– Vi er optimistiske for andre halvår og venter økende aktivitet utover høsten. Vi tror at effekten kommer for fullt i fjerde kvartal, sier Bjølgerud.
Det jobbes nå med mange store transaksjoner i det norske markedet.
– Juni har vært veldig bra på alle måter, men det tar tid å få avtaler på plass. Vi ser nå mer optimisme, aktivitet og vilje, også fra banker og obligasjonsmarkedet. Vi har også fått et stort rentefall i Norge, sier han.
Investorer og kapital trekkes nå til NorgeBård Bjølgerud, Pangea
Investorer tror på Norden
En Pangea-undersøkelse blant en rekke nasjonale og internasjonale investorer viser at majoriteten tror transaksjonsmarkedet i Norden er helt og holdent tilbake i 2021. 56 prosent tror i første halvår, resten i andre halvår.
– Eiendomsmarkedet er gradvis mer og mer gjenreist. Samtidig skal man ikke avblåse faren, man skal være nøkterne i sine forventninger, sier Bjølgerud.
Han viser likevel til at det nordiske eiendomsmarkedet har vist seg robust med en attraktiv risiko versus avkastningsprofil. I tillegg forventes de nordiske landene å komme seg raskere enn resten av Europa, slik man har sett i tidligere kriser.
Norge vurderes nå som særlig attraktivt å investere i.
– Sterk økonomi i Norge, disiplin i håndteringen av corona, betydelig lavere rente og svakere krone, gjør at investorer og kapital nå trekkes til Norge.
De internasjonale kjøperne forventes derfor å komme tilbake når reiserestriksjonene lettes ytterligere. Andelen utenlandske kjøpere har de siste årene ligget på 30-35 prosent i Norden.
Norge ned 22 % i volum
Transaksjonsvolumene i det nordiske eiendomsmarkedet nådde 15,5 milliarder euro i første halvår 2020, noe som er 15 prosent lavere enn i samme periode i fjor og også forventet.
I Norge er det gjort 110 transaksjoner for totalt 30 milliarder kroner i første halvår, som er en volumnedgang på 22 prosent i forhold til samme periode i fjor.
I andre kvartal var nedgangen hele 40 prosent, både i Norge og Norden.
I statistikken telles bare eiendomstransaksjoner på 5 millioner euro og oppover.
I Sverige var transaksjonsvolumet 6,7 milliarder euro i første halvår 2020, en nedgang på 14 prosent fra i fjor. I Finland og Danmark falt volumene henholdsvis 22 og 2 prosent.
Totalt var antallet transaksjoner i det nordiske eiendomsmarkedet 23 prosent lavere i første halvår 2020 enn i fjor.
Boliger og kontorer størst
Det største eiendomssegmentet i Norden var boliger som utgjorde 32 prosent av volumet i første halvår 2020, tett fulgt av kontor med 31 prosent.
Andelen boligtransaksjoner har dermed økt betydelig fra 21 prosent i samme periode i fjor. Derimot har tilsvarende andel innenfor retail falt fra 17 til 10 prosent.
Pangea Property Partners har i første halvår hatt mandat i mer enn 20 eiendomstransaksjoner og hatt flere rådgivende oppdrag i Norden. Majoriteten av disse transaksjonene har vært initiert av Pangea.
