At noen er villige til å punge ut over 30 millioner for en enebolig eller en eksklusiv toppleilighet i et attraktivt område er ikke særlig oppsiktsvekkende.

For rekkehus derimot, er det svært uvanlig at det legges slike summer på bordet. 

I skrivende stund ligger det et for salg på markedsplassen Finn, med en prislapp på solide 34,5 millioner kroner.

Kan bli 6. dyreste noensinne

Kun fem ganger tidligere i historien er det blitt solgt rekkehus for mer enn dette. Samtlige av disse ligger på Frogner i Oslo, og det gjør også den aktuelle boligen.

Om rekkehuset blir solgt til prisforlangende, vil det altså være det sjette dyreste av denne boligtypen solgt noensinne.

Boligen, med adresse Heia 34, ligger på enden, slik at man kun har naboer vegg-i-vegg på én side. Enderekkehuset ble lagt ut for salg den 5. mai, men er foreløpig ikke solgt.

– Interessen har vært god hele veien, men det har foreløpig ikke kommet noen bud, forklarer eiendomsmegler Alexander Birkeland i Eie Eiendomsmegling, som bistår med salget.

– Markedet er noe mer selektivt enn tidligere, grunnet høyere rente og litt større usikkerhet. Ting tar også ofte litt lenger tid i dette prissegmentet. Men med tålmodighet blir det meste solgt. Mange forventer at markedet skal stige på sikt, så det finnes fortsatt kjøpere, fremhever han.

Rekkehuset strekker seg over fire etasjer, med en privat takterrasse på 45 kvadratmeter. Adressen rommer for øvrig 283 kvadratmeter innvendig, og har også en egen utleiedel.

Ellers kan boligen skilte med tre soverom, fjordutsikt, flere biloppstillingsplasser og vannbåren varme.

SELEKTIVT MARKED: – Markedet er noe mer selektivt enn tidligere, grunnet høyere rente og litt større usikkerhet. Ting tar også ofte litt lenger tid i dette prissegmentet. Men med tålmodighet blir det meste solgt, fremhever eiendomsmegler Alexander Birkeland i Eie Eiendomsmegling. Foto: Eie Frogner

Adressen ble sist omsatt på det åpne markedet for 9,25 millioner kroner, helt tilbake i 2003. Dagens eier, Lena Dobrowen, overtok så boligen som et ledd i et skifteoppgjør i 2018.

Rekkehusene i Heia er tegnet av arkitekt Nicolai S. Beer. Han er blant annet også kjent for å ha tegnet Professor Dahls gate 24C–K samt i Industrigata 15A–D. 

Ved sistnevnte adresse ble det for øvrig nylig solgt et rekkehus, som lå ute for 29,5 millioner kroner.

Rekord: 40 millioner

Det dyreste rekkehuset som er solgt i Heia, var da Heia 4 ble solgt for 32 millioner kroner i 2022. I skrivende stund ligger det et i Heia 18 ute for like mye. Denne boligen er dog 61 kvadratmeter mindre enn Heia 34.

Det aller dyreste rekkehuset som er solgt noen gang, ligger i Frogner terrasse 5, og ble solgt for 40 millioner kroner i 2022. Kjøperen var eiendomsinvestor Magnus Asp.

De dyreste omsatt noensinne, befinner seg hovedsakelig på Frogner, Fagerborg, Bygdøy og i Ullevål Hageby.

Utenfor Oslo er det kun solgt to for mer enn 20 millioner kroner – begge i Lilleruts vei på Fornebu i Bærum.