Investoren er i sluttspurten på den eksklusive villaen i Bygdøynesveien, men før noen får flytte inn må det ferdigstilles en kyststi på drøyt 100 meter. Spetalens arkitektkontor, Niels Torp, har sendt et grundig og omfattende dokument til kommunen for å få planene godkjent.
Finansavisen har vært i kontakt med Spetalen, men han ønsker ikke å kommentere saken.
Flere krav
Øystein Stray Spetalen kjøpte den 18 mål store tomten i 2004 av Norsk Sjøfartsmuseum for 53 millioner kroner. I mange år jobbet han med planer om å utvikle eiendommen, og i 2017 ble en ny reguleringsplan for tomten vedtatt. Spetalen fikk tillatelse til å flytte på en av de to gamle sveitservillaene som står på eiendommen, han fikk tillatelse til å bygge en ny firemannsbolig i midten, bygge to brygger og å anlegge tre svømmebasseng.
Til gjengjeld krevde kommunen at Spetalen gjorde en del tiltak som allmennheten skal få nytte av. Såkalte rekkefølgekrav som mange utbyggere må oppfylle når de utvikler eiendom. Kravene handlet om å forbedre Bygdøynesveien nedenfor eiendommen, lage bedre fortau og altså anlegge en kyststi langs sjøen. Totalt er det snakk om drøyt 100 meter i strandsonen.
Kyststi hele veien
Oslos politikere har i mange år hatt som mål å lage en tursti langs hele kyststripen i kommunen fra Vækerø i vest og til Ljabru i sør. Flere steder har det skapt konflikter og sinte naboer. Senest da kommunen bestemte seg for å ekspropriere deler av eiendommene mellom Dronninghavnveien og Huk Aveny. På Ulvøya og Malmøya er det også anstrengt mellom kommunen og beboerne.
Kyststien som Spetalen nå skal anlegge skal gi allmennheten god tilgang til området langs sjøen. Arkitekten foreslår å lage en steinlagt sti med 1,2 meters bredde, og at det noen steder må lages små broer over søkk i terrenget. Fra sjøen og opp til husene er det bratt. Det innebærer lite innsyn for beboerne i det nye huset, men det er under 30 meter opp til det planlagte svømmebassenget.
Kan bli flere konflikter
Allemannsretten sikrer turgårere adgang til strandsonen med noen unntak. Bymiljøetaten og Plan- og bygningsetaten har i flere år jobbet for å bedre tilgangen. Alt av eventuelle ulovligheter som gjerder, brygger eller andre stengsler skal fjernes. På den andre siden av Bygdøy har kommunen vært på befaring hos brødrene Andvord, Helene Sundt og søstrene Fredriksen. Så langt har det ført til at den ene Andvord-broren fikk beholde sitt gjerde og søstrene Fredriksen fikk beholde en brygge. Gjerdet til Sundt er fortsatt under behandling.
Øystein Stray Spetalen bor selv på naboeiendommen til Bygdøynesveien 33. Her er det i dag ingen kyststi, og kommunen må eventuelt få til en avtale med investoren eller ekspropriere deler av tomten for å forlenge kyststien. Med en langsiktig plan om å lage kyststi langs hele kyststripen kan det bli mange konflikter fremover. Videre utover har kjente mennesker som Katharina Andresen en krangel med kommunen om en brygge, Egil Stenshagen har blitt pålagt å fjerne store mengder masse han hadde tilført eiendommen ned mot sjøen og Jørgen Dahls datter har fått avslag på å anlegge en båtbrygge nedenfor huset som ble kjøpt for 225 millioner kroner.
