– Bordet er dekket for mindre aktører, sier Petter Andreas Poppe.

Like polert som da han herjet som megler for 15 år siden. Like ulastelig. Hele fremtoningen og fasaden.

Finansavisen møter ham på en tennisbane innerst i Langvikbukta på Bygdøy. Her skal den snobbestemplede eksluksusmegleren på Oslo vest bygge eneboliger på Bygdøys skyggeside.

En voldsom sort Mercedes Geländewagen med buldrende V8-motor. Uangripelig hyggelig og høflig, nærmest overdrevet dempet i fremtoningen – så nær som bilen. 

Salgsjobben har han gitt til Sem & Johnsen som i sin tid dro ham for retten med krav om 18 millioner, fordi han våget å slutte i selskapet. Poppe holdt tradisjonen i hevd da han få år senere på ny måtte møte i retten etter tilsvarende vågestykke – denne gangen mot Aktiv. Før han til slutt forlot Poppe & Co etter mye bråk.

Jeg har tatt det med ro, og har tid til å lukte på blomstene

Petter Andreas Poppe

Opptur og nedtur

Poppe var suksessrik eiendomsmegler med luksusboliger på Oslo vest som spesialitet etter at han bygget seg opp fra visningsassistent i Sem & Johnsen i 1992, videre som franchisetager i Aktiv, før han startet Poppe & Co Eiendomsmegling i 2007.

Starten på slutten for megler-Poppe var da han sto frem på TV etter salg av over 120 leiligheter på leiligheter i Kvitfjell-utbyggingen Krystallen. 

Da det viste seg at salgene var til spekulanter uten at det var sjekket finansiering, ble han trukket for retten etterfulgt av partnerbråk før Poppe forlot selskapet i 2011.

Hvordan det har preget ham, vil han ikke gå inn på.

Da hadde han kjøpt et parkeringshus i Bogstadveien i Oslo. Siste kjente regnskap, for 2019, viser et overskudd på 1 million kroner.

Mat, vin, blomster og eplehager

Sortien fra eiendomsmegling har gitt Poppe andre interesser.

– Jeg har tatt det med ro, og har tid til å lukte på blomstene. Jeg har brukt tid på andre ting i livet. Jeg har gjort flere ting – kjøpt og solgt, samt valgt å fordype meg i mat og vin, sier Poppe – dog uten å ha deltatt på noe kurs innen den kulinariske verden.

Les også

Skygge-luksus til 54 millioner

Petter Andreas Poppe og Jo Eckhoff bygger eneboliger til 54 millioner stykket i det som er kalt «Skyggenes dal» . Agnet er skyhøy standard og sjøfront på Bygdøy.

Han understreker at timeplanen på langt nær har vært full selv om han raskt flagget ambisjoner som boligutvikler.

– Jeg startet med vanlige eplehageprosjekter i Grimelundshaugen 4 sammen med min svoger, Ståle Elstad. Det var ti tomannsboliger og eneboliger – fine, men vanlige.

– Så bestemte jeg meg for å gjøre noe gøy og utfordrende, og beveget meg i high end-markedet sammen med Jo Eckhoff, som har vært nær venn i 30 år.

Eckhoff er takstmann og sivilarkitekt. Sammen bygget de seks store eneboliger på 260 kvadratmeter i Borgenveien mellom Majorstuen og Smestad. Boligene ble solgt i 2013 for den svimlende summen av 16 millioner kroner stykket.

Jo er arkitekten, mens jeg er investoren. Suksessivt har jeg gått inn med 25 millioner

Petter Andreas Poppe

– Det var de dyreste eplehagehusene på den tiden. Alt ble solgt på 24 timer. Men denne bransjen er kapitalkrevende, så vi brukte gevinsten herfra til å reinvestere i tomter, sier Poppe.

Satset 25 millioner

Ett av prosjektene er det han nå står klar til å igangsette – to eneboliger på 350 kvadratmeter i Bygdøynesveien. Samt et leilighetsbygg på Ris der han har rammetillatelse for to større leiligheter på 300 kvadratmeter, et prosjekt med seks leiligheter i Holmenkollen, og ytterligere en stor eiendom i Holmenkollen der han er usikker på hvordan han skal utvikle.

Utviklingen skjer gjennom Borgenveien Utvikling, et selskap 50/50 eid av Poppe og Eckhoff.

– Jo er arkitekten, mens jeg er investoren. Suksessivt har jeg gått inn med 25 millioner, sier Poppe.

Pengene har imidlertid ikke regnet over Poppe de senere årene hvis man skal lese av regnskapene. Poppes hovedselskap, Fredrikke Holding etter hans datter, gikk med 109 millioner i overskudd i 2007. Deretter fulgte to år med henholdsvis 49 og 29 millioner i tap og deretter nye år med minus slik det har vært de seneste tre årene. I 2019 tapte Fredrikke 3,8 millioner.

– Vi har de seneste fem årene bygget opp en større tomtebank som har kostet tid og penger, forklarer Poppe.

Selv Borgenveien Utvikling har gått i minus så nær som i 2017 da selskapet tjente 5 millioner. Lykkes han med å få 54 millioner for Bygdøy-boligene bør det imidlertid bli god butikk.

– Prisingen er produkt av ekstern og egen vurdering. Vi opplever det som riktig, sier Poppe, og legger til:

– Vi kommer til å fortsette med dette så lenge det er moro, og det er det nå. Vi er optimistiske både til samarbeid og marked, sier Poppe.