Tall fra Plan- og bygningsetaten (PBE) viser at det under det såkalte byggeamnestiet kom inn 345 søknader om nye boliger i småhusområdene. Til sammenligning kom det inn 344 søknader i hele 2021.
– Vi fryktet at å åpne for nye søknader i åtte uker kunne føre til et stort antall søknader, og at enkelte av de nye prosjektene kunne undergrave noen av formålene med revisjonen av småhusplanen. Dette visste seg dessverre å stemme, sier avdelingsdirektør Hanne Høybach i Plan- og bygningsetaten i en kommentar.
Strammet inn
15. februar vedtok byutviklingsutvalget et åtte ukers amnesti fra det midlertidige forbudet i småhusområdene. Byggeforbudet ble innført i forbindelse med forslaget til ny småhusplan, og ble innført over natten i fjor vår.
Forslaget til ny småhusplan slo ned som en bombe blant eplehageutbyggere og boligeiere i fjor. Den reviderte planen skulle bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene. Det kom inn rundt 900 innspill og bemerkninger til planforslaget, som førte til at PBE lettet på noen av innstrammingene.
Amnestiet skulle rette opp det politikerne mente var urettferdigheter. Lekkasjer fra Plan- og bygningsetaten gjorde at en del profesjonelle utbyggere visste at det kom et forbud.
Boligeiere som hadde jobbet med sine prosjekter lenge, og brukt mye penger før forbudet kom, fikk åtte uker på seg til å ferdigstille søknaden og få den sendt inn til behandling. Samtidig med amnestiet bestemte Oslo-politikerne en ny og mild småhusplan, en «småhusplan light».
Byggeamnestiet kan redde EQT-toppens underjordiske tennisbane
Overraskende mange
André Falchenberg har drevet eplehageutvikling i Oslo i mange år, og har vært svært kritisk til byrådets innføring av byggestopp innenfor småhusplanen. Han blir overrasket når Finansavisen forteller ham hvor mange søknader det er kommet inn i løpet av amnestiperioden.
– Det overrasker meg, men det er vel mange som har skjønt at de mister millionverdier om de ikke søker nå, sier Falchenberg.
Han innrømmer at han selvfølgelig har sin egen agenda, og ønsker å bygge så mye som mulig. Samtidig mener han politikerne i byrådet er lite lydhøre for innbyggernes behov.
– Antallet søknader sier jo litt om hvor mange i Oslo som er interessert i småhus. Byen skriker etter boliger, og da er det rart å møte det med et forbud. MDG ønsker jo at alle skal bo i en høyblokk i et veikryss, sier Falchenberg retorisk.
Han tror det er få profesjonelle utbyggere som har rukket å sende inn mange søknader. Å kjøpe en tomt for utvikling, og få søknaden ferdig innenfor tolv uker mener han nesten er umulig.
– Jeg må bare gratulere Høyre, Rødt og Venstre som i det minste møter innbyggerne litt med sitt forslag om amnesti, sier Falchenberg.
Småhusplanen
