– Det har ikke vært noen resalg siden prosjektet var ferdigsolgt, men jeg er blitt kontaktet av fire ulike eiere i helgen som vurderer å selge etter denne prisen, sier Trond Nordahl Amundsen, partner og eiendomsmegler i Privatmegleren Aveny på Frogner.
13 bud
Leiligheten på Solli plass på Frogner i Oslo sentrum ble lagt ut for 19,3 millioner kroner på torsdag. Resultatet ble 30 henvendelser og en budrunde mellom tre interessenter som økte budene 13 ganger.
Nordahl Amundsen forteller at selgeren i etterkant av kontraktssigneringen har lagt til 300.000 kroner i oppgraderinger av leiligheten, men at det ikke har vært noen kostnadsøkninger ut over det.
Den solgte leiligheten er en fireroms toppleilighet med to bad og privat takterrasse samt garasje og fikk en prisvekst på 26 prosent på halvannet år. Oslo vest gikk i 2021 opp med rundt 7,3 prosent nominelt i snitt, så selger kunne hente ut en solid meravkastning.
I motsetning til vanlig boligsalg der man har bodd i boligen i minst 12 måneder, er salg av boliger under oppføring skattepliktige, så selger må se at 22 prosent av gevinsten forsvinner.
Stive priser
Sommerro er resultatet av ombyggingen av Oslo Lysverkers gamle lokaler på Solli plass på Frogner. Det skal stå ferdig til høsten, og hovedparten av bygningsmassen er ombygget fra kontorlokaler til et nytt hotell, og i tillegg bygges nye 56 leiligheter.
Leilighetene ble lagt ut med priser fra 109.000 kroner pr. kvadratmeter før det stiger raskt oppover og topper ut på 70 millioner for 277 kvadratmeter, tilsvarende 252.000 kroner pr. kvadratmeter.
Den minste på 39 kvadratmeter kostet 5,75 millioner kroner, og alle ble solgt til fastpris.
10 mill. pr. hotellrom
Prosjektet er et samarbeid mellom Petter Stordalen, Varner-familiens Strawberry Brothers og eiendomsselskapet Aspelin Ramm. Hotellet åpner på sensommeren, mens leilighetene skal ferdigstilles i løpet av andre halvår.
I november uttalte Stordalen i et intervju med Dagens Næringsliv at alle budsjetter sprenges på hotellet, og sa at de 242 rommene da hadde passert en stykkpris på 10 millioner kroner, rundt 2,5 milliarder totalt.
