Siv Enni Heiberg topper listen over Trondheims mest spektakulære boligkjøp etter å ha ervervet en herskapelig villa i Hasselbakkvegen 9 på Nedre Charlottenlund for 40 millioner kroner.
Det gjør, etter det Finansavisen erfarer, transaksjonen til det dyreste boligsalget i Trøndelag fylke noensinne.
Solgt off market
Meglerhuset Nylander, representert ved Pål Schei, Per Ø. Nylander og Odin Sundland, sto bak salget av villaen. Trioen valgte å selge boligen off market ved hjelp av avisannonser, og eiendommen var dermed aldri til salgs via markedsplassen Finn.
Likevel ble det altså prisrekord.
– Vi har en stor kundebase i det øvre prissjiktet, og visste at det kom til å være flere som ville vise interesse her, forteller Nylander til Finansavisen.
Den unike villaen, som tidligere har vært eid av Solberg-familien i over 100 år, strekker seg over 500 kvadratmeter. Eiendommen kan også skilte med egen strandlinje, et idyllisk naust og et romslig garasjeanlegg.
Med et primærareal på 430 kvadratmeter gir salgssummen på 40 millioner en kvadratmeterpris på 93.023 kroner. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Trondheim ligger til sammenligning på 52.742 kroner, ifølge Eiendom Norge. Det er likevel verdt å bemerke at tomten, på hele 7,6 mål, gjør regnestykket en god del hyggeligere.
– Selger bor i Oslo-området, og boligen har vært leid ut de seneste årene. Det var vemodig for familien å gi slipp på eiendommen, som har vært eid over tre generasjoner, men med flere av familiemedlemmene etablert på Østlandet var tiden inne for å selge.
Boligen var frem til i år eid av selskapet Hasselbakkveien 9, som igjen eies av Birger Solberg. Han arvet i sin tid boligen tilbake i 1990.
Kjøper, Siv Enni Heiberg, som er en anerkjent lege i Trondheim, har selv bodd i nærområdet i mange år, og har ifølge MN24, som omtalte saken først, lenge hatt et sterkt ønske om å en gang eie den unike boligen.
«Det er nok mange som har sett seg ut boligen. Det er jo en praktfull eiendom. Da den nå ble solgt for første gang på over 100 år, var det bare å slå til,» uttalte hun til lokalavisen da hun fikk tilslaget.
Flere dyre salg i Trondheim
Hasselbakkvegen 9 er ikke den eneste boligen som er omsatt for titalls millioner i Trondheim-området den seneste tiden:
I Harry Borthens vei 34, kjent som Lade XO, ble det solgt to leiligheter samlet for henholdsvis 22,75 og 15,5 millioner. Det tilsvarer en total prislapp på 38,25 millioner, kun 1,75 millioner lavere enn rekordkjøpet i Hasselbakkvegen.
Gustav Witzøes våpendrager, Thomas Johan Jessen, forsøkte opprinnelig å selge luksusleiligheten i Port Arthur 9 A for 42,5 millioner. Det hadde holdt til ny prisrekord, men salget lot vente på seg, og Jessen endte til slutt opp med å selge eiendommen for 35 millioner.
Witzøe junior var forøvrig en del av handelen da Sverdrups veg 11 skiftet hender. Han eier nemlig rundt 50 prosent av selskapet MGM Eiendom, som kjøpte den eldre eneboligen for 25 millioner i fjor.
Også Øvre Bakklandet 24 B, som ligger helt nede ved Nidelva, ble omsatt for 25 millioner.
Meglerhuset Nylander har forøvrig solgt en bolig på Byåsen hvor prisen endte tett opptil prisrekorden, uten at det opplyses om noen adresse eller nøyaktig pris. Nylander sto også bak salget av Vuluvegen 20 i Malvik, hvor sluttsummen viste solide 32,52 millioner.
– Hvordan oppleves det dyrere segmentet i Trondheim om dagen?
– Interessen er faktisk forholdsvis god, og vi ser at de som har en del midler fortsatt er villige til å by. Markedet ellers er noe roligere enn tidligere, men blant de litt dyrere boligene ser vi ingen voldsomme tegn til tilbakeholdenhet.
