“Kommer for salg”, skriver Sem & Johnsen på sine hjemmesider. På kartet har de sirklet inn et område. Prisen oppgis til 85 millioner kroner. Adressen er ikke nevnt, men ettersom tomten er stor, er det ikke vanskelig å gjette seg til hvilket hus det gjelder. Nylig registrerte dessuten meglerfirmaet et pant på eiendommen på 120 millioner kroner. Slike pantesummer pleier å ligge pluss/minus 20 prosent over den summen selger forventer å få.
Villaen som er ringet rundt ligger i Jerpefaret i Voksenlia, og tilhører milliardær Jørgen Gregardsøn Heje. Han eier sammen med familien næringsmiddelkonsernet Agra, som blant annet står bak kjente merkevarer som Mills, Delikat og Melange. Kapital vurderte i september formuen hans til 3,4 milliarder kroner.
Boligen kjøpte han i 1990 for 7,75 millioner kroner. Fjorten år senere sikret han seg også naboeiendommen, som består av garasje og anneks, for 2,55 millioner. Totalt areal er på 646 kvadratmeter. I tillegg eier Heje fem ubebygde tomter som alle ligger i tilknytning til bygningsmassen. Totalt snakker vi åtte mål.
Signert Arneberg
Villaen ble bygget i 1930 og er signert anerkjente Arnstein Arneberg. Kapital skrev nylig en artikkel hvor det fremkom at han har tegnet mange av Norges aller dyreste boliger. Han var allerede en yndet arkitekt i rikmannskretser for over 100 år siden.
Gamle plantegninger viser at boligen er på tre etasjer. Den gang det ble bygget inneholdt huset både stor spisestue og peisstue, flere soverom, gjesteværelse, samt egen "hall", to pikeværelser, grønnsaksrom, vinkjeller og eget rulle- og strykerom, som seg hør og bør i en herskapelig villa fra den tiden.
Om dagens eier har gjort endringer på romfordelingen vites ikke. Foruten en “anmodning om forhåndskonferanse” fra 2015, der eier ønsker å se på utbyggingsmulighetene på tomtene, er det lite å finne i arkivet til Plan- og bygningsetaten i Oslo kommune.
Flott eiendom
Meglerne som står oppført under “kommer for salg”-annonsen er Peter Skaara og Tom Johnsen.
– Eier bekrefter at han vurderer å selge. Dette er en eiendom som kommer for salg på et eller annet tidspunkt. Når og hvordan vil tiden vise. Vi er fremdeles i orienteringsfasen, sier Skaara.
– Det står at boligen er på 646 kvadratmeter. Er det samlet for alle bygningene?
– Ja. Det gjelder hovedbygningen og et anneks med godkjent utleiedel.
– Og hvor stor er tomten?
– Den er på rett i underkant av åtte mål.
– Har eier oppgradert boligen av vesentlig grad siden han kjøpte?
– Det er en veldig flott eiendom som jevnlig har blitt vedlikeholdt og oppgradert, svarer Skaara.
Eier 100 prosent
Det familieeide konsernet Agra ble grunnlagt i 1885 av odelsgutten K.K. Heje fra Flå i Hallingdal på Grünerløkka i Oslo. Selskapets hovedkontor ligger selv i dag på samme adresse, og selskapet eies og ledes fremdeles av familien Heje. Det aktive eierskapet har vært en rød tråd gjennom selskapets historie. Multinasjonale Unilever var en periode inne som deleier, men i 2015 ble aksjene kjøpt tilbake og Agra var igjen et hundre prosent norskeid familieselskap.
Agra har tre virksomheter: Mills i Norge, Stryhns Gruppen i Danmark og Foodmark i Sverige. Agra-konsernet har snaut 1.000 ansatte. Etter fjorårets overskudd er den bokførte egenkapitalen på 3,4 milliarder kroner. Konsernsjef er Knut Knutsøn Heje, nevøen til Jørgen Gregardsøn Heje. Han overtok sjefsstolen etter sin far, Knut Gregardsøn Heje, i 2020.
