Frem til nylig var prisrekorden for fritidseiendommer på 52 millioner kroner. Den ble satt da kjøpesenterinvestor Arne Vannebo åpnet pengesekken for en gedigen eiendom på Gaupholmen i Lillesand tilbake i 2014.

Nå er rekorden knust – med god margin.

10 millioner mer

I februar skrev Finansavisen at eiendomsmegler Christian Mathiesen hadde påbegynt salget av en gigantisk strandeiendom i Son. 

Den gang lå ikke eiendommen, som kan skilte med ni mål paddeflat tomt, privat strandlinje og panoramautsikt mot sjøen, samt fem bygninger og totalt 18 sengeplasser i markedet, og prisen var i det blå.

To måneder senere kom det frem at prislappen var satt til rekordhøye 65 millioner kroner.

Og etter kun én knapp måned for salg på markedsplassen Finn, ble sommeridyllen solgt onsdag kveld.

Mathiesen ønsker ikke å oppgi hva fritidseiendommen ble solgt for.

Finansavisen har likevel fra sikre kilder at prisen skal ha endt over 60 millioner kroner, og tett oppimot prisantydningen.

Dermed er Vadbakkveien 18A og B den dyreste hytta som er solgt i Norge noen gang.

Hvem som har kjøpt fritidsboligen er foreløpig ukjent.

Eiendommen ligger på Kjøvangen, nord for Son. Her snakker vi to vestvendte boliger, en paddeflat tomt kloss på sjøen, egen strand pluss en bukt, samt svaberg. I tillegg er det stall, anneks og uthus.

Et annet kaliber

Eiendommen har vært i familien Hansson Haugens eie i mer enn hundre år. 

– Det er en innertier av en eiendom, med kort reisetid fra Oslo og første linje strandeiendom. Den har en liten brygge, strand, plener, en ekstra vik i hjørnet og strand ut mot fjorden. Det er gamle bygninger tilbake fra 1890-tallet. Fra det ene huset kan du kaste fiskesnøret fra vinduet og rett ut i vannet, forteller Mathiesen på eksemplarisk meglermanér.

Han solgte eiendommen rett bak, Vadbakkveien 20, for 41,5 millioner kroner til trevirke-millionær Erik Arthur Lynne i 2020.

Samme sommer betalte Wilhelmsen-familien 47,5 millioner kroner for Dronning Sonjas gamle eiendom i første rekke på Tjøme, som frem til i dag var den nest dyreste sommerhytta solgt noen gang.

Tre familieeiendommer

Opprinnelig tilhørte de to Son-eiendommene pluss eiendommen syd for disse én og samme familie. Etter at den ene søsteren solgte for fem år siden, solgte den andre søsteren, Ellen Hansson Haugen, nå. Brorens eiendom i syd er etter det Finansavisen kjenner til ikke vurdert solgt hittil.

– Det har vært god respons helt siden vi påbegynte salgsprosessen i februar. Det skyldes både kort vei fra Oslo og at det er enkelt å komme dit enten med bil, tog eller båt.

– Det er også nærhet til Soon Golfbane, som du kjører forbi på vei ut til eiendommen. Det er virkelig en kul eiendom. I tillegg er Son blitt en vanvittig hyggelig by bare en kort spasertur unna, der de har fått til sentrum og bryggen, sier Mathiesen.

SATT NY HYTTEREKORD: Eiendomsmegler og partner Christian Mathiesen i Tinholt Eiendomsmegling solgte onsdag Norges dyreste hytte gjennom tidene. Foto: Tinholt Eiendomsmegling

Megleren forteller at det var flere interessenter for rekordhytta:

– Vi endte i en budprosess med et par stykker. Jeg er ikke overrasket over at denne ble solgt så fort. Det har vært flere visninger og god interesse hele veien.

Ifølge Mathiesen er det nå mange, som tidligere kun har vært interessert i hytter på Vestfold-siden av Oslofjorden, som har fått øynene opp for østsiden. 

– De følger med begge steder. Både Son, Drøbak og Østfold har kort reisevei fra Oslo, og gode båt- og bussforbindelser. Ved mange av eiendommene kan man kjøre helt til døra på under én time. I tillegg er det mange som benytter fritidsboligene sine enda mer enn tidligere, med fleksible arbeidstider og hjemmekontor.

Selger dyrt på Finn

For to dager siden skrev for øvrig Finansavisen at Mathiesen hadde solgt en Snarøya-eiendom, som lå ute for 75 millioner kroner. Det er potensielt årets dyreste bolig, litt avhengig av om den gikk over eller under Odd Kalsnes' salg av Reidar Fougners byvilla i Gyldenløves gate 49 til 74 millioner kroner.

– Luksussegmentet ser ut til å ha løsnet, og jeg har solgt flere dyre hytter og hus den seneste tiden.

– Er det mye off market, eller legges det meste ut på Finn?

– Det er litt både og. Men i de aller fleste tilfeller anbefaler jeg å gå bredt ut, for å nå flest mulig. 

– På hytta jeg solgte nå, kom de fleste interessentene via Finn. 

Mathiesen ser også at skatteflyktninger er i ferd med å vende snuta hjemover. Det gir utslag i hytte- og boligprisene.

– Så lenge man priser seg riktig, og objektene er bra, vil jeg absolutt si at det finnes kjøpere om dagen. Eiendomsmegling i dette segmentet handler om å ta seg tid, bygge nettverk og å stole på at prisen man har satt er rett. Da blir det meste solgt.