Strømstangveien 28 på Snarøya selges som et dødsbo. Strandeiendommen på 238 kvadratmeter har ligget et par uker i markedet med en prislapp på 55 millioner.
Så mye har ingen foreløpig vært villige til å bla opp, da standarden innvendig er av det eldre slaget. Men interessen har likevel vært god opp til rundt 50 millioner, skal vi tro megleren.
Derfor dumpes nå prisen med 5 millioner.
ti av tolv fra området
– Det er utrolig mange av dem som bor litt lenger inn på øya som ønsker seg noe enda nærmere vannet, sier advokat Johan Orlin i Belèven eiendomsmegling, som står for salget.
Av de tolv interessentene, holder allerede ti av dem til på Snarøya fra før av. Felles for dem alle er at de ikke bor i boliger i første rekke langs vannet.
– Når mange av dem kan selge sine eksisterende boliger, dog med en mer moderne standard, for rundt 30 til 35 millioner, er det ikke så langt opp til 50 millioner, forklarer Orlin.
– Å bo på Snarøya uten å ha direkte tilgang til vannet blir litt som å bo ved et alpinanlegg uten direkte tilgang til bakkene, forteller han videre.
LOKALE KJØPERE: Advokat Johan Orlin i Belèven eiendomsmegling forteller at 80 prosent av interessentene holder til i området fra før av. Foto: Belèven
– Hvis interessen er så god, hvorfor setter dere da ned prisen?
– Eiendommen selges som et dødsbo, og standarden bærer følgelig noe preg av det. Dermed må man pusse opp for noen millioner. Med en kjøpesum på 50 opplever vi at flere er villige til å by på noe som trenger litt kjærlighet.
Ruud, Tunold, Braathen
Eiendommen ligger vestvendt til, og inneholder også en dypvannsbrygge, et badehus og en egen strandlinje på rundt 20 meter. Men den må altså pusses opp, da boligen ble oppført for 22 år siden. Standarden er dermed ikke helt moderne.
Strømstangveien inneholder for øvrig flere boliger Finansavisen har omtalt tidligere. I 20A punget investor Christer Tunold ut 110 millioner for Christian Saures nyoppførte, langstrakte eiendom for om lag to år siden.
Rundt samme tid snappet advokatparet Christine H. og John Christian Thaulow opp strandeiendommen Strømstangveien 46 for 58,5 millioner, noe flere meglere var rundt 20 millioner for billig.
Tennisproff Casper Ruud punget ut 50 millioner for Strømstangveien 18a, Bård Bjølgeruds tidligere eiendom midt på utstikkeren.
Den dyreste boligen som er solgt noen gang på Snarøya ligger i Strømstangveien 9. Her betalte flyarving Erik Gunnar Braathen hele 130 millioner for 16,6 mål, helt tilbake i 2009. Boligprisene er ved postadressen opp hele 140 prosent siden den gang, ifølge Krogsveens boligprisstatistikk – og sannsynligvis enda mer for nettopp strandeiendommene.
