I forrige uke ble det kjent at Hemsedal-utbyggeren Erik Teigen står overfor betydelige økonomiske utfordringer, med et ubetalt skattekrav på over 23 millioner kroner og Skatteetaten som hadde tatt arrest i flere av eiendommene hans.
Teigen, som står bak det eksklusive leilighetskomplekset Skigaarden, har sett gjelden øke dramatisk de seneste årene.
Presset likviditet
Overfor Finansavisen forklarer Hemsedal-utbyggeren at den økte gjelden i konsernet er et resultat av en naturlig vekst i byggeaktiviteten i Hemsedal. Han understreker at den økte bankgjelden henger sammen med et høyt aktivitetsnivå og salg av leiligheter til høye prisnivåer, og at finansieringen for de pågående prosjektene ikke er et problem.
– Vi har ingen utfordringer med finansiering av pågående prosjekter. Gjelden vil reduseres fortløpende i forbindelse med overlevering før sommeren, sier Teigen.
– De økte rentenivåene vi har opplevd siden 2021, har selvsagt påvirket oss, og gitt press på likviditeten. Dette har vi håndtert løpende gjennom å lette balansen og få inn kapital. Vi har en betydelig verdijustert egenkapital i selskapet, legger han til.
Eksklusiv vinkjeller
I tillegg bekrefter Teigen at konsernet har vurdert å realisere flere eiendeler – blant annet den mye omtalte vinkjelleren – for å styrke likviditeten.
Vin har vært en god investering Erik Teigen
– Dette har vært en løpende prosess i 2024, og vi tar løpende vurderinger i 2025. Vi har flere aktivaklasser som kan realiseres ved behov, sier han.
Med henvisning til verdien av aktivaene, sier han at vininvesteringen har gitt en god verdiutvikling.
– Vin har vært en god investering, sier Teigen.
– Er du bekymret for at leiligheter du har solgt kanskje ikke blir ferdigstilt?
– Overhodet ikke. Risikoen ved bygging er borte, og forbefaringer er gjennomført. Vi jobber for fullt med å sikre at leilighetene løpende blir ferdigstilt frem mot sommeren, sier utbyggeren.
– Vi har gjennomført gode salg det siste året. På grunn av konfidensialitet og konkurransesituasjon går vi ikke ut med kjøpesum, avtalevilkår, navn på kjøpere eller antall leiligheter som gjenstår, legger han til.
– Alle spørsmål er besvart
Når det gjelder det pågående skattekravet fra Skatteetaten, sier Teigen at dette er noe de jobber med å få avklarert med etaten.
– Det vi vet er at konsernet det siste halvannet året har hatt en pågående skattesak med Skatt øst. Alle spørsmål skatteetaten har hatt er besvart, og Skatteetaten har hverken oversendt bokettersynsrapport eller endringsvarsel, sier Teigen
Videre mener han at det i konsernets årsregnskap er redegjort for lån til aksjonær, som skatterettslig skal behandles som utbytte.
– Denne uken tok Skatteetaten overraskende arrest hos meg personlig for et mulig skattekrav på utbytte. Heller ikke her er det sendt rapport eller endringsvarsel, sier han og påpeker at summen som er utestående er «betraktelig lavere» enn beløpet etaten har tatt arrest i.
– Dette vil det bli fulgt opp direkte med Skatteetaten, sier han og presiserer at saken ikke vil ha noen påvirkning på konsernets drift eller prosjekter.
