Gard Aleksander Edna er ikke en mye omtalt mann i norske medier. Helt ubeskrevet er eiendomsutvikleren dog ikke. Tilbake i 2009 skrev Finansavisen en artikkel hvor han ba om 17,5 millioner for en penthouseleilighet på Skillebekk i Oslo. Den samme leiligheten hadde han kjøpt for 6,1 millioner bare to år i forveien.

Han har også flippet flere andre leiligheter i området, blant annet i Hafrsfjordgata. Tidligere i år flippet han en leilighet i Tors gate 5, på Frogner i Oslo, fra 18,3 til 27 millioner. 

Nå har han gjort enda en kule i boligmarkedet – attpåtil i samme gate.

Doblet prisen på fire år

For da Edna i 2020 punget ut 16,15 millioner for et enderekkehus i Tors gate 12, skulle det vise seg å være et godt kjøp.

Nå er nemlig townhouset solgt videre til en milliardærarving, for hele 34,75 millioner, kommer det frem av en fersk tinglysing.

Det er, etter det Finansavisen kjenner til, Norges 4. dyreste solgte rekkehus noen gang (se tabell).

Rekkehuset strekker seg over to hovedetasjer, samt en kjeller, og brer seg over 143 kvadratmeter.

Det gir for øvrig en kvadratmeterpris på solide 243.000 kroner.

Både kjøper og selger bekrefter transaksjonen, men ønsker ikke å kommentere handelen ytterligere.

Off market

Boligen ble solgt off market, og det finnes følgelig ingen Finn-annonse. Finansavisen har dog oppdrevet den gamle annonsen fra forrige salg, hvor standarden var av det eldre slaget. Det er dermed grunn til å anta at Edna har pusset opp townhouset betydelig i eierperioden.

Det var eiendomsmegler Hans Houeland i Fjord&Partners som hadde off market-oppdraget, og lyktes med å matche kjøper og selger.

Av den eldre annonsen fremgår det at boligen inneholder to soverom, to bad, kjøkken med spiseplass, separat stue og kjellerstue, garasjeplass, samt en egen hagedel. Hvorvidt Edna har omgjort planløsningen er uvisst.

For litt over et år siden fikk han pålegg fra kommunen om å fjerne en ulovlig avkjørsel fra eiendommen, som ligger på hjørnet av Tors gate og Eckersbergs gate. Edna argumenterte med at avkjørselen var der fra før han kjøpte boligen, men fikk ikke gehør. Denne ulovligheten er nå opphørt.

Milliardærkjøper – blir nabo med Høiness og Stoltenberg

Kjøper av boligen er Jon Morten Møller og Annette Lønning Møller.

KJØPER: Morten Møller, eier av Møller Mobility Group. Foto: Møller Mobility Group / Kilian Munch

Førstnevnte er arving av familiebedriften og holdingselskapet Møller Mobility Group. 64-åringen er tredje generasjons eier, og har tittelen prosjektdirektør. Han er ifølge Kapital bilmann på sin hals og god for 5,7 milliarder. Det gjorde han til landets 63. rikeste person i fjor.

Paret blir nå nabo med kjendisadvokat Mona Høiness, som holder hus i den ærverdige luksusvillaen i Eckersbergs gate 47.

Rekkehuset Møller-paret har kjøpt, ligger i en rekke bestående av fire rekkehus. På motsatt ende holder skuespiller og komiker Robert Stoltenberg til. Han betalte 6,67 millioner for 14 år siden.

De to andre rekkehusene, i midten, ble for øvrig omsatt for henholdsvis 18,75 millioner i 2018, og 22,6 millioner i 2021.

Edna har selv kjøpt Runar Vatnes gamle townhouse i Magnus Barfots gate 10, et kvarters gange lenger ned på Frogner. 

Det betalte han 28,5 millioner for, på tampen av fjoråret. Vatne ønsket opprinnelig både 40, 34,75 og 31,75 millioner for rekkehuset, men møtte altså en erfaren kjøper, og måtte med det selge langt under prisantydning.

Det er, etter det Finansavisen kjenner til, det 8. dyreste rekkehuset omsatt noen gang. Det aller dyreste befinner seg i Solheimgata 6, også det på Frogner, og ble solgt for 38 millioner for to år siden.

Edna driver for øvrig eiendomsutviklerselskapet Kbd Eiendomsutvikling , som driver med kjøp, salg og oppussing av boliger, ofte omtalt som «flipping». Han driver også selskapet Prosjekt Vest med en partner.