Skidestinasjonen midt mellom Oslo og Bergen er inne i sin andre vinterferieuke – denne uken med storinnrykk fra vestlandet.
I alpinanlegget og på det historiske hotellet Dr. Holms vil gamle og nye ansikter møtes, etter et rush av hyttesalg på fjellet det seneste året.
Tinglysningene viser at nye rikinger inntar gammel storhet på Geilo, mens velstående som har holdt til på skidestinasjonen i en årrekke tar heisen opp i alpinanlegget.
Flere milliardærer kjøper opp nabotomter for å sikre seg boltreplass, kontroll på eiendommene og et nabolag fylt opp med arvingene.
Hallaien Geilo!
Det historiske hotellet Dr. Holms er kjent for å være milliardærenes lekegrind med høy champagneføring på Geilo. På slutten av 80-tallet solgte hotellet en rekke selveierleiligheter etter en ombygging. Norges desidert rikeste, John Fredriksen med døtrene Cecilie og Kathrine Astrup Fredriksen, rykket inn og kjøpte til sammen tre leiligheter på hotellet i årene før millenniumskiftet. De fikk raskt selskap av andre velstående, som matvareprodusenten Bjarne Rieber, skipsreder Abraham Odfjell og investoren Bjørn Anders Braathen.
I den nyere delen av Dr. Holms, hvor leilighetene ble solgt i 2007, benyttet flere kjente næringslivstopper muligheten til å kjøpe seg inn i det gode selskap. Dr. Holms ble ytterligere finanselitefortettet med eiendomsinvestor Kim Erla, bilimportør John Arild og Camilla Ertvaag, skipsreder Marianne Odfjell og familien Holler Gjøvaag, som eier Frydenbø Group.
I fjor viste imidlertid tinglysningsregisteret at John Fredriksen med adresse i London, endelig hadde fått napp etter å ha forsøkt å selge sin britisk herregårdsinspirerte toppleilighet på Dr. Holms i flere år.
Kjøper var eiendomsmilliardæren og bergenseren Espen Galtung Døsvig, som slapp unna med en prislapp på 19,5 millioner. Med shippingvirksomhet i Døsvig-konsernet kan noe av Fredriksens interiør ha passet ham, men som suksessrik Porsche-forhandler kan det ha manglet litt 007-faktor.
Lang motbakke hjem
Mens Galtung Døsvig har kort vei til de legendariske festene på Dr. Holms, og en kort heistur hjem til sengen, har eks-Kahoot-toppen Martin Kværnstuen innrettet seg helt annerledes når han skal feriere på Geilo.
Forrige uke ble det kjent at Kværnstuen hadde bladd opp 39 millioner for det tungsolgte Geilo-palasset Skarvegløtt og kan notere seg topplassering for årets dyreste hyttekjøp på fjellet.
Selger Steinar Mikkelsen, tidligere eier av Scandinavian Beverage Group, ønsket først 60 millioner for Geilo-hytta tilbake i 2008. Det tok åtte år før han ga opp den astronomiske prislappen, som ville vært rekord selv i sjøhyttemarkedet den dag i dag. Mikkelsen engasjerte en rekke meglere i forsøkene på å selge palasset, som er anslått å ha en byggekostnad på 90 millioner kroner om det hadde blitt bygget i dag.
Etter 13 år i markedet og et prisskrell på 21 millioner – stikk motsatt vei av hytteprisene på Geilo, kom Mikkelsen i mål.
Hyttepalasset Skarvegløtt ligger i Budalen, ovenfor Havsdalen, et godt stykke unna alpinanlegget. Dersom unge Kværnstuen vil på afterski, kan han varme opp med en skitur bortover og nedover til Dr. Holms. Hjemover, etter en sen kveld i festlig lag, får han derimot 5 kilometer i motbakke og snøgufs, om taxiene er opptatt.
Kværnstuens hyttepalass er imidlertid på nærmere 700 kvadratmeter og inneholder flere storstuer, fem peiser, mange soverom, vinkjeller og svømmebasseng med spaavdeling i underetasjen.
