Våren 2016 forhandlet Mano Eiendom, eid av Geir Normannseth og Per Øivind Martinsen, med det kommunale foretaket Boligbygg om salg av en bygård med 30 leiligheter i Neuberggata 24 i Oslo. Prisen var satt til 128 millioner kroner.
Men på det tidspunktet eide ikke Mano Eiendom bygården. Ikke før to måneder etter at kontraktsforslaget mellom Oslo kommune og selskapet ble laget, inngikk Mano og tidligere eier Breor AS en avtale om at førstnevnte skulle kjøpe bygården. Prisen var da satt til 118 millioner kroner.
Kommunen vedtok i juni 2016 å kjøpe Neuberggata 24. Men i tillegg til summen Boligbygg skulle betale for bygården, var det påført en avgift på 3,2 millioner kroner. Totalt betalte Oslo kommune rundt 132 millioner kroner.
- Boligbygg er et kommunalt foretak, opprettet i 1997. Har over 11.000 boliger rundt om i Oslo, der det bor mer enn 25.000 personer.
- Dagens Næringsliv avslørte høsten 2017 at det kommunale selskapet hadde kjøpt flere leiligheter og bygårder i Oslo på sviktende grunnlag og til langt høyere enn markedspris.
- Ifølge en rapport fra konsulentselskapet Deloitte, lagt frem høsten 2018, skal Oslo kommune gjennom Boligbygg ha betalt et sted mellom 80 og 115 millioner over markedsverdi for boliger.
- Etter avsløringene ble blant annet styret i Boligbygg byttet ut, mens fem personer er tiltalt av Økokrim for korrupsjon og hvitvasking. Rettssaken startet i Oslo tingrett 6. desember 2021, og det er satt av syv uker.
- Ingen av de tiltalte erkjenner straffskyld for korrupsjon eller hvitvasking.
«Aner ikke»
«Andel av dok. avgift og stiftelsesomkostninger knyttet til stiftelse av borettslag og etterfølgende fusjon (2,5 prosent av kjøpesum)», var forklaringen på de 3,2 millionene i avtalen mellom Mano Eiendom og kommunen. Kostnaden kom på toppen av de andre avgiftene knyttet til eiendomskjøpet.
– Men det var jo allerede et borettslag da Oslo kommune kjøpte bygården, spurte førstestatsadvokat Håvard Kampen under utspørringen av korrupsjonstiltalte Geir Fredriksen i Oslo tingrett torsdag.
– Det må noen andre nesten svare på, sa Fredriksen.
– Du aner ikke hva kommunen betaler for?
– Det må nesten noen andre svare på.
– Hva skal kommunen betale for?
– Jeg aner ikke, svarte Fredriksen.
Han var på tidspunktet for bygårdskjøpet leid inn som konsulent i Boligbygg, for å hjelpe kommunen med å kjøpe boliger for å oppfylle Tøyen-vedtaket. Det kommunale foretaket skulle kjøpe rundt 200 leiligheter i løpet av 2016, og hadde flere hundre millioner kroner som skulle brukes på kort tid.
Kamuflerte bestikkelse
Senere samme høst overfører Mano Eiendom til sammen 250.000 kroner til Fredriksens selskap Norand. Dette er angivelig fordi Fredriksen har vært rådgiver i et annet eiendomsprosjekt Normannseth og Martinsen jobbet med, i Drammen. Ifølge fakturaen Fredriksen sendte Mano Eiendom hadde han blant annet hatt møte med rådgivende ingeniør i 29 timer. Det stemte imidlertid ikke.
– Jeg legger meg flat, sa Fredriksen da han ble konfrontert med den uriktige faktureringen, og hevdet han trodde regnskapsfører ville reagere hvis han bare skrev rådgivning.
Økokrim mener avtalene, fakturaene og sluttrapporten mellom Mano Eiendom og Norand er laget for å kamuflere at pengene som ble overført til Fredriksen i realiteten er bestikkelser utbetalt i forbindelse med Neuberggata 24.
Kampen trakk frem at en av pdf-ene ble opprettet i september 2017, etter at Dagens Næringsliv hadde bedt om flere innsyn i Boligbyggs kjøp av bygårder i Oslo. Avisen avslørte høsten 2017 at Boligbygg hadde kjøpt eiendom for 220 millioner kroner fra konkursgjengangere, og at det kunne være bindinger mellom ansatte i det kommunale foretaket og selgerne av eiendommene.
Fredriksen, Martinsen og Normannseth er, sammen med Carl Thomas Andersson og Niels Johan Waldre Wiig, tiltalt av Økokrim for grov korrupsjon og hvitvasking. Totalt skal 1,350 millioner kroner ha blitt overført til Fredriksen i etterkant av eiendomstransaksjoner. Andersson skal også ha pusset opp boligen til Fredriksen for 250.000 kroner.
