– Det gir voldsom inspirasjon å se et selskap som Spacemaker bli kjøpt opp til milliardverdsetting. Det setter standarden for oss andre, sier Kristoffer Lundquist (21), daglig leder og medgründer i Propely.
Selskapet het tidligere Eiendomsappen, og leverer programvare til eiendomsbransjen.
Propely «kobler sammen interessentene på byggene dine og sikrer god oppfølging av drift, leverandører og ikke minst leietakerne dine», lyder reklamen.
Bedriften har ni personer, og regner med å ha ytterligere ti personer på plass de kommende 12 månedene.
Propely
| (Mill. kr) | 2021 (anslag) | 2020 |
| Driftsinntekter | 0,9 | 0,8 |
| Driftsresultat | - | −0,9 |
| Resultat før skatt | −2,8 | −0,9 |
| Årsresultat | - | −0,9 |
Eiere: Gründere og ansatte (39,9 %), E i Nord (19,3 %), Innopro (19,3 %), Bjørn Tore Hagberg (9,1 %), Ticon Invest (7,3 %). |
– Jobber knallhardt
Så langt ligger Propely langt under det i verdsetting: Våren 2021 hentet selskapet fire millioner kroner til en verdsetting på 25 millioner kroner pre money.
Men Spacemaker-dealen har satt fart i selskaper som driver med ulike typer eiendomsteknologi, mener Ole Ekern (22), medgründer og driftsansvarlig i Propely.
– Lenge var det fintech som fikk mest oppmerksomhet. Nå snakkes det stadig om hvilke selskaper som blir det neste Spacemarker, og vi jobber knallhardt for at det skal bli oss. Vi snakker både med utenlandske eiendomsselskaper og store venture-investorer med sikte på finansiering i neste runde, sier Ekern.
– Får verden fremover
De var tre medgründere da arbeidet med Eiendomsappen startet for fire år siden. Da var nøkkelpersonene 18 år gamle og gikk på videregående skole, men de samarbeidet likevel tett med aktører i bransjen.
– Vi har alltid vært opptatt av teknologi og ting som får verden til å gå fremover, sier Lundquist.
I dag har plattformen og selskapet bokstavelig talt vokst ut fra kjellerkontoret hjemme. Selskapet holder hus i kontorfellesskapet Epicenter i Oslo.
Overgangen til navnet Propely skal vise at tjenesten er mer enn en mobil-app.
– Vi har laget en software-plattform som gjør forvaltning av bygg mer sømløst. Jeg har nesten vanskelig for å finne et marked med større potensial, sier Ekern.
– Har ikke en del av store forvalterne brukbare IT-verktøy allerede?
– Noe finnes, men mange av prosessene i eiendomsbransjen er manuelle og analoge. Det går mye i telefon, Excel og post it-lapper. Og dette gjelder altså en sektor som forvalter enorme verdier, sier Lundquist.
Navneskiftet signaliserer også internasjonale ambisjoner.
«Eiendomsappen» klinger antagelig dårlig i land som USA, Frankrike og Spania.
– Tjenesten finnes allerede på norsk og engelsk, og så kan vi legge til flere språk etter behov, sier Ekern.
Skal hente 15 millioner
Allerede etter ett år som selskap, fikk Propely-gründerne med seg to suksessgründere på eiersiden.
Runden kom i land i april 2021 og endte på 4 millioner.
– Vi kunne ha hentet mer penger, men vi kom til at vi hadde nok kapital, sier Lundquist.
I den runden kom Ticon Invest med eiendomsinvestor Thomas Falck-Pedersen inn som aksjonær.
I disse dager kjører Propely-gründerne, som også inkluderer Steinar Halvari Seim, en tredje runde på pluss minus 5 millioner kroner. I løpet av året er planen å hente ytterligere 15 millioner for skalering.
Selskapet gikk inn i 2021 med repeterende, årlige inntekter på 0,4 millioner kroner, og gikk ut av året med 2 millioner kroner, altså rundt fem-gangeren.
– Vi er ikke fornøyde med å bli best i Norge på programvare for eiendomsforvaltere, vi har globale ambisjoner på sikt. En dag skal store eiendomsforvaltere på den andre siden av kloden kunne finne oss på nett, bli kunder og begynne å bruke løsningene våre. Det har vært drømmen siden starten, sier Lundquist.
