– Jeg sitter i styret, selskapet er børsnotert og jeg ser store muligheter for en hyggelig verdiutvikling også fremover. Denne reisen har kun så vidt begynt, sier Einar Skjerven, medgründer og hovedaksjonær i iFunded, som har laget en digital investeringsplatform for eiendom.
Skjerven har jobbet med eiendomsinvesteringer i Berlin siden 2006, og han har bodd der siden 2012.
Dagens Næringsliv har anslått han har tjent en halv milliard kroner på investeringene, og Finansavisen skrev i 2018 at han gikk inn i iFunded.
Tanken med iFunded har vært å bli det nye Tinder, bare for eiendomsfinansiering.
iFunded har matchet prosjekter som trenger kapital med investorer som har penger tilgjengelig.
Skal revolusjonere investeringer
iFunded hentet da 4 millioner euro, tilsvarende 38 millioner kroner i ny aksjekapital.
Pengene er blitt brukt til å bygge opp en blockchain-satsing som skal revolusjonere måten eiendomsinvesteringer i Europa blir finansiert på.
Nå har selskapet vært gjennom flere transaksjoner:
I februar 2021 fusjonerte Berlin-selskapet med Hamburg-baserte KlickOwn, og deretter gikk selskapet på børs i Stuttgart gjennom en reversert IPO. Det børsnoterte selskapet heter fortsatt KlickOwn, men innholdet utgjøres av iFunded.
I midten av oktober kom PlanetHome Group inn som største aksjonær i selskapet. PlanetHome har overtatt 15 prosent av aksjene i selskapet, og har opsjon på å få kjøpe mer.
– PlanetHome kom inn gjennom en emisjon, og opsjonen de har, er også gjennom en kontantemisjon. Dette dreier seg om en kapitaltilførsel til selskapet, understreker Skjerven.
PlanetHome beskriver seg som en ledende leverandør av eiendomstjenester i Tyskland og Østerrike, og tilbyr blant annet eiendomsmegling.
– Er gått tigangeren
– Jeg er veldig fornøyd med å ha tatt iFunded fra proptech start-up via børsnotering til å bli del av det største og mest potente eiendomsnettverket i det tyskspråklige Europa, sier han.
Han oppgir å ha en 11 prosent andel av det sammenslåtte selskapet. Det gjør ham til neste største aksjonær etter PlanetHome.
Verdien av aksjeposten er rundt 3 millioner euro, eller 30 millioner kroner.
– Hvor mye penger har du tjent på denne transaksjonen?
– Jeg kom tidlig inn, og jeg vil anslå at investeringen omtrent er gått tigangeren. Verdivurderingen i forbindelse med børsnoteringen priset min eierpost til rundt 30 millioner kroner, sier Skjerven.
Etter det Finansavisen erfarte i 2018 var Skjervens andel også da verdsatt til omtrent samme beløp.
– Verdianslaget for noen år siden kanskje var det samme, men uten at dette var en markedspris, kun interne anslag, påpeker Skjerven.
– Vil disrupte investormarkedet
– Skal du selge deg ut nå?
– Vi ble børsnotert i første kvartal 2021, og som styremedlem kan jeg ikke si noe om eventuelle planer jeg måtte ha for det, svarer han.
De seneste årene har gått med til å videreutvikle plattformen og spesielt investeringsmulighetene innenfor tokens som er basert på kryptoplattform ethereum.
Dette verktøyet skal benyttes til tokenisering av eiendomsprosjekter.
– Tanken er at vi skal kunne hente inn egenkapital til prosjekter gjennom mining av security tokens som igjen kan handles på kryptobørser, tilsvarende dagens kryptovaluta, har Einar Skjerven tidligere forklart til Finansavisen.
Fremover skal iFunded operere under navnet PlanetHome Investment, og dermed skal selskapet få tilgang til nettverket i PlanetHome-gruppen.
PlanetHome hadde i fjor 1,5 milliarder kroner i omsetning, 20 milliarder kroner i eiendomssalg og 265.000 registrerte kunder.
– Vi er nå klar for kommersialisering og distribusjon til en mye større kundebase gjennom PlanetHome. Dette vil disrupte investormarkedet, spesielt for mindre investorer som kan gjøre transaksjoner mer effektive og med større mulighet for likviditet. Vi har utviklet vår egen tech-plattform. Det vi manglet, var synlighet og mulighet til å hente mer kapital i markedet. Begge de to problemene har vi løst med transaksjonene vi har gjort i år, sier Skjerven.
– Vil dere ta dette til Norge?
– På sikt vil jeg veldig gjerne gjøre noe i Norge, men i første omgang satser vi på Tyskland, Østerrike og Sveits, svarer han.
