Den aller dyreste eiendommen som er solgt i området noensinne, var da flyarving Erik Gunnar Braathen punget ut svimlende 130 millioner kroner for 16,6 mål i Strømstangveien 9, tilbake i 2009. 

Nå er tre andre strandeiendommer i det eksklusive rikmannsstrøket solgt for nesten like mye – til sammen.

Fikk solgt til slutt

Strømstangveien 28, som ligger på andre siden av den mest ettertraktede utstikkeren på Snarøya, ble først markedsført med en prisforlangende på 55 millioner kroner for rundt tre–fire måneder siden. Så mye var det ingen som var villige til å by for det 238 kvadratmeter store dødsboet med oppussingsbehov. Prislappen ble deretter først barbert til 50 millioner kroner, før prisen ble kuttet ytterligere 2,5 millioner til.

Boligen er nå markert som solgt, og advokat Johan Orlin i Belèven Eiendomsmegling, som sto for salget, kan avsløre at prisen endte tett opptil den siste prisantydningen på 47,5 millioner kroner.

SOLGTE STRANDVILLA: Advokat Johan Orlin i Belèven meglet Strømstangveien 28 til rundt 47,5 millioner. Foto: Belèven

– Med en gang man bikker 40 millioner, tar ting litt lenger tid, forklarer han.

Orlin forteller dog at han var i kontakt med mange interessenter i løpet av prosessen, og at det er flere som er på jakt etter bolig i denne prisklassen om dagen.

– Kjøperen er fra Bærum, avslører han, uten å ville utdype videre.

37 millioner

En 26 år gammel funkisvilla, med adresse Langoddveien 111 er også solgt svært nylig. Her gikk prosessen raskere, selv om prisen etter alle solemerker endte noe under prisantydning.

For rundt én måned siden ble den 160 kvadratmeter store arkitekttegnede boligen avertert med en prisforlangende på 45 millioner kroner. 

Sem & Johnsen-megler Peter Skaara ønsker ikke å avsløre hva strandeiendommen ble solgt for, men av meglerverktøyet Eiendomsverdi fremgår det at prisen ble 37 millioner kroner.

SOLGT: Langoddveien 111 ble nylig solgt for 37 millioner. Skjermbilde: Google Earth

Lokalavisen Budstikka omtalte salget først, uten at det fremgikk noen pris i artikkelen.

– Det er vesentlig mer bevegelse i dette segmentet nå enn før sommeren, meddeler Skaara.

TATT SEG OPP: Sem & Johnsen-megler Peter Skaara mener det er mer fart i markedet etter sommeren enn før. Foto: Sem & Johnsen

Hvem som har kjøpt boligen vil han dog ikke fortelle, men den eller de vil uansett kunne boltre seg på en 1,8 mål stor tomt i første rekke mot sjøen, med både eget atelier, takterrasse med panorama og en utleiehybel.

Bryggen på nedsiden av boligen må dog deles med flere naboer. På nevnte brygge medfølger det også en egen båtplass.

Off market

Den siste av de tre nylige transaksjonene på Snarøya foregikk off market. Advokatparet John Christian og Christine Thaulow eier flere eiendommer i området. I juni omtalte Finansavisen Strømstangveien 46, hvor de ønsker å rive en eldre strandvilla for å oppføre en nyere variant. 

I gaten med navn Kongshavn har de også, inntil nylig, eid både nummer 8, 10 og 12, men de to sistnevnte er nå solgt for henholdsvis 22,5 millioner kroner og 16,5 millioner.

Kjøperen er bilforhandlerfamilien Steen, som driver milliardkonsernet Bertel O. Steen. De har også sikret seg en andel i en felles tomt i Kongshavn 6 for 1 million kroner. Kjøpene ble gjort gjennom familieselskapet Gems Eiendom.

FAMILIEIDYLL: Bertel O. Steen-familien kontrollerer nå store deler av dette området i Kongshavn på Snarøya. Skjermbilde: Google Earth

De tre Kongshavn-kjøpene beløper seg totalt til 40 millioner kroner. Samlet er det dermed solgt strandeiendommer på Snarøya for rundt 124,5 millioner kroner i løpet av de seneste dagene.

Tidligere i år kunne for øvrig tidsskriftet Kapital avsløre at ett av familiemedlemmene, Bertel Otto Bryde Steen, hadde bladd opp 48 millioner kroner for en annen naboeiendom, Kongshavn 16. Hans far eier for øvrig Kongshavn 14. Familien eier med det nå flere dyre kysteiendommer i nærområdet.