For 13 år siden ble en eldre enebolig på Snarøya ervervet for 14,15 millioner kroner. Tre år senere oppførte ekteparet en arkitekttegnet funkisvilla, og ga med det eiendommen et realt løft. Nesten ti år senere legges nå boligen ut for tvangssalg til 50 millioner kroner.
Den moderne villaen ligger i første rekke ut mot sjøen, og har egen bryggeplass, samt en andel i en felles strandtomt på nedsiden. Villaen har primærareal på 488 kvadratmeter og tomten stekker seg over 2,24 mål. Kvadratmeterprisen beløper seg til rett i overkant av 100.000 kroner meteren.
Det fremgår av salgsoppgaven på Finn at salget er «tvangssalg etter ekteskapsloven paragraf 71».
Regelen i paragrafen regulerer de tilfellene der partene ikke blir enige om hvem som skal overta boligen etter samlivsbrudd. Ved slike salg har hver av ektefellene forkjøpsrett under visse vilkår.
Medhjelperen for salget er advokat Isak Ree i Kco Advokater. Han oppgir til Finansavisen fredag kveld at hverken han eller selger har noen kommentarer vedrørende salget.
Flippedrøm på Gimle
Runar Rønningen er mest kjent for å ha startet eiendomsfondssatsingen Oslo Capital Partners i 2018, med Runar Vatne som medeier.
Høsten 2020 kjøpte Rønningen den totaloppussede leiligheten til selskapet Norwegian Ground i Thomas Heftyes gate på Gimle i Oslo for 32 millioner kroner.
Selskapet brukte to år på å selge leiligheten, etter først å ha forsøkt å selge den for 42 millioner. I desember skrev Finansavisen at Rønningen nå har planer om å selge leiligheten for intet mindre enn 44 millioner kroner. Med det vil han ha flippet med 35 prosent gevinst - om salget gjennomføres til prisforlangende.
Rønningen har siden overtakelse søkt om balkong, samt pusset opp leiligheten ytterligere, men boligen er foreløpig ikke tinglyst over på en potensiell ny eier, og det er dermed uvisst om han har lyktes med salget.
Tvangssalg for hundrevis av millioner
I høst varslet advokat Torolv Sundfør i SGB at høyere renter og større økonomisk usikkerhet er i ferd med å drive opp antallet tvangssalg i og rundt hovedstaden.
«Blant medhjelperne blir det snakket om at det er stille før stormen. Jeg tror vi vil se en økt mengde gjennomførte tvangssalg i tiden som kommer», sa Sundfør til Kapital under intervjuet i høst.
Statistikk fra Oslo tingrett i høst viste en økning i innkomne tvangssalgssaker på snaut 28 prosent i første halvår, sammenlignet med tilsvarende periode året i forveien.
Som oftest er det mislighold av gjeld som ligger til grunn for tvangssalgene. I enkelte tilfeller kan det også skyldes for eksempel oppløsning av et sameie, hvor partene ikke blir enige om et frivillig salg, men det førstnevnte er mest aktuelt.
