Det svenske eiendomsselskapet Samhällsbyggnadsbolaget i Norden (SBB) har bedt svenske finansmyndigheter om å etterforske en rapport sammenstilt av shortselgeren Fraser Perrings analysehus Viceroy Research, og handelen i aksjen etter publiseringen.
Viceroy var blant annet delaktige i å få skandalen i det tyske teknologiselskapet Wirecard, som nå er konkurs, frem i lyset.
I forbindelse med at SBB onsdag la frem kvartalstall, kom selskapet med en uttalelse der de ba Det svenske finanstilsynet om å gjennomgå Viceroys rapport og eventuelle shortsalg i SBBs finansielle instrumenter.
Selskapet ber også tilsynet om «å koordinere gjennomgangen med» Ekobrottsmyndigheten, som er det svenske tilsvaret på Økokrim.
Slår tilbake
Viceroy slår knallhardt tilbake mot SBB, og mener selskapet ikke kommer med vesentlige svar på shorternes argumenter.
«SBB har kastet av seg halvferdige stråmannargumenter, og basert seg på floskler og subjektive smutthull for å renvaske seg. Som dagens kvartalsrapport, er responsen totalt ribbet for informasjon til investorene», skriver Viceroy på sine hjemmesider onsdag.
Selv om Viceroy oppgir at rapporten er laget for det som omtales som «educational purposes only», mener SBB at grunnlaget for publiseringen ene og alene er av Viceroys egeninteresse.
SBB påpeker også at Viceroy ikke har kontaktet SBB for å verifisere påstander.
«Rapporten inneholder mange og vesentlige feil, misvisende antagelser og kommer med udokumenterte påstander», skriver SBB.
Videre mener SBB at Viceroy kommer med en rekke påstander som er basert på oversettelsesfeil fra svensk til engelsk.
Etter utgivelsen av rapporten fra Viceroy steg SBB-aksjen 6 prosent mandag og nye 11 prosent tirsdag. Onsdag falt imidlertid selskapet tungt på Stockholmsbørsen, etter å ha kommet med kvartalstall samme dag.
Samhällsbyggnadsbolaget (SBB)
- Eiendomsselskap etablert i 2016. Notert på Nasdaq First North i Stockholm.
- Adm.direktør er Ilija Batljan.
- Spesialiserer seg på å eie bygg som tradisjonelt har vært eid av det offentlige, som barnehager, skoler, sykehjem, utleieboliger, politistasjoner m.m. Eiendommene leies tilbake til myndighetene, som på den måten frigjør ressurser og kapital.
- Kritikere mener forretningsmodellen undergraver den sosialdemokratiske velferdsmodellen.
Short-angrep
Som Finansavisen tidligere har omtalt, publiserte Viceroy mandag denne uken en omfattende rapport der analysehuset la frem det de mener er en skjevhet mellom hvordan SBB fremstiller den finansielle risikoen i selskapet, og hvordan den egentlig er.
Samtidig langet de ut mot ledelsen i SBB.
«SBB er et gjeldsberg med utleieeiendom. Bak sløret av finansielle utspill vil investorer finne utbredt innsidehandel av konsernsjefen, hans rådgivere og såkalte «uavhengige» styremedlemmer», skriver Viceroy Research.
Selv om SBB-aksjen handlet i positivt terreng etter rapporten fra Viceroy, falt selskapsobligasjonene markant. Samtidig skjøt selskapets kredittspreader i været, noe som alt annet likt vil gi dyrere finansiering for selskapet.
«Vi ser at rapporten bringer frem mye av våre bekymringspunkter i aksjen når det gjelder både belåningsgrad i selskapet, de urealiserte verdigevinstene, og den svake kontantstrømmen», sa analytiker Simen Mortensen i DNB Markets til Finansavisen.
Norge-satsing
Til tross for sitt svenske opphav, er SBB et kjent navn på eiendomsmarkedet her hjemme, og selskapet er en av de største eiendomsbesitterne i Norge.
SBB er mest kjent for at selskapet i sin tid ville kjøpe Entra, men solgte i sommer alle aksjene sine i selskapet og trakk seg fra budkampen med Castellum og Balder.
Etter først å ha kjøpt 15,2 prosent av Solons aksjer, med mål om å 20 prosent eierandel, sikret SBB seg i slutten av november full kontroll i Solon Eiendom etter å ha kjøpt ut Runar Vatne, styreleder Simen Thorsen, og investorene Tore Aksel Voldberg og Øystein Landvik.
Det svenske eiendomsselskapet eier også 50 prosent av Public Property Invest, der også Arctic Securities er på eiersiden.
