Finansdirektør Anders Olstad i Entra har i dag informert om at han vil gå av med effekt fra 1. mai 2024, går det frem av en børsmelding tirsdag.
Olstad, som har hatt vært eiendomsselskapets finansdirektør siden oktober 2015, vil fortsette i jobben gjennom oppsigelsesperioden på seks måneder. Entra vil nå igangsette jakten på hans etterfølger for å sikre en sømløs overgang.
– Ble du bedt om å trekke deg?
– Nei, jeg har valgt å si opp. Åtte år i samme selskap ligger nok også godt over snittet for denne type jobb, sier Olstad i en e-post til Finansavisen.
Olstad uttaler at han selv vil bistå i jakten på en ny finansdirektør, og understreker at han vil gi «all nødvendig støtte» for å lette overgangsprosessen.
– Hva planlegger du å gjøre i tiden som kommer?
– Hva jeg kommer til å gjøre etter at jeg forlater Entra har jeg ikke tenkt på ennå. Jeg vurderer om jeg for første gang på mange år skal ta meg litt mer enn et par ukers sommerferie.
Renten legger press
Konsernsjef Sonja Horn fremhever i sin «takketale» særlig Olstads bidrag til å strømlinjeforme eiendomsporteføljen gjennom kjøp og salg, håndtering av den strategiske prosessen i 2020–21 og sikring av «solid finansiering» i et utfordrende makromiljø de siste halvannet årene.
Den kraftige renteoppgangen de siste par årene har lagt press på eiendomsverdiene, også i Entra. I andre kvartal ble eiendommer nedskrevet med 2,5 milliarder kroner.
Vi har en policy om at gjeldsgraden skal ligge under 50 prosent over tid. Beklageligvis er vi over dette nåAnders Olstad, Entra
– Når renten øker, så øker også avkastningskravene, sa Horn i en kommentar til Finansavisen i kjølvannet av fremleggelsen av tallene i juli.
Olstad understreket den gang at det aller viktigste var å likviditet nok til å komme seg gjennom tøffe tider.
– Vi har en policy om at gjeldsgraden skal ligge under 50 prosent over tid. Beklageligvis er vi over dette nå. Likevel er Entra i en bra posisjon i motsetning til mange andre selskaper i sektoren, sa han.
Krevende situasjon
Entra hadde ved utgangen av andre kvartal 7,5 milliarder kroner i ledige bankrammer og kontanter, og planer om nedbetale 2,5 milliarder kroner i gjeld de kommende to årene.
– Gjennom gode relasjoner med våre fem partnerbanker har vi i løpet av de siste fem kvartalene fått på plass 5 milliarder kroner i nye lån og reforhandlet og forlenget cirka 13 milliarder. Per andre kvartal hadde vi over 7,5 milliarder kroner i tilgjengelige kredittrammer, som er tilstrekkelig til å dekke nær fem års obligasjonsforfall. Vi har en fornuftig rentesikring på over halvparten av gjeldsporteføljen, sier Olstad til Finansavisen.
Hvordan ser du på utsiktene for næringseiendom i året som kommer?
– Eiendomsbransjen er som kjent mer kapitalkrevende og med en mye bedre transparens og robusthet i den operasjonelle kontantstrømmen enn de aller fleste andre sektorer. Renteøkningene vi har sett det siste halvannet året har vært både raskere og større enn både vi og de aller fleste markedsaktørene hadde forventet. Dette gjør at de fleste aktører har en mer krevende situasjon enn på mange år, svarer han.
Entra-aksjen beveget seg noe ned etter nyheten om finansdirektørens avgang. Ved 11.30-tiden utgjorde nedgangen 1,6 prosent. Siden årsskiftet er selskapsverdien redusert med 15 prosent på Oslo Børs.
