– Hotellmarkedet begynte fantastisk bra med en oppgang på 7 prosent i januar og 12 prosent i februar, så gikk lyset, sier adm. direktør i eiendomsutviklingsselskapet Aspelin Ramm.
Selskapet har i dag prosjekter for 1,7 milliarder kroner under bygging, og det desidert største er det nye kontor- og handelskomplekset i Vika i Oslo sentrum. Her skal det bygges 64.000 kvadratmeter, og prosjektet eies sammen med Storebrand.
– Det skal stå ferdig neste sommer, og i dag er 84 prosent av kontorlokalene og 50 prosent av butikkarealene utleide, sier han.
Hotellåpning neste år
Selskapet er også en av investorene bak det nye Choice-hotellet på Solli Plass i Oslo sentrum. Makkerne er Varner Gruppen, Petter A. Stordalen. Tidligere satt Höegh Eiendom på en 20 prosent-post, men de ble kjøpt ut i vinter. Hotellet i Sommerokvartalet åpner andre halvår 2022.
– Vi skal vel ikke legge skjul på at vi synes det er helt greit at hotellåpningen ikke er akkurat nå, sier Bøyum.
– Glem feriehotellene, de er fulle tre uker i året. Det viktigste er å få i gang den normale jobb- og ferietrafikken. Når Scandic melder at de i mai hadde et belegg på 8 prosent, er det ganske ekstremt. Vi er inneforstått med at en normalisering vil ta tid, sier Bøyum.
Aspelin Ramm
| (Mill. kr) | 2019 | 2018 |
| Driftsinntekter | 1.744,2 | 1.770,8 |
| Driftsresultat | 316 | 394,7 |
| Resultat før skatt | 284,5 | 1.734 |
| Årsresultat | 238,7 | 1.700,7 |
| * Eiendomsutviklingsselskap som eies 50/50 av Jonas Ramm og Knut G. Aspelin og deres familier. | ||
| * Har også en stor handelsvirksomhet - Motek - som i fjor omsatte for 985,4 millioner i fjor. |
– Å bygge et nytt hotell er kanskje ikke det som står øverst på investorenes liste om dagen?
- Nei, nedstengningen har konsekvenser lengre enn ut året, sier han.
26 prosent av leieinntektene i Aspelin Ramm stammer fra hotellvirksomhet.
Solgte Alna Senter i 2018
I 2018 solgte Aspelin Ramm sin største eiendom, Alna Senter litt utenfor Oslo sentrum for 2 milliarder kroner. I fjor var det største salget et tomtesalg til Skanska og OBOS i Mölndal utenfor Gøteborg. En kontoreiendom som var eid i partnerskap med Eiendomsspar ble også solgt.
Selskapet har en verdijustert balanse på 16,8 milliarder. Gjelden er på 5,8 milliarder og egenkapitalen på 11 milliarder.