Om det føles langt til Dr. Holms, har eks-Kahoot-toppen sikkert tenkt på at han allerede har kjøpt en hytte som inneholder de fleste fasilitetene hotellet tilbyr, og han kan invitere hjem til afterski og fest, med overnatting.
– Lech meets Geilo
På venstre side av Dr. Holms, et kort champagne-dåpskast fra festlighetene på hotellet, ligger et annet rikingkompleks med det klingende og gjenkjennelige navnet Montebello.
I 2009 kjøpte dagligvaremilliardæren Stein Erik Hagen en leilighet her, og fikk raskt kjente naboer i Montebello-komplekset som entreprenøren Ellen Karlsen Raaholt, gründeren Arne Inge Dalseide og kjøpesenter- og eiendomsekteparet Sigurd og Zuzana Opavska Wahl.
På Geilo, som alle andre alpindestinasjoner, har det poppet opp nye eksklusive leilighetsprosjekter, som får finanseliten til å flytte på seg om beliggenheten er bedre.
Chaletleilighetene i prosjektet Geilohovda, med mer eksklusiv beliggenhet i Slaatavegen høyere oppe i alpinanlegget, ble raskt utsolgt med prislapper rundt 12 millioner.
– Dette er Lech meets Geilo, skryter megler Christian Haatuft i EiendomsMegler 1 Geilo, og sammenligner chalet-komplekset med en av de aller mest eksklusive og dyreste alpelandsbyene i Østerrike.
Haatuft traff imidlertid blink hos kjøperne, for tinglysningene viser at milliardærene Sigurd Wahl og Ellen Karlsen Raaholt forlot Montebello og rykket opp til Geilohovda.
Også Line Karlsen Raaholt og eiendomsarvingen Ingse Døsvig Galtung likte den nye lekegrinden, og flokket seg til chaletleilighetene. Stein Erik Hagen har derimot blitt igjen på Montebello.
– Da ringte Ivar Tollefsen
Norges 8. rikeste, eiendomsmilliardæren Ivar Erik Tollefsen, med en anslått formue på 29 milliarder kroner på Kapitals rikingliste, liker å sikre seg kontroll i nabolaget.
I april i fjor ble Geilo-hytta Budalsvegen 257 lagt ut for salg i det åpne markedet med en prislapp på 8,95 millioner kroner. Ivar Tollefsen eide allerede nabohytta Budalsveien 255, som han kjøpte for 550.000 kroner i 1996.
– Vi la hytta ut på Finn og gjorde samtidig Fredensborg oppmerksom på at eiendommen var lagt ut for salg, sier Haatuft.
– Da ringte Ivar Tollefsen meg i egen person, vi fikk rask respons på annonsen vil jeg si. Han kuppet den for 11 millioner, for å sikre seg.
Megleren vet ikke hva formålet med hyttekjøpet var, men regner med at Tollefsen ønsket kontroll på naboeiendommen da anledningen bød seg.
Kjøper opp tomter
Den mest eksklusive adressen på Geilo, mener milliardæren Gunnar Hvammen at han kapret i fjor. Finansavisen skrev i høst om Bernt Even Esp (81) som måtte selge hytta på Geilos «fineste utsiktstomt» selv, etter at meglere nekter å ta i oppdraget med prisen Esp forlangte.
Kjempetomten på 9 mål i Slåttalivegen 41 nektet Geilo kommune Esp å dele opp, og han forsøkte da å selge tomten med gammel hytte for 21,9 millioner kroner – uten megler.
Det brennhete hyttemarkedet responderte ikke på Esps hjemmesnekrede Finn-annonse, og Hvammen som hadde ønsket seg eiendommen i årevis forhandlet seg frem til en prislapp på 15 millioner.
Med den siste kremtomten har Hvammen sikret seg fem eiendommer på til sammen 14 mål øverst i Slåttalivegen, med hytte på to av dem og nok boltreplass til å samle arvingene.
Eiendomsinvestor Edgar Haugen mener også Slåttalivegen er beste adresse på Geilo. Han har også en hytteklynge, nedenfor Hvammen, etter han utvidet med kjøp av tre tomter for 15 millioner, og bygger tre hytter til barna.
