Fitch Ratings har nå nedjustert den kriserammede svenske eiendomsgiganten Samhällsbyggnadsbolaget i Norden (SBB) fra «BB+» til «B-». Det betyr hele fem trinn ned blant ratingbyråets «junk»-vurderinger, ifølge Bloomberg.

Med den nye langsiktige kredittvurderingen legger Fitch seg ett hakk høyere enn S&P Global Ratings, som i slutten av juli gjorde et kraftig kutt i sin SBB-vurdering.

Fitch-ratingen for SBBs senior usikrede gjeld senkes fra «BB+» til «B+».

Les også

Pål Ringholm om næringseiendom:– Det er bare å tenne et lys for dem

– Man kan sitte å late som ingenting skjer med verdiene fordi det ikke er transaksjoner i markedet, sier forvalter Pål Ringhom som advarer mot kollaps i svensk eiendom og at noe lignende kan skje i Norge. 

Forfall rundt hjørnet

Fitch bemerker at SBB har gjort «utilstrekkelig fremgang» med å selge eiendeler for å skaffe nok likviditet frem mot februar neste år, når obligasjoner til 6,8 milliarder svenske kroner forfaller. Ratingbyrået peker også på ugunstige markedsforhold i både eiendomsmarkedet og kapitalmarkedet, og  at dette bidrar til å svekke likviditeten.

Samtidig med de nye justeringene advarer Fitch om at ytterligere nedgraderinger kan komme.

Konsernsjef i SBB, Leiv Synnes, sier ifølge Bloomberg at Fitch peker på flere av de samme faktorene som SBB selv har løftet frem som viktige å håndtere fremover, blant annet likviditet til å betjene neste års gjeldsforfall.

Fredag ble det kjent at Eva-Lotta Stridh går av som finansdirektør i SBB, etter syv år i stillingen.