I mai var materialkostnaden for bygging av nye boliger 9,5 prosent høyere enn ett år tidligere. Årsaken er den kraftige prisveksten på trevarer og andre byggevarer siden høsten 2020.
Total kostnadsvekst for bygging av boliger var mindre, 5,8 prosent, noe som skyldes fortsatt lav kostnadsvekst for arbeidskraft, 2,1 prosent.
På 1980-tallet var det perioder hvor samlet byggekostnad økte med over 10-11 prosent på ett år. Også da var dyrere materialer hovedgrunnen.
Etter 2000 har imidlertid kostnadene i gjennomsnitt steget med 3,5 prosent, men også i perioden 2006-2008 var kostnadsveksten opptil nesten 9 prosent. Da økte både materialprisene og arbeidskostnadene.
Verst for eneboliger
Bildet blir langt styggere for eneboliger, som i praksis ofte bygges i tre.
Her er byggekostnaden i mai på 6,4 prosent, etter at materialprisene har steget med 11,8 prosent.
Finansavisen fortalte i mai om ekstremtilfeller på prisøkninger på byggevarer. Enkelte typer byggeplater hadde tre prisøkninger bare mellom slutten av april og 1. juni.
De fleste former for plank er blitt 80-100 prosent dyrere siden i fjor høst.
Mangler priser
Trolig er kostnadsøkningen til og med enda større. SSB opplyser i forbindelse med mai-tallene at det har vært et etterslep i innrapporteringen av priser på trelast og andre byggevarer, men «de aller fleste oppgavegiverne» skal nå ha meldt inn sine priser.
SSB bekrefter uansett at det først og fremst er trelastprisene, og ikke øvrige materialpriser, som slår ut i dyrere nyboliger.
Dyrere stål
Trelast står for 10 prosent av de totale byggekosnadene for en typisk bolig. Andre varer, arbeid og transport er dermed tallmessig viktigere totalt sett.
Økte materialpriser
| Januar | Februar | Mars | April | Mai | |
| Trelast | 2,7 | 6,2 | 7,7 | 26,7 | 28,5 |
| Betong | -1,5 | 2,3 | 3,4 | 5,0 | 6,0 |
| Betongelement | -0,9 | -1,1 | -1,0 | -1,6 | -1,3 |
| Armeringsstål | 9,1 | 19,4 | 27,2 | 8,5 | 10,5 |
| Konstruksjonsstål | 16,1 | 13,7 | 14,4 | 13,0 | 12,0 |
| Tolvmånedersvekst, prosent. Kilde: SSB |
Trelast er ikke eneste innsatsfaktor som har vist store prishopp. Armeringsstål ble nesten 30 prosent dyrere fra mars i fjor til mars i år, og disse prisene har siden fortsatt å stige med tosifret takt.
Dermed er det bare betongdelen av byggene, samt arbeidskostnadene, som holder prisveksten nede.
