Den gjeldstyngede investoren Pål Gundersen kvitter seg med eiendommer og nå har han solgt Refstadveien 50, som går under navnet Bjerkebanen Apartments, til det amerikanske fondet Heitman, fremkommer det av en pressemelding.
I slutten av april skrev Finansavisen at Gundersen hadde solgt en portefølje på ti eiendommer i Stavanger til Laminar Eiendom, som er et datterselskap av Vander Group. Stavanger Aftenblad opplyste i november i fjor at prisantydningen lå på 700 millioner kroner. Kort tid i forveien ble eiendommer i Skien og utleiegårder på Rodeløkka i Oslo og i sentrum av Porsgrunn lagt ut for salg, og i fjor plukket eiendomsinvestor Edgar Haugen opp tre eiendommer pluss en annen tomt av Gundersen.
Høy gjeld
Kun salget i Stavanger og på Bjerkebanen innebærer at Gundersen har solgt for 1,2 milliarder kroner på kort tid.
Finansavisen og andre medier har skrevet om Pål Gundersen og hans pressede økonomiske situasjon. Ved utgangen av første halvår i fjor hadde Gundersens investeringsselskap Merkantilbygg en samlet gjeld til kredittinstitusjoner på 8 milliarder kroner, og han han har mistet signaturretten i sitt eget selskap. Problemene har oppstått i kjølevannet av høy belåning et helt annet rentebilde i dag enn tidligere.
Kjøper seg opp i Norge
Ifølge Estate Nyheter var det Arctic Securities som stod bak salget. Pål Gundersens Merkantilbygg kjøpte eiendommen i 2019 fra Studentskipnaden i Oslo og eiendomsverdien er på 527,5 millioner kroner. Eiendommen hadde 30 millioner kroner i leieinntekter i fjor fordelt på 203 boenheter og et lite næringsareal, skriver bransjenettstedet.
Heitmann har raidet Norge for studentboliger, senest med kjøp både i Trondheim og på Gjøvik via BoColiving som fondet kjøpte i mars i fjor for 1,8 milliarder kroner. BoColiving kunne i januar fortelle at det har signert kjøpsavtaler på 17 eiendommer i Bergen for over en halv milliard, etter å ha kjøpt for 1 milliard siden august i fjor.
