Mange boligeiere i Oslo har fått en økning i eiendomsskatten på rundt 30 prosent, noe som kom frem da eiendomsskatteseddelen nylig ble sendt ut i den digitale postkassen til Oslo-beboerne.
Eiendomsskattelisten som ble offentliggjort denne uken viser at boligene som betaler minst i eiendomsskatt har hatt størst prosentvis økning. For eksempel har en bolig som har en estimert markedsverdi på 8,3 millioner kroner i Eddaveien på Holmen fått en økning i eiendomsskatten på 67,5 prosent til 5.500 kroner i år.
Dyrere boliger, som en i Grefsenveien på Kjelsås har fått en økning i eiendomsskatten på 29 prosent til 29.900 kroner.
Tall fra 2021
Årsaken er ikke at Oslo kommune har økt eiendomsskatten i seg selv, men at skatteetatens boligverdi som beregnes av Statistisk sentralbyrå hvert år for skatteetaten har økt kraftig. Det er forsinkelser i tallene, så eiendomsskatten for 2023 beregnes på grunnlag av tallene for 2021. For mange har denne økt med rundt 20 prosent fra året før. For eksempel har boligen på Kjelsås fått en økning i eiendomsskattegrunnlaget på 18,3 prosent.
På grunn av bunnfradraget har eiendomsskatten for mange økt langt mer enn boligprisene.
Slik beregnes eiendomsskatten i Oslo
For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2023 er på 4 millioner kroner.
2 milliarder
Finansavisen har summert eiendomsskattesedlene for 2023 og 2022. Disse viser at Oslo kommune i år har utskrevet eiendomsskatt på til sammen 2,048 milliarder kroner, mens regningen i 2022 var på 1,74 milliarder. Det er en økning på 17,7 prosent.
Det betyr at byrådet i Oslo med byrådsleder Raymond Johansen (Ap) i spissen får et langt romsligere budsjett i år enn i fjor.
Av Oslos eiendomsskatteinntekter kommer en stor del fra næringseiendom. Tall fra Statistisk sentralbyrå viser at i 2020 kom 38,7 prosent av eiendomsskatten i Oslo fra bolig og fritidsboliger.
Er andelen den samme i 2023 betyr det at boligeiere i Oslo må ut med 792 millioner kroner i eiendomsskatt.
Ingen telefonstorm
Hos Huseierne har det så langt vært stille om eiendomsskatten.
– Det er ikke uvanlig at det kommer noen henvendelser når det er høy økning, men det har ikke vært noen telefonstorm så langt, sier forbruker- og kommunikasjonssjef Carsten Pihl.
Han peker på to mulige årsaker til fraværet av henvendelser.
– Enten har ikke folk fått det med seg, fordi det tar litt tid fra brevet kommer til regningen dukker opp i nettbanken, eller de har rett og slett gitt opp.
Han holder en knapp på den siste forklaringen.
– Jeg tror det er et uttrykk for apati. Eiendomsskatten i Oslo har økt nesten hvert eneste år. Innbyggerne er blitt vant til at det skjer og at de ikke kan gjøre noe med det.
– Sjekk verdien
Han oppfordrer likevel folk til å sjekke at boligens verdi er riktig.
Huseierne har flere ganger ropt varsku om hoppet som kommer i år. Organisasjonen har oppfordret byrådet i Oslo til å senke skattepromillen, men har ikke vunnet gehør for sitt forslag.
Pihl mener økningen rammer ekstra hardt i år, ettersom husholdningene allerede må håndtere alt fra høyere renter til økte priser på strøm og mat. I tillegg øker de kommunale avgiftene, og det kommer et ekstraordinært hopp på vann og avløp.
– Dette treffer alle i hele byen. Oslo er Norges dyreste by å bo i, og ligger milevis foran andre kommuner.
