Det statlig eide helseforetaket har de seneste par årene ønsket å selge flere eiendommer i tilknytning til Molde sykehus, og har lykkes med det:
Da fem leilighetsbygg med til sammen 38 slitne småleiligheter ble lagt ut for salg med en samlet prislapp på 8 millioner kroner, ble det en meget hektisk budrunde for alle parter.
For da støvet hadde lagt seg, viste sluttsummen på kassalappen en salgspris på hele 21 millioner, nesten tre ganger hva eiendommen opprinnelig ble avertert for.
Det tilsvarer en prosentvis differanse på hele 162,5 prosent.
Flippet videre
Braaten Eiendom er navnet på selskapet som trakk det lengste strået i budrunden. Planen deres var å seksjonere ut leilighetene og omregulere, men det viste seg å være vanskeligere enn antatt, og nå flipper selskapet eiendommen videre.
Opprinnelig ble det forsøkt å selge leilighetene for 24 millioner, altså 3 millioner mer enn hva de ble kjøpt for, men ingen ønsket å overta til den summen. Prislappen ble deretter barbert ned til 22.
– Byggene er nå solgt, forteller eiendomsmegler Bjørn-Erik Fosseide i EiendomsMegler 1, som forøvrig også var ansvarlig megler i første runde.
– Hvor mye ble de videresolgt for, og hvem kjøpte dem?
– Det kan jeg dessverre ikke si noe om, svarer han kryptisk.
Megleren kan derimot fortelle at det pr. dags dato ikke er mulig å seksjonere leilighetene, og at man må vente på en omregulering av hele området før man med sikkerhet kan vite hva som vil bli godkjent vedrørende de aktuelle byggene.
Helse Møre og Romsdal HF
Solgte flere eiendommer
Helse Møre og Romsdal HF har også solgt flere andre eiendommer i området rundt Molde sykehus det seneste året.
I Stuevollvegen 1 og 2 ble det lagt ut to leilighetsbygg med seks leiligheter og to hybler i hvert av byggene for tilsammen 14 millioner kroner. Også her var budrunden av det hyggelige slaget for helseforetaket, og de 16 enhetene ble til slutt solgt for 18,325 millioner til eiendomsselskapet Stuevollen Park.
Sistnevnte selskap kjøpte også i samme periode flere andre bygg av helseforetaket:
Glomstuvegen 18, et hybelbygg med seks bruksenheter like ved, ble lagt ut for salg med en prislapp på «bare» fire millioner, men endte 50 prosent over, på seks millioner.
På den andre siden av gaten, i nummer 22, overtok også Stuevollen Park et leilighetsbygg med 18 toromsleiligheter for 24,2 millioner kroner, etter å ha strukket seg 4,2 millioner over den opprinnelige prisantydningen.
Bo Coliving
Også eiendomsinvestor Johan Rasting, som nylig solgte livsverket Bo Coliving for 1,8 milliarder til det amerikanske eiendomsfondet Heitman, har ervervet en rekke eiendommer fra helseforetaket i området rundt sykehuset de seneste par årene:
Rett på oversiden av Glomstuvegen 18, i nummer 16, var det studentboligselskapet som fikk tilslaget. Her måtte Bo Coliving ut med 18,3 millioner kroner, etter at utgangsprisen var satt til 15.
I Stuevollvegen 3 og 4 var spriket mellom verdivurderingen og endelig salgssum enda større; her punget Rasting ut 24 millioner, 7 millioner over prisforlangende. For den summen sikret han seg en portefølje med tilsammen 18 hybelleiligheter og 30 hybler over to bygg.
Flere rikinger på «kjøpern» i Molde
I Bjørnstjerne Bjørnsons veg 45 til 49, noen hundre meter lenger ned mot fjorden, var det eiendomsinvestor Steinar Moe – ifølge Kapital Norges 184. rikeste person – som kjøpte en bit av helseforetakets portefølje.
Her ble det solgt et «pasienthotell» over tre etasjer med 25 rom med hvert sitt bad og et samlet bruttoareal på 1.727 kvadratmeter.
Den tidligere vestkantmegleren har en tilnærmet bunnløs kiste, med en estimert formue på 2,5 milliarder kroner, men sparte likevel på kruttet i budrunden: Salgsprisen endte til slutt 400.000 kroner under den opprinnelige prislappen på 16 millioner.
Og det er ikke bare helseforetaket som har solgt eiendom i Bjørnstjerne Bjørnsons veg til Steinar Moe:
Mot slutten av 2016 kjøpte Molde kommune en portefølje bestående av tre mindre bygg i henholdsvis nummer 3, 5 og 7 med en samlet prislapp på knappe 4,8 millioner.
Senest for et par uker siden overtok Moe byggene etter å ha betalt 20,9 millioner for totalt 839 kvadratmeter bygningsmasse. Kommunen sitter dermed igjen med en solid gevinst på bare seks år.
