«Kremvilla på tvangssalg til 50 millioner» var overskriften for knappe to uker siden. Her kom det frem at den eksklusive Snarøya-boligen det tidligere paret Runar Rønningen og Marit Skogstad hadde oppført i 2014, nå var blitt erklært tvangssolgt som en følge av «ekteskapsloven paragraf 71».
Regelen i paragrafen regulerer de tilfellene der partene ikke blir enige om hvem som skal overta boligen etter samlivsbrudd.
Både prosessen, de involverte partene, og ikke minst prisfastsettelsen får nå det glatte lag av Skogstad.
– 17 mill. for billig
For under et innlegg om saken på Finansavisens Facebook-side tar hun et oppgjør med advokatene og det hun mener er en altfor lav prisantydning.
«Advokatene som har fått i oppdrag av Asker og Bærum tingrett å selge vårt hus på tvangssalg har ikke spurt meg om jeg har noen kommentarer til deres Black friday hastesalg av eiendommen. Verdivurderinger fra tre eiendomsmeglere med lokalkunnskap på Snarøya nekter disse advokatene å forholde seg til».
«I strid med lovens bestemmelser legges eiendommen ut med feil takst og hele 10-20 millioner lavere enn de foreliggende takster og 17 millioner lavere enn den taksten Borgarting lagmannsrett la til grunn for å bestemme min husleie i 2021 (67 millioner)», skriver hun.
Deretter påstås det at advokatene knapt har brukt fem minutter på salgsoppgaven, og at hun ikke har mottatt noe endelig utkast før hun plutselig får tilsendt Finn-annonsen av venner.
«Hvor er de fem soverommene i hoveddelen med fire tilhørende bad?», spørres det videre, med henvisning til at mange rom ikke er avbildet.
Den eldre eneboligen som opprinnelig sto på tomten ble for 13 år siden ervervet for 14,5 millioner. Tre år senere ble det altså oppført en nyere, arkitekttegnet tomannsbolig.
Den moderne villaen ligger i første rekke ut mot sjøen, og har egen bryggeplass, samt en andel i en felles strandtomt på nedsiden. Villaen har primærareal på 488 kvadratmeter, og tomten stekker seg over hele 2,24 mål. Kvadratmeterprisen beløper seg til rett i overkant av 100.000 kroner.
Teknisk verdi vs. markedsverdi
Skogstad mener advokatene benytter en takstmann fra Asker uten tilstrekkelig lokalkunnskap, som likestiller teknisk verdi og tilstandsrapport med markedsverdi.
«Advokatene nektet bruk av allerede innhentet gyldig tilstandsrapport fordi deres takstmann måtte gjøre en selvstendig vurdering som koster boet 50.000 kroner ekstra. Boet ville derfor ikke betale for de 30.000 «min» tilstandsrapport kostet. På befaringen sitter advokatenes takstmann med «min» tilstandsrapport, som han absolutt ikke har fått fra meg. Selvstendig tilstandsrapport er ikke såååå viktig tydeligvis. Litt kuriøst at advokatenes faste takstmann i tillegg ringer «min» takstmann og spør om verdi/pris».
«Takstmenn gjør vanligvis aldri verdivurderinger lenger fordi lokalkunnskap er viktig og eiendomsmegler er riktig profesjon til å utføre eiendomssalg», heter det videre.
Avslutningsvis oppfordrer Skogstad interessenter til å ta direkte kontakt slik at de kan by med hennes forkjøpsrett, og opplyser samtidig at hun er motivert til å selge.
