Geilo-prosjekt floppet:Ikke én kjøper
Et leilighetsprosjekt i Geilo har ikke én eneste kjøper etter over et år i markedet.– Usikkerhetsmomentene blir en dårlig cocktail, sier eiendomsmegler Christian Haatuft.
Langrennsløypen finner du rett utenfor døren.
Skibussene, som stopper like utenfor, tar deg til alpinanlegget.
Restauranter og butikker ligger i umiddelbar nærhet.
Slik reklamerte EiendomsMegler 1 Fjellmegleren for fritidsleilighetene kalt Slåttastølen, for et drøyt år siden, da Finn-annonsen kom ut.
Usikkerhetsmomentene blir en dårlig cocktailChristian Haatuft
Ni nye, moderne leiligheter med gangavstand til “alt” Geilo har å tilby ble annonsert. Prisjiktet var fra 4,26 til 5,26 millioner kroner per leilighet, og samtlige var på 76 kvadratmeter.
Men over ett år senere er fortsatt ingen av dem solgt.
– Det har skjedd en endring i markedet og det har vært vanskelig å få på plass kjøpere, sier Christian Haatuft i EiendomsMegler 1 Fjellmegleren.
Konkurser innen hytteutbygging siste året:
- J. & K. Johnsen: I mars 2025 gikk hyttebedriften konkurs, etter over 130 år i drift. En av deres største kunder hadde vært Jøra Bygg, som gikk konkurs i fjor. Selskapet skal ha hatt utfordringer med lav etterspørsel etter nye hytter, og hadde en gjeld på 10,5 millioner kroner.
- Kinneberg: I februar 2025 gikk entreprenørselskapet Kinneberg i Hallingdal konkurs, med en gjeld på over 60 millioner kroner. Cirka 50 ansatte ble permittert. Bedriften jobbet med både hytter, boliger og næringsbygg i blant annet Gol og Hemsedal.
- Stream Entreprenør: I desember 2024 gikk selskapet, som også før var kjent som Flaata Entreprenør AS, konkurs. Hytteentreprenøren hadde over seks millioner kroner i gjeld, og skal ha fått problemer på grunn av bråstopp i hyttemarkedet.
- Buhovd Utvikling: I november i fjor gikk hytteutbyggeren konkurs. De hadde planer om å utvikle 100 hyttetomter i Hallingdal, men fikk bare solgt én. Gjelden i Buhovd Utvikling var på litt over 8 millioner kroner.
- Økolaft: I november i fjor gikk hytteselskapet konkurs, og seks personer mistet jobben. Bedriften bygget tømmerhytter, boliger og andre bygg, men etter ni års drift var det over og ut for Trøndelagsselskapet.
- Lando Bygg: Hytteselskapet gikk konkurs i november i fjor. Entreprenøren hadde nærmere 800.000 kroner i gjeld. De holdt til på Rauland i Vinje, og styret gikk selv til Telemark tingrett.
- Modernehytter.no: Selskapet fokuserte på hytter og eneboliger, og startet opp i 2017. De ville utvikle hytter i Suldal, som de selv omtalte som «sannsynligvis det første hytteområdet i Norge som satser utelukkende på moderne hytter». Men i november 2024 gikk de konkurs.
- Lugn Hytter: Hyttefirmaet gikk konkurs etter over 40 år i drift. Selskapet solgte tomter og leverte hytter over hele landet. Sandefjord-selskapet meldte oppbud i oktober i fjor. Styreleder, Knut Håkon Frølich, forklarte problemene med bråstopp i salget, ifølge DN.
- Utsyn Bolig: I oktober 2024 meldte hytteutvikleren selv oppbud. Selskapet hadde adresse på Feda i Kvinesdal. De utviklet tomter og hytter på Knaben, Hovden og i Farsund.
- Geilo Laft: I september 2024 meldte bedriften oppbud. Selskapet hadde eksistert siden 2005, og bygget fjellhytter. Etter konkursen ble firmaet kjøpt opp av nye eiere, og skiftet navn til Geilo Laft Premium AS.
