Kragerø har historie for å tiltrekke seg formuende feriegjester og kan lokke med en koselig by og en svært flott skjærgård. “Perlen blant kystbyene” kalte Edvard Munch stedet.

Her finner man topp badevann og mange muligheter for sporty sjøliv, inkludert tradisjonsrik kogg-regatta. Mange kjendiser innen finans- og næringslivet har sommertradisjoner her, og eiendomsprisene er deretter. Særlig eiendomskongen Ivar Tollefsen har trykket denne delen av Telemark til sitt bryst og har investert enorme beløp her, både privat og gjennom sine selskaper.

De aller dyreste fritidseiendommene i Kragerø ligger i ytre skjærgård, de har gode solforhold, gjerne havutsikt og mye bygningsmasse. Det siste er like viktig som beliggenhet.

For eksempel vil en eiendom med mange mål tomt og topp beliggenhet med hytte på bare 50 kvadratmeter som eneste bygning aldri bli et fullgodt feriested i aller, aller øverste divisjon – og i strandsonen får du nå ikke bygget mer enn du har.

Unntaket er når det legges inn vann/kloakk, da aksepteres et tillegg på syv–åtte kvadratmeter i forbindelse med bygging av bad/WC. Som alltid krever de aller dyreste eiendommene – fra 40 til 60 millioner – at man treffer på helt riktig kjøper, men forekomsten av slike kjøpere er relativt stor i Kragerø.

Kapital har tatt for seg de mest eksklusive fritidseiendommene i de mest attraktive kystområdene. Basert på innspill fra meglere, kjentfolk og markedsinformasjon fra ulike eiendomsregistre har vi laget anslag for markedsverdier. Det vil si hva hyttene trolig ville ha blitt solgt for hvis de hadde blitt lagt ut i markedet i dag. Dette er imidlertid ingen fasit, men beste tilgjengelige skjønn.

Mange nevnt, og noen sikkert glemt. Har du tips så send det gjerne til:
tonje.tellefsen@kapital.no

Hvem som eier de 15 dyreste sjøhyttene i Kragerø og omegn kan du se her: