– Vi er svært tilfreds med å ha ervervet store tomteområder langs den nye firefelts E6 gjennom Hamar og Ringsaker. Vi er sikre på at det blir der utviklingen kommer. Ikea Handelspark Nord har hovedfokus for oss i årene som kommer, sier adm. direktør Øystein Holtet i Olrudgruppen.
Selskapet er omtrent halvveis i utviklingen av hele Ikea Handelspark på begge sider av E6.
– Vi ser for oss at det blir bygget dobbelt så mye som nå. Det vil si 50.000 kvadratmeter til, sier han.
Så langt har selskapet investert cirka 350 millioner kroner i handelsparken, og Holtet regner med at de vil investere 400-500 millioner til.
I tillegg kommer antagelig like store investeringer som Ikea og Bertel O. Steen har gjort på tomter Olrudgruppen har solgt i parken.
Vi tenker langsiktig og er selektiveØystein Holtet, Olrudgruppen
Godt i gang med etableringer
I 2015 åpnet Ikea sitt nye varehus i Nydal, nord for Hamar. Tomten ble ervervet fra Olrudgruppen.
Det var i 2018 at Olrudgruppen startet utbyggingen av inntil 90.000 kvadratmeter med næringsbygg i Ikea Handelspark på begge sider av E6.
– Vi har allerede etablert Møbelringen og Kvik Kjøkken der. I tillegg har vi ny restaurant for Burger King under bygging, som etableres sammen med Esso Synergy. Leieavtale med Schmidt Kjøkken er på plass og bygget under planlegging. Nytt forhandleranlegg for Volmax lastebiler og busser påbegynnes også i disse dager, sier Holtet.
Området er regulert for plasskrevende handel, proffhandel, bilrelatert virksomhet, kontor og logistikk.
– I tillegg til disse seks aktørene ser vi for oss å etablere 15-20 nye aktører i løpet av de neste fem til ti årene. Vi tenker langsiktig og er selektive både hva gjelder type virksomhet og soliditeten til potensielle aktører.
Både solgt og bygget mye
Den eksisterende næringseiendomsporteføljen til Olrudgruppen er nå cirka 50.000 kvadratmeter i Hamar, Ringsaker, Elverum og Kongsvinger.
– Totalt har vi 50 unike leietagere. Vår portefølje baserer seg i hovedsak på leietagere innenfor plasskrevende handel og forhandleranlegg og verksteder for biler, men også noe detaljhandel, kontor og helserelatert virksomhet.
I løpet av de seneste 10-12 årene har selskapet utviklet Ikea Handelspark vis-à-vis Ikea Handelspark Nord, hvor de har bygget cirka 22.000 kvadratmeter for 15 aktører. Samtidig har selskapet bygget 10.000 kvadratmeter i Hamar vest.
– Vi har også solgt selskapene Olrudgården og Elverum Invest i samme periode, i tillegg til tomten til Ikea. Totalt sett har vi solgt omtrent like mye som vi har bygget.
Størrelsen på porteføljen har således vært tilnærmet stabil, ifølge Holtet.
Fornøyd med utviklingen
Selskapet Olrudgruppen er holdingselskap for ti underliggende eiendomsselskaper. Selskapet utarbeider ikke konserntall, men samlede årlige leieinntekter ligger på rundt 60 millioner kroner.
– Resultatene vil variere sterkt fra år til år siden vi i våre selskaper stadig erverver tomter, bygger for utleie og selger eiendommer. Vi er fornøyd med resultatene de siste årene sett under ett og har aldri vært mer solide og likvide som nå.
I fjor solgte selskapet Elverum Invest og fikk en finansgevinst på cirka 70 millioner kroner. Resultatet før skatt i holdingselskapet Olrudgruppen ble dermed 69 millioner kroner i fjor, mot 9 millioner kroner året før.
I datterselskapene ble resultatet før skatt cirka 22 millioner i fjor.
Eiendommer for 1 milliard
Bokført balanse i Olrudgruppen utgjør 250 millioner kroner, slik at det er betydelige merverdier i balansen og i datterselskapene.
– Eksakte eiendomsverdier vil vi ikke spekulere i, men et grovt anslag for totale brutto markedsverdier nærmer seg nok milliarden, sier Holtet.
Eivind Olrud med familie eier 75 prosent og Jon Olrud med familie eier 25 prosent.
Det familieeide selskapet hadde 90-årsjubileum i fjor.
– Tredje generasjon involverer seg nå som aksjonærer i stadig økende grad, sier Holtet.
Olrudgruppen
Olrudgruppen
| (Mill. kr) | 2019 | 2018 |
| Driftsinntekter | 3,7 | 5,1 |
| Driftsresultat | −10,4 | −6,5 |
| Resultat før skatt | 69,4 | 8,9 |