- Stranda Fjellgrend: I september 2024 gikk hytteutbyggeren konkurs med cirka 36 millioner i gjeld. De bygget blant annet fritidsleiligheter på Fursetstølen på Strandafjellet. Styret selv gikk til Møre og Romsdal tingrett.
- Jøra Bygg: Hytteprodusenten, som blant annet sto bak skistjernen Johannes Høsflot Klæbos hytte, gikk konkurs i august 2024. Hytteleverandøren i Gausdal hadde blant annet 32 usolgte tomter i konkursboet. I fjor høst ble det kjent at Berge Sag Gruppen ville reetablere Jøra Bygg.
- Beiske Eiendom: I slutten av juni 2024 meldte eiendomsselskapet oppbud. Firmaet sto bak et hyttefelt i Farsund hvor 20 hytter skulle bygges. Området var regulert og mange av tomtene var planert, men hyttene ble aldri bygget.
- Langfjorden hyttefelt: Selskapet gikk konkurs i juni fjor. Molde-bedriften hadde et hyttefelt med tomter og hadde planer om å bygge rorbuer. I juni gikk de til skifteretten med en gjeld på 3, 5 millioner kroner. Romsdalsbanken var største kreditor.
- Lende: Hytteutbyggeren Lende i Numedal gikk konkurs i april i fjor. Selskapet hadde vært involvert i større hytteutbygginger både i Buskerud og Telemark. Lende hadde 44 millioner kroner i gjeld, og etterlot seg 23 uferdige hytter.
- BP Gruppen Norge: BoligPartner, med hovedkontor i Hamar, gikk konkurs i april 2024. De var både hus- og hytteentreprenør, som hadde 30 år i bransjen. Men til slutt slo de seg selv konkurs. Utbyggeren selv fortalte at de sto overfor økonomiske utfordringer, og stanset all aktivitet på byggeplassene sine.
- Energilaft Oppdal: Selskapet ble grunnlagt i 2007, og i april i fjor gikk selskapet konkurs. Bedriften het tidligere Breesgård Fritidsby AS.
- Hytte-Drøm: I mars 2024 gikk bedriften konkurs. Porsgrunn-selskapet bygget hytter i Holtardalen på Rauland og på Bjørkøya. Ubetalte krav fra skatteetaten lå til grunn for konkursbegjæringen.
- Kvitfjell Leilighetsbygg: Selskapet gikk konkurs i januar 2024. De sto bak prosjektet Kvitfjell Alpin Lodge. Det kom krav fra 36 kreditorer på til sammen nesten 45 millioner kroner.
- Drømmehytta: I januar 2024 gikk selskapet konkurs med en samlet gjeld på over 60 millioner kroner. Bedriften startet opp i 2008, og bygget og solgte hytter.
Han er ansvarlig megler for Slåttastølen ferieleiligheter.
Finn-annonsen er fortsatt aktiv, men ikke oppdatert siden februar 2024. Ifølge annonsen er salgsstart i gang, men verken byggestart eller overtakelse er oppgitt.
– En del prosjekter blir ikke noe av, utbyggerne sliter, renten er høy og verden ellers er også usikker. Alle disse usikkerhetsmomentene blir en dårlig cocktail.
INGEN KJØPERE: Disse leilighetene på Geilo har vært ute i markedet i over et år, men ingen er solgt. Foto: Skjermdump fra Finn.no
– Hadde disse leilighetene vært ferdigbygd tror jeg de hadde blitt solgt, men vi må selge seks av ni stykker for å komme i gang med byggingen. Og vi ser at ingen tør å være den første til å kjøpe i et så usikkert marked. Senest i helgen hadde vi noen på visning i området der nede, men kjøperne er veldig usikre, utdyper Haatuft.
Men prosjektet på Geilo er langt ifra det eneste som har manglet kjøpere. Mange entreprenører, utbyggere og hytteprodusenter har hatt store problemer – og mange har gått konkurs.
Høsten 2023 skrev vi om en rekke hytteselskaper som hadde gått konkurs. Salget av fritidsboliger stupte. Bedriftene gikk tomme for penger. Og den samme trenden ser vi i dag.
Titalls hytteselskaper har gått konkurs det seneste året. Hvilke selskaper det gjelder kan du lese om her.
