– Det er kynisk kapitalisme som jeg kaller det, sier Erlend Follegg til Finansavisen.
Advokaten og eiendomsinvestoren måtte fredag se selskapet Gondolin bli slått konkurs i Oslo tingrett. Han er fra tidligere dømt til to års konkurskarantene, flere andre selskaper i strukturen hans er konkurs eller tvangsoppløst, revisor har trukket seg fra 11 av selskapene og Skatteetaten krever ham for nesten 15 millioner kroner.
Det er selskapet BMH Invest, som eies av Bjørn Braaten og Morten Henrik Greidung, i tillegg til advokat Fred Arne Gade, som skal ha opptrådt som kyniske kapitalister. BMH Invest solgte aksjer i selskapet Tyin og Filefjell Utvikling til Folleggs Gondolin for 12 millioner kroner i 2019, men har aldri fått oppgjør. Det kulminerte med at BMH Invest begjærte Gondolin konkurs.
– Han har ødelagt for mange som har solgt ham eiendommer som aldri blir gjort opp. Det er mye skade som er forårsaket. Jeg tror ikke han har gjort en eneste ren avtale hvor det er betalt på skikkelig måte, sier Bjørn Braaten.
Kaller Gade en rev
Erlend Follegg mener han og forretningspartner Rune Nilsson ble lurt inn i en aksjekjøpsavtale, men at det egentlig var avtalt en opsjonsavtale som skulle tre i kraft dersom det kom i stand en utbyggingsavtale med grunneierne på Filefjell.
– En rev som Gade greide å få Nilsson til å signere en aksjekjøpsavtale og ikke en opsjon, sier Follegg i dag.
Da aksjene aldri ble betalt sikret BMH Invest seg sikkerhet med pant i totalt 50 hyttetomter i Hallingskarvet Fjellgrend som Follegg eide. Der var det solgt et stort antall tomter i 2020 og 2021 med priser opp til 1,3 millioner kroner per tomt. Problemet var at hyttemarkedet stoppet opp i 2022, og inntektsstrømmen stoppet opp.
Det kom aldri noe oppgjør for aksjene i Tyin og Filefjell Utvikling, men det ble inngått en rekke avtaler mellom Follegg og BMH Invest som skulle løse problemene.
– Vi har gitt ham noen gulrøtter underveis i håp om at han skulle betale. Nå har vi endt opp i full klinsj, sier Braaten.
BYGGESTANS: Det er bygget mange hytter i Hallingskarvet Fjellgrend i Hol kommune, men nå har det vært full stopp lenge. Grunneierne ønsker å ta tilbake kontrollen på utviklingen. FOTO: Thomas Bjørnflaten
Follegg er en ulykke
Tålmodigheten tok slutt, og våren 2023 varslet BMH Invest tvangssalg av de pantsatte hyttetomtene i Hallingskarvet Fjellgrend. I 2024 ble tomtene solgt for 6,6 millioner kroner. Kjøper var Fred Arne Gade. Follegg la også inn et bud på tomtene, men dette ble nektet av retten.
Erlend Follegg mener Gade har blandet rollene sine som advokat og investor, og mener han har seilt under falskt flagg. Gade forteller at han sluttet som BMH Invests advokat lenge før han la inn bud, og at han oppførte seg korrekt hele veien.
– Jeg har hatt erfaring med selskaper Follegg eier og driver som motpart fra omkring 2019. Jeg tror de fleste som har hatt transaksjoner med Follegg-selskaper kommer ut med ikke innfridde fordringer, økonomisk tap, trusler og ubehageligheter. Det er derfor en stor ulykke å involvere seg i noe med Follegg. Jeg finner meg ikke i å bli presset og truet, sier Fred Arne Gade til Finansavisen.
I tillegg til advokatvirksomheten har Gade utviklet og solgt tomter på Hafjell for anslagsvis 100 millioner kroner.
Kunne betalt seg ut av trøbbel
BMH Invest fikk dekket deler av kravet sitt mot Gondolin gjennom tvangssalget av tomter. Konkursbegjæringen har sin bakgrunn i det resterende kravet på litt over 5 millioner kroner.
Erlend Follegg forsøkte to ganger tidligere i år å søke rekonstruksjon av Gondolin. Det ble avvist blant annet fordi Follegg aldri betalte inn forskudd som skulle dekke kostnadene ved rekonstruksjonen.
Under konkursbehandlingen i forrige uke argumenterte Follegg med at begjæringen var en del av en strategisk og ulovlig plan om å overta Hallingskarvet Fjellgrend. En plan orkestrert av BMH Invest og Fred Arne Gade. Han hevdet samtidig at Gondolin hadde et motkrav på 44,4 millioner kroner. Follegg mener tvangssalget ble gjennomført i strid med en avtale selskapene hadde, og at tomtene har en verdi på rundt 65 millioner kroner. Fratrukket diverse utgifter mente han å ha tapt 44,4 millioner kroner på tvangssalget. Det fikk han lite gehør for hos dommeren i tingretten.
«Gondolin kunne frem til tingretten hadde avsagt kjennelse om stadfestelse av bud under tvangssalget, oppfylt kravet frivillig, slik at tvangssalgssaken ble hevet. Dette ble ikke gjort», skriver dommeren.
Han slo samtidig fast at det er lite sannsynlig at et frivillig salg av tomtene ville gitt en høyere pris. Tomtefeltet i Hol kommune mangler infrastruktur til tomtene, kommunen har lagt ned byggeforbud og Mattilsynet har krevd oppgradert vannforsyning.
Tar søksmålet med ro
I starten av juni sendte Erlend Follegg en begjæring til Oslo tingrett med krav om at det tas arrest i formuesgjenstander hos Bjørn Braaten, Morten Henrik Greidung og Fred Arne Gade for 44,4 millioner kroner. Når Gondolin nå er slått konkurs, kan han ikke gjøre dette kravet gjeldende. Like fullt ønsker motparten at kravet skal behandles i et berammet rettsmøte i august. De ønsker å få realitetsbehandlet kravet for å få det ut av verden. Follegg mener konkursbegjæringen var et rettstriks for å få arrestbegjæringen lagt død.
– Søksmålet Follegg har satt i gang med et insolvent selskap som saksøker er fullstendig grunnløst og tas med stor ro. Vi tar kampen som er nødvendig i retten i august, sier Gade.
Hallingskarvet Fjellgrend er tvangsoppløst fordi selskapet er uten revisor. Follegg mener BMH Invest har ivret for en konkurs også i dette selskapet. Da vil avtalen med grunneierne som ligger til grunn for utbyggingen heves.
I Hallingdølen har grunneierne sagt at de nå tar kontrollen tilbake i hyttefeltet etter at Hallingskarvet Fjellgrend er tvangsoppløst. Ikke overraskende hevder Follegg at det er rettstridig. Bjørn Braaten håper at det nå kan bli litt orden på utviklingen i Hallingskarvet.
– Noen må betale og ordne opp i problemene. Vi må finne en rettferdig fordeling av kostnadene på alle parter. Alle må ta sin andel av tapene for å ha kjøpt tomter av Follegg, sier Braaten.
