Gjennom investeringsselskapet M2 Asset Management er Rutger Arnhult en av Sverige største eiendomseiere. Det er giganten Castellum som er bærebjelken i eiendomsporteføljen, men Arnhult har også store verdier i tungvektere som Corem Property Group, Sagax og Wästbygg.
Investeringene var lenge en gullgruve, men aksjekollaps sammen med store lån har skapt turbulens for eiendomsmogulen.
I slutten av forrige uke solgte Arnhult mesteparten av aksjene i Castellum, der han også er konsernsjef, for totalt 4,6 milliarder svenske kroner.
På kjøpssiden av transaksjonen var ringreven Roger Akelius og hans Akelius Residential Property, som i sin tid solgte nesten 30.000 boliger for over 90 milliarder kroner til Ivar Tollefsens Heimstaden.
Hardt presset
Det var svenske Dagens Industri som omtalte saken først. Arnhult forklarte avisen at det er belåningsgraden i M2 som er for høy, ikke at egenkapitalen er for lav. Han oppga samtidig at det ikke er snakk om et tvangssalg.
Totalt kvittet Arnhult seg med 40 millioner aksjer i Castellum, tilsvarende 12,2 prosent av kapitalen. Salget ble gjort gjennom Rutgers investeringsselskap M2 Asset Management. I en pressemelding skrev M2 Asset Management at «salget gjøres på grunn av fallende børskurser i M2s innehav, hvilket har påvirket M2s evne til å oppfylle sine økonomiske forpliktelser».
På spørsmål fra Dagens Industri om hvor mye pusterom salget gir M2, og om det er risiko for å selge ytterligere aksjer dersom kursene fortsetter å falle, svarte Arnhult at salget anses å sikre selskapets evne til å oppfylle alle fremtidige økonomiske forpliktelser.
Hamstret aksjer
Av M2s børsinvesteringer er det eiendom som er fremtredende, men på listen over investeringsselskapets største posisjoner finner man også norske Bewi – og det er ikke småpenger han har investert i det norske emballasje- og isolasjonsselskapet. På investeringsselskapets hjemmeside er Bewi klassifisert som en «øvrig investering».
Bewi er M2s femte største børspost, med 8,2 millioner aksjer til en verdi av vel 390 millioner kroner.
Det gjør han til den tredje største aksjonæren i Bewi. Senest i desember kjøpte M2 1,1 millioner aksjer til 65,50 kroner stykke, og krysset flaggegrensen på 5 prosent. Da eide investeringsselskapet allerede rett over 7 millioner aksjer. Pengene til Bewi-kjøpet kom fra et nylig salg av Castellum-aksjer.
På M2s hjemmesider er også det Oslo Børs-noterte KMC Properties, som driver med industri- og logistikkeiendom, oppført under investeringer. Bewi er største aksjonær i KMC med 70 prosent av aksjene til en verdi av 1,3 milliarder kroner.
M2 Asset Management har ikke besvart Finansavisens henvendelser, mens Bewi opplyser at det ikke har vært i kontakt med investeringsselskapet angående eierposten.
Laksemilliardær på eiersiden
Bewi ble notert på Euronext Growth i slutten av august 2020. Aksjen lå lenge stille, men skjøt fart på børsen i fjor høst. I januar i år stod den i 72 kroner – en oppgang på 230 prosent.
Siden da har det gått nedover, og tirsdag handles Bewi-aksjen til 43,85 kroner på Oslo Børs, etter et fall på 42 prosent hittil i år.
Bewi produserer fiskekasser til oppdrettsnæringen, men har også virksomhet innen isolasjon. Selskapet ble etablert i 1980, og har vokst seg stort gjennom oppkjøp. I dag har Bewi en børsverdi på 7 milliarder kroner. Svenn K. Bekken og SalMar-eier Gustav Witzøe er gründerne bak Bewi, og Bekken-familien er største eier med 61,50 prosent av aksjene. Witzøes Kverva er nummer to på aksjonærlisten, med aksjer for nesten 700 millioner kroner.
