Sommeren 2016 kjøpte brødrene Roger og Kristian Adolfsen, sammen med ekteparet Marianne og Arne Blystad, Norefjell Ski & Spa av Danske Bank for 221 millioner kroner. Hotellet, som ligger to timer unna Oslo, ble ferdigstilt i 2009 og hadde en total byggekostnad på 1,2 milliarder kroner.
Adolfsen-brødrene og ekteparet Blystad fikk altså én milliard i rabatt på høyfjellshotellet. Til tross for at de betalte en sjettedel av hva hotellet kostet å bygge, har det i årene siden vist seg svært vanskelig å tjene penger, og fortsatt renner pengene ut.
– Vi gjør alt vi kan gjøre. Vi sitter ikke passive og ser på at det går dårlig. Det er god økning i antallet gjestedøgn, og generelt går det egentlig veldig bra, selv om det er i minus nå, sier styreleder i A&B Invest, Marianne Blystad.
– Gjør en rekke tiltak
– Det er en generell økning i kostnadsbildet, på grunn av økte finanskostnader, lønnskostnader, energikostnader og eiendomsskatt. Vi fikk en god økning i omsetningen i fjor, men er selvsagt skuffet over at vi ikke har bedre resultater. Makroforholdene ligger dårlig til rette for oss, sier Blystad.
– Hvordan skal dere snu dette rundt?
– Vi gjør en rekke tiltak og reduserer kostnader, og det er god driv hos de ansatte. Vi har hatt flere gjester enn noen gang, som er veldig fornøyde. Vi får gode tilbakemeldinger, og gjestene kommer igjen og igjen, forteller hun.
Investeringsselskapet A&B Invest, eid av blant andre Adolfsen og Blystad, eier Norefjell Ski & Spa. Selv om fjorårets regnskap for investeringsselskapet ennå ikke er offentliggjort, tyder tallene fra underselskapene Norefjell Ski & Spa, Norefjell Resort og Norelia Leilighetshoteller på nok et svakt år.
Driftsinntektene til Norefjell Ski & Spa landet på litt over 165 millioner kroner. Bunnlinjen viser et tap på 5,7 millioner kroner. Sammen med Norefjell Resort og Norelia Leilighetshotell beløp fjorårets samlede tap seg til over 11 millioner kroner.
A&B Invest har siden 2017, det første fulle driftsåret etter kjøpet, og frem til 2022 tapt 31 millioner kroner. Med fjorårets underskudd på 11 millioner kroner har Adolfsen og Blystad dermed totalt tapt 42 millioner kroner siden oppkjøpet, viser Finansavisens beregninger.
Norefjell Ski & Spa
| (Mill. kr) | 2023 | 2022 |
| Driftsinntekter | 165,4 | 163 |
| Driftsresultat | −6,2 | 0,6 |
| Resultat før skatt | −5,7 | 0,4 |
| Årsresultat | −5,7 | 0,4 |
Norefjell Resort
| (Mill. kr) | 2023 | 2022 |
| Driftsinntekter | 15,0 | 8,5 |
| Driftsresultat | 6,8 | 0,3 |
| Resultat før skatt | −4,2 | −7,3 |
| Årsresultat | −4,2 | −7,3 |
Norelia Leilighetshotell
| (Mill. kr) | 2023 | 2022 |
| Driftsinntekter | 3,6 | 2,6 |
| Driftsresultat | 1,5 | 1,0 |
| Resultat før skatt | −1,2 | −0,6 |
| Årsresultat | −1,2 | −0,7 |
– Stor tro på Norefjell
Norefjell Ski & Spa ble oppført av utbyggerselskapet Estatia, med en opprinnelig kostpris på 690 millioner kroner. Det sprakk med hele 500 millioner kroner, og utbyggerselskapet skrev ned verdien på hotellet fra 600 millioner kroner til 200 millioner kroner før ferdigstillelse i 2009.
I 2014 tok långiver Danske Bank over hotellet, etter at det ble tydelig at Estatia ikke kunne styre driften i pluss. Banken nedskrev gjelden og konverterte 530 millioner til egenkapital. I 2016 kom som kjent Blystad og Adolfsen inn, reduserte gjelden ytterligere med 184 millioner kroner, og A&B Invest kjøpte alle aksjene for rundt 37 millioner kroner.
Marianne Blystad, som er advokat og siviløkonom, er gift med investor og skipsreder Arne Blystad, som Finansavisen i år regnet ut til å være god for rundt 11 milliarder kroner. Han er rangert som Norges 47. rikeste på Kapitals 400-liste, da rangert med en formue på 7 milliarder kroner.
– Vi har stor tro på Norefjell. Det er en fantastisk destinasjon som vi har ambisjoner om at skal bli en helårsdestinasjon. Hotellet pusses opp og oppgraderes kontinuerlig. Nå fokuserer vi mest på klima og miljø, og vil at Norefjell skal være et miljøvennlig sted å besøke, sier Marianne Blystad.
Roger og Kristian Adolfsen deler 68. plass på Kapitals 400-liste, med en anslått formue på 5,5 milliarder kroner hver.
Rikingfavoritt
Norefjell er en kjent destinasjon for mange, og omtales ofte som Oslos nærmeste høyfjell, med skisenter, spahotell, flere spisesteder og leiligheter. Det ligger mellom Eggedal i vest og Hallingdal i øst.
Flere formuende personer har kjøpt hytte på stedet, blant andre investor Øystein Stray Spetalen med kona Charlotte Spetalen. De eier hytte i Vidsynveien 90, som de betalte 41 millioner kroner for i 2021. Eiendommen ble da omtalt som Norges nest dyreste fjellhytte.
Også Per Kyllingstad og Jan Petter Sissener eier hytte i Vidsynveien, med anslått markedsverdi på henholdsvis 60 millioner kroner og 45 millioner kroner, anslår Kapital.
I februar 2023 åpnet et nytt spisested på høyfjellshotellet ved navn Olympique, til ære for vinter-OL i 1952, da alpine grener ble holdt på Norefjell. Behovet for et moderne og attraktivt spisested ble løst av flere av de formuende Norefjell-turistene selv, som nettopp Spetalen, Sissener, Selvaag, Blystad, Adolfsen-brødrene og Bøhler.
