En nøkkelfaktor for suksessen til markedsplassen hybel.no har vært strategien om å tiltrekke seg brukere ved å tilby gratis tjenester i startfasen, før de gradvis innførte ulike betalingstjenester for utleiere. Denne tålmodige oppbyggingen av brukerbasen har betalt seg.
Med et rekordhøyt trykk i leiemarkedet i forventes det at 115.000 nye leietakerprofiler vil publiseres på Hybel.no i 2024, en vekst på ca 35% fra året før. Både leietakere og utleiere strømmer til fordi plattformen er enkel og oversiktlig, og gjør at man effektivt kan kommunisere med motparten.
Stadig flere utleiere oppretter også leiekontrakter og depositum via Hybel. Hybel bidrar dermed til økt trygghet både for leietaker og utleier. Utleierne og utleieselskapene som forvalter sine leieobjekter og porteføljer med Hybel Premium opplever store besparelser og effektivseringsgevinster. Hybel forenkler hverdagen for forvalter, regnskap og vedlikeholdsavdeling eller vaktmester siden oppgaver de tidligere måtte gjøre manuelt, nå automatiseres. De slipper å bekymre seg for om leien blir betalt og får god oversikt over leieforholdene. I tillegg kan de sende meldinger til leietakere, legge inn notater, opprette og signere leiekontrakter og overtakelsesprotokoller, sette opp depositumskonto, depositumsgaranti, kredittsjekk og ID-verifisering. Brukergrensesnittet er utrolig godt og enkelt å forstå. Den positive opplevelsen har ført til at kundene anbefaler produktet til andre i bransjen, og sånn har ballen rullet videre.
Ekspanderer videre
Administrerende direktør i Hybel, Christian Rasmussen, forteller at leiemarkedet spesielt i hovedstaden er brennhett om dagen. Etterspørselen er stor, som har ført til en prisvekst på godt over 10% på enkelte boligtyper. Det er for få utleieobjekter, så prisene presses opp.
Han forteller at prisen for ettromsleiligheter har steget fra 10.411 kroner i 2022 til 13.268 kroner i 2024, med forventninger om ytterligere økning.
- Antall henvendelser til utleiere er opp 16% sammenlignet med i fjor. Mange utleiere blir ofte overrasket over hvor mye de faktisk kan kreve i disse dager, spesielt i de store byene. Det er en dramatisk utvikling, sier Rasmussen.
Med et rekordhøyt trykk i leiemarkedet og kraftig prisvekst posisjonerer Hybel seg som en foretrukken partner for både utleiere og leietakere
For rundt to år siden kjøpte IT-giganten Visma 50,1 prosent av Hybel. Med en stor aktør i ryggen, i tillegg til god lønnsomhet ekspanderer selskapet videre.
– Den siste tiden har vi blant annet utvidet tjenester og funksjonalitet knyttet til forvaltning av næringseiendom. Hundrevis av kunder har dermed har begynt å forvalte sine parkeringsplasser, butikklokaler og kontorer på Hybel plattformen, en sektor som representerer tusenvis av nye forvaltningskontrakter. Veien videre blir spennende, avslutter Rasmussen.
Hybel.no forventer en omsetning på over 65 millioner kroner i 2024, og er i dag et av de raskest voksende selskapene i Visma-konsernet.
