Snarøya er en halvøy og et strøk i Bærum kommune som utgjør ytterste del av Fornebulandet. Her holder flere av landets aller rikeste til, og med det befinner det seg også en rekke fasjonable hjem i området.
Det fører til at det fra tid til annen blir omsatt klassiske villaer og moderne funkisboliger til både to- og tresifret antall millioner.
Off market
Flere av transaksjonene foregår bak lukkede dører, ofte omtalt som «off market», og Langoddveien 109B var i så måte intet unntak:
Her snappet Vibeke Rivelsrud, datter av den avdøde Rica Hotels-gründeren Jan Eilef Rivelsrud opp en 400 kvadratmeter stor eiendom til 49 millioner kroner fra Fredrik Melfald.
Sistnevnte var med på oppstarten av Vika Project Finance, et selskap som på kort tid har slått seg stort opp på tilrettelegging av eiendomsinvesteringer for formuende personer.
Melfald kjøpte for øvrig strandeiendommen Langoddveien 63 litt lenger bort i samme gate for 55,5 millioner kroner tilbake i 2021, som ifølge Budstikka, som omtalte Rivelsrud-kjøpet først, opprinnelig hadde en prisantydning på solide 85 millioner. Det tilsvarer en rabatt på nesten 30 millioner.
Han står også oppført som en av tre kjøpere i 109A, som ble ervervet for 26 millioner tilbake i 2019. 109B er ifølge eiendomsregistre Finansavisen har tilgang til oppført etter dette, og det er dermed grunn til å anta at den totale gevinsten i området har vært god for Vika Project-partneren.
Rivelsrud eier ifølge lokalavisen også en annen nærliggende eiendom, med adresse Ropernveien 10B.
Ikke årets dyreste
Hotellarvingens kjøp er dog ikke den dyreste boligen som er omsatt i området på og rundt Snarøya hittil i år. I Plahteskogen 15 på nedre Høvik ble det ved begynnelsen av året tinglyst en arkitekttegnet og industriell villa på over 500 kvadratmeter for 52 millioner kroner.
Den noe spesielle eiendommen ble opprinnelig avertert med en prislapp på 60 millioner kroner i fjor, men prisen ble kuttet med 8 millioner etter noen måneder, da interessen uteble. Til slutt ble gigantboligen, som ligger sørvendt på et høydedrag med utsikt over Oslofjorden, solgt til den nye prisantydningen.
Én gate dominerer
Tar man utgangspunkt i transaksjoner tinglyst siden begynnelsen av fjoråret, er det derimot flere salg som overgår både Plahteskogen 15 og Langoddveien 109B.
I Langoddveien 75 ble det i fjor sommer solgt en eldre villa fra 1938 for 57 millioner kroner, og i ettertid er det søkt om å rive hele bygningmassen, da den ifølge rammesøknaden «fremstår som utidsmessig og i dårlig forfatning». Videre fremgår det planer om å dele eiendommen, da «riving av bygningsmassen gir plass til to nye boliger».
Både Langoddveien og Plahteskogen kan vise til enda flere dyre boligtransaksjoner det siste halvannet året (se tabell), men de aller dyreste befinner seg i en annen gate:
Strømstangveien tapetserer nemlig pallen, og kan med det trygt kalle seg Bærums mest attraktive adresse.
Finansavisen har tidligere omtalt både advokatparet Thaulows off market-kupp av nummer 46 til 58,5 millioner kroner, Johansson-familiens familiære krumspring i nummer 39 til 70 millioner, og sist men ikke minst Christian Saures boligkule i nummer 20 til 110 millioner.
Utvalgte transaksjoner i området siden 2022
| Pris (mill. kr) | Adresse | Kjøper | Selger |
| 110 | Strømstangveien 20 | Christer og Camilla Tunold | Christian Saure og Annette Skotner |
| 70 | Strømstangveien 39 | Knut Hartvig Johansson | Villen Coucheron |
| 58,5 | Strømstangveien 46 | Christine H. Thaulow og John Christian Thaulow | Wilhelm, Kirsten og Christopher Born |
| 57 | Langoddveien 75 | Johannes og Anette Thorsnes | Anne Berit Murstad |
| 55,5 | Langoddveien 63 | Fredrik Melfald | Cathrine Glede og Knut Luis Stormdal |
| 52 | Plahteskogen 15 | Mame S Sene Sene Toutou | Tina Christine Botten |
| 50 | Svaneveien 18A | Bengt og Kristin Åman | Odd-Fredrik og Ellen Furru |
| 49 | Langoddveien 109B | Vibeke Rivelsrud | Fredrik Melfald |
| 40 | Plahteskogen 27 | Martin Petter Fredriksen og Line Bøhn Hagen | Jeanne Vera D Hagander |
| 38 | Plahteskogen 17 | Mikael og Kaja Grinde Skovrup | Mabel Hanna M Knagenhjelm |
| 38 | Hundsundveien 13 | Urd Ragnhild Sævareid Aase | Eystein Sævareid Aase |
| 33,65 | Maries Vei 34 | Kristen og Turid Warncke-Wang | Lise og Terje Gilje |
| 27,5 | Plahteskogen 11 | Henrik Traaholt og Linn Cecilie Domaas Kise | Per Arthur Damsleth |
| 26 | Langoddveien 109A | Fredrik Melfald m/Harald og Marita Authen Johnsen | Birgit og Ellen Enger, og Kristin Elisabeth Ingerslev |
Også «barnehagefamilien» Sævareid Aase, med milliarder på bok, har latt millionverdier skifte hender innad i familien i området den seneste tiden. Like før jul overtok datter Urd Ragnhild en 374 kvadratmeter stor og moderne enebolig fra sin bror Eystein for 38 millioner kroner i Hundsundveien 13.
Storebror meldte deretter flytting til Resort Collina d’Oro, som for øvrig også huser Kjell Inge Røkke.
