– Fjorårstallene bærer preg av realisasjon av to store boligprosjekter; Bragerneskvartalet i Drammen og Stadionkvartalet i Mjøndalen. Inneværende år vil være et utviklingsår med lavere omsetning, sier Stene Tømmeraas Bergsløkken, adm. direktør i Vestaksen Eiendom.
Vestaksen driver eiendomsutvikling i aksen fra Oslo til Kongsberg, gjennom Eiker og Drammen.
Selskapet har store prosjekter innen bolig, næringsbygg, næringspark og lager/logistikk som det jobbes med.
– Vi jobber langsiktig, og farten er god. Vi gjør nå mange store investeringer, og dette bekymrer hverken eierne eller administrasjonen. På sikt forventer vi en årlig omsetning i størrelsesorden 500–750 millioner, sier Bergsløkken.
Vestaksen Eiendom
Resultat før skatt i konsernet ble 38 millioner kroner i fjor. I morselskapet ble resultatet før skatt 103 millioner kroner.
Vestaksen Eiendom
| (Mill. kr) | 2019 | 2018 |
| Driftsinntekter | 500,3 | 355,3 |
| Driftsresultat | 43,5 | 34,1 |
| Resultat før skatt | 37,6 | 22,5 |
Terje Stykket har eierposter i flere selskaper. Han eier blant annet en stor andel av Travel Retail Norway, som driver taxfreebutikkene på Norges flyplasser. Rune Isachsen er eier i flere selskaper, mye innen anlegg, blant annet i Hæhre & Isachsen Gruppen.
Stor boligsatsing
Vestaksen Eiendom har 1.000–1.200 leiligheter under planlegging.
Det største prosjektet er på Gulskogen med 750 boligenheter, i umiddelbar nærhet til nye Gulskogen stasjon og få kilometer fra Drammen sentrum.
– Dette er transformasjon av et eksisterende industriområde og hvor vi vil utvikle boliger i flere år. Vi vil begynne å realisere de første boligene fra 2023–24.
Selskapet har også boligprosjekt under regulering på Strømsø i Drammen sentrum med 50-60 leiligheter, samt prosjekter på Stabekk, Kongsberg, Hokksund og Nedre Eiker.
– Vi starter salg av ett boligprosjekt i 2021. Vi tenker at det er vekst og utvikling i regionen, men det er ikke noe tre som vokser inn i himmelen. Det gjelder da å utvikle gode prosjekter.
Bygger gründerhus i Drammen
Selskapet investerer nå også tungt i bygging av et gründerhus i massivtre i Dr. Hansteins gate 13–17 på Strømsø, ikke langt unna jernbanestasjonen i Drammen.
– Grunnarbeidet starter nå med Betonmast. Det tas sikte på totalentreprisekontrakt i september for resten, og da med ferdigstillelse av første lokaler i desember 2021.
Bygget på 6.700 kvadratmeter fordelt på ti etasjer er tegnet av DARK Arkitekter og utviklet sammen med 35 prosent-leietageren The Creators Community, som står bak Mesh.
– Vi investerer 300 millioner kroner i bygget, og er nå i dialog med flere interesserte leietagere om det resterende arealet, sier Bergsløkken.
Utvikler næringsparker
Selskapet har en stor tomtebank for næringseiendom.
Det største prosjektet er Fiskum næringspark på 800 mål, beliggende mellom Hokksund og Kongsberg.
Det er potensial til å utvikle 300.000 kvadratmeter næring, og er regulert for handel, lager/logistikk, produksjon og transport.
– I løpet av et par år vil investeringene her være over 100 millioner kroner. Vi overleverer en byggeklar tomt i 2020, men får først fart på inntektene fra 2021 og årene utover.
Selskapet vil både selge tomter og bygge i egen regi i Fiskumparken.
Eiker og Kobbervikdalen
Selskapet har også 8.000 kvadratmeter næringsbygg i Eiker Næringspark som er utleid, og er i gang med å utvikle nye arealer for industri, storhandel og lager/logistikk.
– Her jobber vi med ulike prosjekter. Vi ser på ulike utviklingsalternativer og kan også selge tomter. Vi har et byggeprosjekt med ny leietager, som vil øke leieinntektene betydelig i år.
Vestaksen har også prosjekter i Kobbervikdalen ved E18 i Drammen. Der har selskapet blant annet utviklet StorCash-bygget til NorgesGruppen, som ble solgt til en finansiell investor.
