Det vakte oppsikt da Uranienborg terrasse 2 ble lagt ut for salg i fjor. Prisen for eiendommen var 180 millioner kroner. Det tok imidlertid ikke lang tid før prisen ble dumpet med 30 millioner kroner. Omtrent samtidig kom det frem at loftet var ulovlig innredet. Kort tid etter ble luksusvillaen tatt av markedet.
Hevet avtalen
I januar i år ble det imidlertid kjent at eiendommen var solgt. Kjøper var to selskaper, Espen Auberts Daimyo Eiendom og BA5 Invest. Salgssummen var rundt 100 millioner kroner, altså 80 millioner kroner under opprinnelig prisantydning.
Aubert bekreftet kjøpet overfor Finansavisen, men sa at de var i en «due dilligence-prosess». Han mente prisen lå på et fornuftig nivå, men antydet at den kunne bli justert.
Nå viser det seg at Aubert og partneren likevel ikke overtar prakteiendommen. Salget er nemlig stanset.
Representant for selgerne, Chris Sørum, bekrefter at det ble inngått en avtale i vinter.
– Det er korrekt at det ble akseptert bud på Uranienborg Terrasse 2 for en tid siden og at en bindende avtale om å selge huset dermed ble inngått med dødsboet etter min far, Roger Sørum, som selgende part, skriver han i en e-post.
Han beskriver prosessen i etterkant som «forferdelig og trist».
– Motparten har opptrådt med sviktende integritet, etter selgersidens oppfatning, gjennom at de ikke har agert i henhold til avtale. Vi hadde forbehold i budaksepten mot nettopp dette - at man ikke har til intensjon likevel å gjennomføre transaksjonen - og derfor hevet vi avtalen for noen uker siden.
Krevde prisavslag
Sørum sier dette fremsto som det mest attraktive alternativet fremfor å risikere juridiske stridigheter som trekker ut i tid. Han forteller at familien har brukt mye tid og penger på å håndtere salget, og at de har hatt en vinter full av bekymringer.
– Oppførselen til motparten har opplevdes uforutsigbar gjennom en kommunikasjonsform og atferd som har blitt oppfattet av selgersiden som et forsøk på å skape frykt.
Aubert og partneren er forelagt kritikken fra Sørum. Ole Fredrik B. Qvale i BA5 Invest svarer at de ikke kjenner seg igjen i beskrivelsen fra selgersiden.
– De faktiske forholdene er at det ble inngått en budaksept med due diligence-forbehold, skriver han i en e-post.
Basert på funnene fra den tekniske gjennomgangen ble selger forelagt et prisavslag, ifølge Qvale.
– I stede for å inngå i videre dialog valgte selger å trekke seg fra avtalen, og handelen ble avsluttet.
Monumental villa
Sørums far kjøpte murvillaen i Uranienborg terrasse for 8 millioner kroner i 1995. Bygningen ble oppført i 1885, men det er gjort store oppgraderinger de senere årene. Selve villaen har et bruksareal på over tusen kvadratmeter. Med sine spir og kupler er den et blikkfang i gaten som ligger en kort spasertur fra det virkelige Slottet.
– Det var ikke en slik prosess vi hadde ønsket oss i oppryddingen etter vår far. Dette huset, som var hans hjem fra 1995 til han døde, var hans store kjærlighet, nest etter familien, og som arvinger er vi opptatt av en ryddig og god prosess for å videreføre dette huset til et nytt eierskap, som har finansielle muskler til å forvalte dette smykket av en eiendom på en god måte, som vi synes det fortjener.
Sørum opplyser at familien jobber med å relansere eiendommen for salg.
