Lundkvist kjøpte for rundt 10 år siden to tomter i Svartskardvegen på Kvitfjell. Planen var opprinnelig å oppføre en svært luksuriøs hytte til eget bruk.
Nå viser det seg at prosjektet heller skal selges.
Og prislappen er av den særdeles svimlende sorten:
Lundkvist ber nemlig om hele 120 millioner for den prosjekterte luksushytta.
Kvadratmeterprisen tilsvarer spinnville 255.319 kroner, hvilket kan sies å være svært mye, selv til eksklusive leiligheter på beste Gimle i Oslo å være.
Om salget skulle gjennomføres til prisforlangende, vil det være over dobbelt så dyrt som den hittil dyreste fritidsboligen solgt noen gang. Den dyreste pr. i dag skal være en fritidsbolig på Mosetertoppen på Hafjell, som gikk for 49 millioner i fjor høst.
Utenlandsk interesse
Den eksklusive hytta er foreløpig ikke annonsert på markedsplassen Finn, men er blitt markedsført off market mot velstående, potensielle interessenter. Det er eiendomsmegler Hans Houeland i Fjord & Partners som har fått oppdraget med å finne en kjøper.
Han forteller at han allerede har ni interessenter fra utlandet samt flere her hjemme.
– Vi er i dialog med nederlendere, briter, svensker og dansker. De ser på Kvitfjell som svært attraktivt, da man kan fly til Gardermoen og så ta toget direkte videre.
Prislappen skal ligge på 10 millioner euro, hvilket tilsvarer 117,79 millioner norske kroner etter dagens kurs.
Den prosjekterte hytta, med navn Kvitskard, er på hele 470 kvadratmeter og strekker seg over to plan.
Houeland mener de to tomtene i Svartskardvegen 358 er verdt over 30 millioner totalt. På toppen av dette tilkommer altså byggekostnadene. Tomtene strekker seg over 2,7 mål, og skal ligge særdeles godt til.
Rett ved siden av holder investor og milliardær Kjell Christian Ulrichsen til. Han skal visstnok ha brukt over 100 millioner totalt på sitt prosjekt.
Egenkapitalen falt 94 %
«Tønsberg-investor Lundkvists Middelborg-konsern fortsetter å møte store økonomiske utfordringer», skrev Finansavisen for rundt ett år siden. Da handlet det om at egenkapitalen i selskapet nesten var utradert.
Regnskapet for 2023 viste at egenkapitalen krympet, med kraftig fall i både inntekter og finansposter.
Lundkvists konsern rapporterte et resultat før skatt på minus 22,9 millioner kroner, som riktignok var en forbedring fra det massive tapet på 359 millioner året før. Til tross forbedringene falt egenkapitalen til 24,2 millioner kroner, ned fra 37 millioner i 2022.
Det vil si at egenkapitalen falt nesten 94 prosent siden selskapet hadde rundt 400 millioner i egenkapital ved slutten av 2021.
Hvorvidt de svake resultatene er grunnen til at investoren nå selger det prosjekterte luksusprosjektet på Kvitfjell, er ikke kjent.
Lundkvist suste inn på Kapitals 400-liste høsten 2020, med en formue på 900 millioner kroner. Året etter fulgte han opp med å klatre opp til 300. plass, med en formue på 1,4 milliarder kroner. Men etter dette har han altså slitt.
Lundkvist havnet blant annet i samme saks som Runar Vatne og Tore Aksel Voldberg, med høyt belånte eiendoms- og vekstaksjer. Boligen hans i Halvdan Svartes gate, som ble kjøpt for 17 millioner kroner i 2017, er også pantsatt for 60 millioner kroner.
