– Hva skjer på Tjuvholmen? Alle galleriene flytter, påpekte en investor overfor Kapital nylig.
– Har Selvaag skrudd opp leien så mye at de ikke klarer det? Det er måte på hvor mange utesteder det er plass til på Tjuvholmen, kommenterte vedkommende.
Sponset husleie
Det har vært et bevisst grep fra Selvaags side å leie ut til gallerier på Tjuvholmen for en gunstig penge for å skape liv på bygulvet i den nye bydelen og særlig ytterst ved Astrup Fearnley Museet.
Side om side har de ligget, Galleri Haaken, Peder Lund, Gerhardsen Gerner og Semmingsen og litt lenger inn på Tjuvholmen Galleri Brandstrup. Men nå er det slutt.
Flytter til Oscars gate
– Det stemmer at vi skal flytte, bekrefter Marit Gillespie hos Galleri Brandstrup.
– Det blir rundt påsketider. Vi har hatt et veldig fint samarbeid med Selvaag i 25 år, men nå blir det deilig å flytte med alt byggebråket her, sier hun uten å ville si noe om at leienivået er grunnen til at de flytter.
Ved påsketider blir galleriet å finne i Oscars gate 55. Der skal de leie av Wahl Eiendom.
– Vi kan nesten flytte rett inn, men litt må vi gjøre. Der får vi egen hage. Jeg lover at det blir veldig bra. Nå skal vi bare først ha utstillingen med Håkon Bleken og en markering med Willibald Storn, som fyller 90, på Tjuvholmen.
Tilbake til Frogner
Hos Galleri Haaken holder de på å pakke ned det siste når Kapital slår på tråden.
– Vi har nøkkeloverlevering om to dager, forteller den ene eieren, Fredrik Nergaard.
– Vi ser oss om etter noe på Frogner. Vi var 30 år i Lille Frogner allé. Det er litt gøy at alle galleriene vil til Frogner nå, påpeker han.
Dette har vært skrevet om i andre medier i høst, se boks.
Heller ikke Nergaard hos Haaken vil si noe om hvorvidt husleien har vært avgjørende for beslutningen.
Cluster på Frogner
Det siste året har en rekke gallerier flyttet til Frogner. Fotogalleriet Melk skiftet adresse fra St. Hanshaugen til Elisenbergveien 7, Standard (Oslo) fra Alexander Kiellands plass til Eilert Sundts gate 40, Isca fra Fredensborg til Skovveien 17 og Christian Torp fra Aker Brygge til Skovveien 13.
Fra før ligger de etablert galleriene Osl contemporary og Galleri K nettopp i Frogner-området. Nykommerne Eiklid/Rusten og Grafikk Oslo er også der, nærmere bestemt i Henrik Ibsens gate 60 og på Riddervoldsgate 9.
Kunstnerne Fredrik Værslev og Ida Ekblad har startet ulike initiativer. Førstnevnte med Galleri Allé Allé i Bygdøy allé 28B og sistnevnte med noe som fremdeles er litt uklart i en brutalistvilla i Eckersbergs gate 18B. Dessuten har det nye auksjonshuset til Pascal Nyborg med flere adresse i Nobels gate 18.
Nå flytter altså i tillegg Galleri Haaken, Galleri Brandstrup og Peder Lund til Frogner. Fra Tjuvholmen-«gjengen» er Galleri Semmingsen allerede på plass i Niels Juels gate 50.
Surrer om avtaler
Kapital ringte først til milliardær Olav H. Selvaag for å få en kommentar til hvorfor flere gallerier nå flytter på seg. Han henviser oss til Mona Aarebrot, adm. direktør i Selvaag Eiendom.
Hun sier først at Galleri Haaken og Galleri M35 vil videreføre sine leieforhold.
– Det var litt underlig. Kapital snakket med Galleri Haaken i formiddag. Han sa de har utsjekk med dere nå onsdag og ser seg om etter et nytt lokale på Frogner?
– Beklager, det stemmer at Galleri Haakon flytter ut 15. januar.
«Krevende marked»
Aarebrot sier videre at galleriene utvilsomt har vært en viktig del av Tjuvholmens identitet, og at Selvaag Eiendom ikke har en bevisst strategi om å avvikle leieforhold med galleriene.
– Dessverre har markedet vært krevende for svært mange bransjer de siste årene, inkludert enkelte av galleriene på Tjuvholmen. Selv med ulike støtteordninger, som subsidiert husleie, har noen av galleriene valgt å avslutte sine leieforhold.
Selv med ulike støtteordninger, som subsidiert husleie, har noen av galleriene valgt å avslutte sine leieforhold.Mona Aarebrot, adm. direktør Selvaag Eiendom
– Hvor mye har dere økt husleien med siden få av galleriene ønsker å forlenge leiekontraktene?
– Vi oppgir ikke hva som betales i husleie for lokaler som vi leier ut. Galleri Pushwagner har vi en dialog med. Lokalene til Fineart tilhører ikke Selvaag Eiendom.
Vil ha mer i husleie
– Før galleriene flyttet inn, var det flere ulike aktører som prøvde seg på Tjuvholmen, men ikke fikk det til. Det er allerede mange spisesteder på Tjuvholmen. Hva tror du Selvaag Eiendom klarer å få inn?
– Vi har som ambisjon å få en god sammensetning av virksomheter på bygulvet, hvor servering har vært og vil være hovedkonseptet. Vi kan dessverre ikke oppgi hva vi jobber med av virksomheter og løsninger for lokalene som blir ledig etter galleriene.
– Er det realistisk at andre kan og vil betale mer enn galleriene har klart?
– Lokalene vil bli leid ut til markedsleie som er på et høyere nivå enn hva som tidligere har vært betalt av galleriene, avslutter Aarebrot.
Peder Lunds avtale utløper i april får Kapital opplyst av Selvaag Eiendom. Brødrene Olav og Frederik Selvaag er åpne om at han har vært en viktig rådgiver i oppbyggingen av kunstsamlingen deres.
Galleriet Gerhardsen Gerner er lagt ned.
Frederik Selvaag
