I desember meldte Recreate-datterselskapene Evolve og RCR Flex at de samlede kravene trolig vil ligge på 200 millioner kroner.
Dette var kontorhoteller, som tilbød fleksible løsninger i fullt utstyrte kontorarealer.
Status i dag er krav på 280 millioner kroner i Evolve Norge og 21,6 millioner i RCR Flex, altså mer enn 50 prosent høyere enn anslaget.
Krav kan falle
– Mye av kravene er leie for hele den gjenværende leieperioden der de ulike avdelingene har holdt til. Når gårdeier får reutleid arealene, vil dette komme til fradrag i kravene, så hvor høyt kravene reelt sett er, vet jeg ikke, sier bostyrer, advokat Sindre G. Marqvardsen, til Finansavisen.
Børsnotert eiendomsselskap med base i Porsgrunn og Vestfold og Telemark som nedslagsfelt etter å ha solgt seg ut av Oslo på starten av fjoråret.
Selskapet ble børsnotert 9. juni 2021, og aksjen steg til 38 kroner to dager etter.
Hadde i første halvår leieinntekter på 40,4 millioner kroner, et underskudd på 188,6 millioner og en bokført egenkapital på 13,50 kroner bak hver aksje. Dette ga en gjeldsgrad på 88 prosent, mens aksjen onsdag ble handlet for 1,10 kroner på børs, som gir en børsverdi på 24 millioner kroner.
Satt ved utgangen av første halvår på snaue 80.000 kvadratmeter næringseiendom, og 18 prosent av arealene sto tomme.
Gründer og adm. direktør Emil Eriksrød eier 50,5 prosent av aksjene.
Tallene er dog mer av akademisk karakter for Marqvardsen ettersom det er svært små midler i selskapene, så utbetaling til kreditorer blir det neppe.
Recreate garanterer
For morselskapet, det børsnoterte eiendomsselskapet Recreate, kan det være langt viktigere. De har garantert for mange av leieforholdene, slik at utleier kan gå på Recreate for å få dekket sitt utestående.
Dette kan få stor konsekvens for Recreate som allerede er på kanten av stupet. Selskapets børsverdi er 24 millioner kroner, mens gjelden er på 1,49 milliarder kroner.
I borapporten henter Marqvardsen frem tidligere verdianslag på selskapene.
«Styreleder (Tommy Thovsland) har fremlagt en innhentet verdivurdering av RCR Flex AS i 2021, hvor selskapet (medregnet investeringer i datterselskap) ble verdsatt til mellom kr 175 millioner og kr 215 millioner. En tilsvarende vurdering ble innhentet desember 2022. Her er selskapsverdien anslått til mellom kr 140 millioner og kr 160 millioner, dog slik at dette forutsatte at selskapet ble tilført ny finansiering på mellom kr 100 millioner og 125 millioner», heter det i rapporten.
Lederflukt
Selskapet har også opplevd massiv lederflukt.
EiendomsWatch skrev fredag formiddag at fire i ledergruppen har sluttet, og at det nå bare er Emil Eriksrød og HR- og bærekraftsdirektør Elin Tufte Johansen igjen.
Økonomidirektør Carl Henrik Bertelsen tok over i stillingen i høst, etter at Eirik Engaas hadde sluttet. Bertelsen sa opp torsdag.
Utviklingsdirektør Erik Ryttervold Kvamshagen har fått ny jobb som han begynner i etter påske.
Viseadm. direktør Tommy Thovsland sa i midten av februar opp uten å ha ny jobb å gå til.
Finansavisen har sendt spørsmål til adm. direktør Emil Eriksrød om hvor mye Recreate garanterer for av de innmeldte kravene samt hva han gjør med lederflukten. Vi har ikke fått tilbakemelding.
I januar sa han:
– Recreate har både ansvarlig lån mot RCR Flex og leiebeløp fra ett leieforhold som skal meldes boet. Det ansvarlige lånet er cirka 43 millioner kroner. Leiebeløpet er et langt mindre beløp, skriver han, men han har ikke nøyaktig beløp for hånden nå.
Recreate kjøpte seg opp i Evolve i to omganger.
Prisen er ikke offentlig, men selgeren, Marianne Wollan, fikk i sitt private selskap en finansinntekt i 2020 på 100 millioner. Sannsynligvis er mesteparten oppgjør for aksjene.
Recreate har tidligere sagt at kjøpssummen lå i dette området.
