Hyttekulturen sitter i ryggmargen på nordmenn, men det er tegn på at denne genfeilen er i ferd med å spre seg til kontinentet.
En som har fått med seg denne dreiningen, er nederlenderen Gert Rietman. Han og kona har bodd 26 år i Norge. De flyttet til Norge for å få mer plass og natur. I mange år jobbet han med å rekruttere landsmenn som ville bosette seg i små, fraflyttingstruede kommuner i Distrikts-Norge. Da det markedet dabbet av, valgte han å vri seg mot dem som ønsker å kjøpe seg hytte i Norge.
– Jeg holder tre timer lange kurs omtrent én gang i måneden. Da er det grupper på seks til åtte som får informasjon om hvordan hyttemarkedet fungerer her, sier Rietman.
Han mener å se en klar økning i antallet som kunne tenke seg en hytte på fjellet i Norge. Et godt klima, et sikkert land, god plass, flott natur og lav kronekurs er noen av årsakene til at strømmen fra utlandet øker.
– Det er unge par i 30–40 årsalderen, og det er pensjonister som vil tilbringe mye tid i Norge. Det er også en del firmaer som ser på det som en investering. De handler kanskje flere enheter for utleie, sier Rietman.
Vant til lukkede budrunder
På kursene snakker han om hvordan kjøpsprosessen fungerer i Norge, viser dem Finn.no, hva slags papirer som må være på plass, utgiftene som følger med en hytte som eiendomsskatt, strømutgifter, veiavgifter, utleie og budrunden.
Det siste er det mange som stusser over. I Nederland er det lukkede budrunder som gjelder.
– Jeg forteller dem at det går an å legge inn bud under prisantydning om man er den eneste interessenten, hvor lenge eiendommen har vært for salg og prisstatistikken i området. Mange lurer også på hvor mye man må øke budet med hver gang, sier Rietman.
De fleste reagerer veldig positivt på den åpne prosessen, og mener det er mer oversiktlig enn i hjemlandet.
– En annen ting som går igjen er dette med innlagt vann og strøm. Det er nok litt ukjent for mange at det finnes hytter uten, og det er flere som har kjøpt hytter uten å vite om dette, forteller Rietman.
Rietman og kona har bodd utenfor Ålesund hele tiden de har levd i Norge. De forsto lite av nordmenns behov for å ha en egen hytte. Det var jo så flott der de bodde. Nå har de skjønt det.
– Vi har også kjøpt oss en liten hytte på fjellet. Det er bare en times kjøretur fra der vi bor, og den er uten strøm og vann, sier Rietman.
Søkte ødemarken
Jurgen Roels fra Belgia skal til Norge i neste uke for å overta hytta han kjøpte i Rendalen før jul. Venner og familie mener han er gal som har kjøpt hytte på et så kaldt sted, men selv er han strålende fornøyd.
– Jeg likte naturen og fjellene der. Det er ikke så høye fjell i området, men de er fine, sier Roels.
Han betalte 1,9 millioner kroner for en ganske moderne hytte på 75 kvadratmeter med to soverom. Han planlegger å bruke så mye tid som mulig der både sommer og vinter, men samboeren vil nøye seg med sommersesongen.
Et viktig kriterium var få mennesker, en kontrast til livet i Belgia.
– Veldig mange hytter ligger i områder hvor det er mange andre. Her er det mer øde. I tillegg kan du kjøre en liten biltur om du ønsker å oppleve mer dramatisk natur, sier Roels.
Norgesinteressen startet med en ferietur til Nordkapp, og så til Lofoten året etter. Det seneste halvåret har han trålet Finn.no etter det rette objektet, og på en tre uker lang ferie før jul fant han noe han likte.
– Jeg har reist mye i Europa, og jeg har vært guide i alpene i Sveits. Der er det veldig mye dyrere å kjøpe noe. Rendalen er ganske rimelig, og jeg vil ikke investere alt for mye i en hytte, sier Roels.
Han gikk på kurs hos Gert Rietman, og der fikk han mange nyttige tips rundt kjøpsprosessen. Hans foreldre hadde en dårlig opplevelse med eiendom i Tyrkia, og han mener det er en stor fordel å få hjelp av noen som kjenner systemet.
– Det var viktig å ha noen som kjenner Norge, og som kunne hjelpe med alle praktiske spørsmål, sier belgieren.
Markedsfører seg i utlandet
Flere meglere Finansavisen har vært i kontakt med forteller at det norske hyttemarkedet tiltrekker seg stadig flere utenlandske kjøpere. I fjor høst kunne Petter Birkrem i Privatmegleren Ullevål fortelle at seks av de ti siste hyttesalgene hadde vært til dansker.
Tall fra Prognosesenteret bekrefter trenden. Utenlandske kjøpere sto i fjor for 3,6 av hyttekjøpene. På alpindestinasjonene var andelen 5,2 prosent. Tradisjonelt har kjøpere bosatt utenfor Norge stått for 0,5 prosent av alle hyttekjøp.
Også Merete Jonsen i Privatmegleren Hallingdal merker økt pågang fra utenlandske hyttekjøpere.
– Det har vært et veldig oppsving, sier hun til Finansavisen.
En kollega solgte nylig en hytte på Ål til tyskere, og selv solgte hun en i Hemsedal til dansker. Jonsen har også solgt flere hyttetomter på Nesbyen til kjøpere fra Nederland.
Frem til nå har mye gått via utenlandske agenter, men nå skal Jonsen prøve noe nytt. To fritidsboliger skal markedsføres direkte mot kunder i Sverige, Danmark, Tyskland og Nederland. Den ene hytta ligger i Nore og Uvdal og har en prisantydning på 3,9 millioner kroner. Den andre er i Hemsedal og ligger ute til 6 millioner kroner.
– Det blir spennende å se hvordan responsen blir, mener megleren.
Hun mener den svake norske kronen har bidratt til den økte interessen, men tror også snø og vinter frister kjøperne.
– Mange søker vinterdestinasjonene, med muligheter for å stå på ski.
