Vinterparadiset Norefjell er, foruten sin korte reisevei fra Oslo, kjent for å tiltrekke seg kjøpere med dype lommer. De aller dyreste hyttene finner man i eksklusive Vidsynveien. Blant finanskjendisene som har bladd opp for enorme fritidsboliger her er meglernestor Jan Petter Sissener, Colliers-sjef Bård Bjølgerud, kosmetikkarving Hermine Midelfart Malling og ektemannen, eiendomstopp Peter T. Malling.
For tre år siden sikret også investor Øystein Stray Spetalen og kona Charlotte seg plass i det gode selskap. Ekteparet betalte da 41 millioner kroner for drøye 500 kvadratmeter med ren luksus. Handelen er det nest dyreste hyttekjøpet i Norge og det aller dyreste på Norefjell noensinne.
Nå kan rekorden stå for fall. I disse dager legges nemlig en like stor hytte i den samme gaten ut for salg i det lukkede markedet. Prisantydningen er på 40 millioner kroner.
– Det lukter rekord?
– Det gjenstår å se. Det kommer an på om vi treffer på den rette kjøperen, sier megler Morten Høegh i Sem & Johnsen.
Noe for enhver
Hytta som nå skal selges har adresse Vidsynveien 56. Selger er øyelege Willy Pettersen fra Snarøya. Han kjøpte den nesten tre mål store tomten i 2022 for 5,3 millioner kroner. Deretter søkte han om, og fikk innvilget, tillatelse til å sette opp en 500 kvadratmeter stor fritidsbolig. Denne sto ferdig i fjor sommer.
Ifølge Høegh er det tale om en av de beste tomtene på hele Norefjell.
– Den er rett og slett magisk. Vi snakker store grøntområder. Området mot vest er dessuten friareal, reklamerer han.
Den er rett og slett magisk.Eiendomsmegler Morten Høegh
Eiendommen har ski-in ski-out i alpinanlegget, og også langrennsløypene finnes rett utenfor døren.
– Det er ikke uten grunn at Vidsynveien er såpass populær, sier megleren.
Masse fasiliteter
Tidligere var det store leiligheter lenger ned i bakken som gjaldt. Men etter at kommunen åpnet for utbygging av hyttepalasser øverst på vestsiden av skianlegget er det her de rike flokker seg.
– Dette området er kjent for å ha flesteparten av de dyreste hyttene. De er gjerne av høy kvalitet, de er store og med masse fasiliteter, forteller Høegh.
Fasiliteter må det også kunne sies å være i hytta som nå skal skifte hender. Bak prosjektet står Logg arkitekter. Fritidsboligen er delt i to separate avdelinger med felles entré. Bygget rommer til sammen syv soverom, fem bad, et stort kinorom, stor skibod samt garasje med plass til tre biler. Det er også opplegg for egen spa-avdeling. Den utvendige terrassen er på 100 kvadratmeter.
– Og så må du ikke glemme den megafine utsikten mot Gaustatoppen, skryter Høegh.
Trosser motbakkene
Prisantydning på 40 millioner kroner kan høres mye ut, men ifølge flere meglere Kapital har snakket med befinner de fleste større eiendommene i området seg i dette sjiktet. Noen også over. Dette skyldes i stor grad at pengesterke kjøpere synes å trosse dårligere tider for å sikre seg drømmehytta.
Den aller dyreste fritidseiendommen i Vidsynveien tilhører advokat Per Kyllingstad. Den kan, ifølge de som kjenner markedet på Norefjell, være verdt så mye som 60 millioner kroner. Hytta til Øystein Stray Spetalen og kona, som ligger rett borti gata, har en markedspris på om lag 50 millioner kroner i dag. Jan Petter Sisseners hytte prises til cirka 45 millioner, mens Hermine Midelfart Malling og Peter T. Malling sannsynligvis kunne fått 40 millioner for sin.
– Dersom vi sammenligner med andre eiendommer som har blitt omsatt i dette området den siste tiden, så er ikke 40 millioner kroner en for høy pris for en perle som dette. Så gjenstår det selvsagt ennå å se hva vi ender på, sier Høegh.
Selger ønsker ikke å kommentere saken.
