– Den første tanken min var at jeg burde kjøpe den, men så tenkte jeg at det var dyrt, sier Aksel Lund Svindal til Finansavisen.
Den tidligere toppalpinisten flyttet inn i ny hytte sammen med forloveden Amalie Iuel og sønnen Storm i fjor, og bare noen måneder senere ble nabotomten lagt ut for salg for 10 millioner kroner. I et tungt hyttemarked var det ingen som var villig til å betale den prisen, og etter å ha presset prisen ned med nesten 1 million kroner, sikret Svindal seg kremtomten på toppen av fjellet med utsikt mot Kvitfjell vest, og en saftig solnedgang.
– Jeg er veldig fornøyd med beliggenheten på hytta jeg har. Det er høyt til fjells, du er på toppen av alpinbakken, og langrenn og topptur er rett utenfor døren. Etter å ha tilbrakt mye tid på et sted får man også god kontroll på den interne beliggenheten i et område, mener Svindal.
Fått godkjent hytte
Aksel Lund Svindal har etter at han la opp som alpinist brukt mye av tiden sin som investor i aksjemarkedet. Ifølge aksjonærlistetjenesten Holdings, har Svindal børsnoterte aksjer for 121 millioner kroner. Mer enn 70 av millionene er i videokonferanseslskapet Pexip. I tillegg har han poster i blant annet Deep Value Driller, Airthings og Romerike Sparebank. Verdiene var langt høyere da vekstaksjer var på topp, men etter noen kraftige smeller har de seneste to årene gitt en liten opptur igjen. Han er også investert i hotellsatsingen Fyri i Hemsedal.
Den første Kvitfjell-tomten han kjøpte i 2019 betalte han 2,5 millioner kroner for, men det var mest sannsynlig en pris som kun tilbys de største trekkplastrene på en destinasjon. Denne gangen måtte han betale markedspris. Svindal har to tungtveiende grunner til å ta valget om tomtekjøpet.
– Det er viktig for min hytte hva som bygges på nabotomten. Den andre grunnen er at jeg mener det er en unik beliggenhet.
Han tror også det vil være en god investering om han skulle ønske å bygge for salg. Selv om transaksjonen ble tinglyst 2. oktober, har han allerede rukket å få godkjent bygging av en hytte på nesten 300 kvadratmeter bruksareal. Med dagens byggepriser må han regne med en totalkostnad for tomt og hytte på rundt 25 millioner kroner. Da er det godt å vite at en hytte med litt dårligere beliggenhet ble solgt for 33,5 millioner kroner i mai.
– Selv om markedet er dårlig nå, tror jeg ikke det blir feil å sitte på den når man har råd til det, sier Svindal.
Blitt glad i langrenn
Han mener muligheten til å bygge hytter på toppen av heisen er unikt for Norge. I Alpene er man heldig om man sikrer seg ski in/ski out, men å ligge øverst i skianlegget er noe du nesten aldri ser.
– Vi snakker mye om alpene, og det er fantastiske skianlegg der, men at du kan ligge på toppen med utsikt og solnedgang, det er spesielt for Norge, sier Svindal.
Aksel Lund Svindal har tilbrakt flere dager i fjellene enn de fleste gjennom idretten, og han innrømmer at savnet er stort når hverdagene nå er langt mer preget av møter og kontorarbeid.
– Jeg kjenner det suget, og drar til Kvitfjell så ofte jeg kan. Jeg må også innrømme at jeg er blitt veldig glad i langrenn, sier Svindal.
– Jeg skal ikke si det til noen.
– Jeg er ikke flau over det. Spesielt å skøyte synes jeg er gøy. Jeg gikk omtrent ingenting på langrenn før jeg la opp som alpinist. Nå liker jeg å skøyte innover fjellet med utrolig utsikt, sier Svindal.
De endelige planene for tomten er han litt usikker på.
– Det kan fort bli noe bygging, men det er ikke helt klarert. Det kan bli raskt, men det kan også ventes litt, sier Svindal.
En destinasjon som kommer
En av Svindals nærmeste naboer er den svenske eiendomsutvikleren Joakim Arcari. Han driver til vanlig som boligutvikler rundt Göteborg. Siden 2006 har han bygget 2.000 boenheter, men nå har han også kastet blikket på Kvitfjell. Tidligere i år solgte han en hytte i Varden for 33,5 millioner kroner til en danske. I tillegg eier han to tomter rett bak Aksel Lund Svindal.
– Jeg tenker at Kvitfjell er en destinasjon som kommer. Det blir stadig bedre utviklet med hyttefelt, heiser og tilbud, men uten at det overdrives, sier Arcari.
Han satser primært i det luksuriøse segmentet, og mener det alltid er mulig å finne kjøpere dersom produktet er bra. I det rimeligere segmentet er markedet tregere, og Arcari mener det allerede finnes veldig mange flinke produsenter å konkurrere mot. Han samarbeider med LHM Gruppen om bygging og innredning av hyttene. De to ubebygde tomtene står foreløpig på vent.
– Byggekostnadene er fortsatt veldig høye, men på den positive siden er kronen svak. Det er bra med tanke på utenlandske kjøpere. Jeg tror svak norsk og svensk krone er kommet for å bli, sier Arcari.
Vil kjøpe tomtefelt
I fjor vurderte han å plukke opp to prosjekter som gikk konkurs i Kvitfjell, men klarte ikke å regne det hjem med fortjeneste. Det ene prosjektet bestemte Næringsbanken seg for å beholde selv, og realisere på egen bok. Da Kvitfjell Alpingrend gikk konkurs skyldte selskapet 110 millioner kroner, og verdiene ble vurdert til 50 millioner kroner.
– Vi kjøper gjerne et hyttefelt på Kvitfjell for å bygge ut, men jeg tror renten må ned før markedet blir mer positivt. I Sverige har vi allerede sett to rentekutt, og fem nye er varslet i tiden fremover. Vi merker at det er økt interesse i boligmarkedet her, sier Arcari.
– Bruker du Kvitfjell selv?
– Jeg bruker hyttene mens vi utvikler, men det skal selges til slutt. Jeg kommer alltid til å ha en hytte på Kvitfjell, mener Arcari.
Hallvard Brekke Klingen i Privatmegleren har Kvitfjell som spesialområde. Han opplever markedet som normalt, og har mange visninger på gang i høstferien.
– Fra november til i dag har det vært veldig bra med salg. Godt hjulpet av dansker og nederlendere. Nå er nordmenn tilbake, og det er i hovedsak de som står for henvendelsene. De har snust på Finn lenge, og når de tar kontakt er de klare, sier Klingen.
