I Slemdalsveien 101 i Oslo bygger Midgard Eiendom fire hus med leiligheter i en høy prisklasse. Bare tre av de åtte boligene er solgt på forhånd, og nylig stanset entreprenøren MA Totalbygg arbeidene.
Årsaken er ifølge MA Totalbygg uteblitte betalinger på rundt 30 millioner kroner.
– Vi har stoppet arbeidene grunnet manglende betaling, ja. Det blir rettsmegling og mulig hovedforhandling/rettssak, skriver prosjektsjef Lasse Meuche i en SMS til Finansavisen.
– Tvist
Mens markedet for brukte boliger fortsetter å være hett, har bremsene låst seg i nyboligmarkedet. Flere utbyggere er under press etter å ha satt i gang prosjekter uten kjøpere på forhånd, men Midgard Eiendom hevder at det ikke er pengeknipe som medførte byggestansen her.
– Det er en tvist om betongarbeidene, og entreprisekontrakten er av den grunn hevet. Arbeidene er gjenopptatt med samme underleverandører og fortsetter på egen kjøl, sier Frode Røste Solvang, som er daglig leder i Beauty Eiendom.
Midgard Eiendom er et datterselskap av Beauty Eiendom, som de senere årene har slått seg opp på eplehageprosjekter i Oslo. Selskapet eies av Hanne Monique Westgaard.
Beauty Eiendom har en lang rekke med overskudd bak seg. Mellom 2018 og 2022 tjente selskapet 147 millioner kroner før skatt.
I Midgard Eiendom er det noe dårligere stilt: Selskapet tapte 36 millioner kroner i 2021 og 2022, men gikk i pluss de to foregående årene. Femårsperioden 2018–2022 endte med et samlet underskudd på 28 millioner.
25–30 millioner pr. stk.
Kilder hevder overfor Finansavisen at Midgard Eiendom skal ha forsøkt å selge prosjektet videre, men dette avviser Solvang. Ifølge en kredittsjekk fra Dun & Bradstreet er økonomien i selskapet dårlig. Betalingserfaringen karakteriseres som tvilsom.
– Prosjektøkonomien her er god, sier han, og viser til at Midgard Eiendom har et konsern i ryggen.
«For byggherre utfører MA 4 flotte hus med totalt 8 leiligheter, med tilhørende underjordisk areal. Anlegget under bakken består av stor garasje, boder, fellesarealer og teknisk rom, med tilgang direkte til overliggende hus. Ved utgraving og sprengning av tomten måtte særlige hensyn til hovedavløp og vanntilførsel i grunnen ivaretas. Husene er utført med historisk uttrykk for området og horisontalt oppdelt i to leiligheter per hus.»
Slik beskrives prosjektet på hjemmesiden til entreprenøren som har pakket sammen utstyret. En ny entreprenør er nå i gang med å fullføre prosjektet.
Ifølge Solvang er leilighetene snart ferdige. To av dem ferdigstilles for visning rett over påske, og alle skal være ferdigstilt medio mai. Utomhusarbeidene vil bli ferdigstilt medio juni. Planen er å legge de fem gjenstående boligene ut for salg når de er innflyttingsklare.
Leilighetene rommer rundt 130–190 kvadratmeter. Solvang skisserer priser på mellom 25 og 30 millioner kroner pr. enhet. Det betyr isåfall kvadratmeterpriser på mellom 158.000 og 192.000 kroner.
