På tampen av 2022 forsøkte Håvard Nordtveit, tidligere landslagsspiller i fotball seg på en real «Cruyff-vending» i boligmarkedet, da han la ut en eksklusiv leilighet på Tjuvholmen for salg med en prislapp på hele 90 millioner kroner.
Den samme leiligheten hadde han snappet opp off market av en presset Emil Eriksrød for 76 millioner noen måneder tidligere. Om boligen hadde blitt solgt til den nye prisen, ville Nordtveit ha sittet igjen med en bruttogevinst på solide 14 millioner.
Etter halvannet år i markedet i napp, fikk han til slutt solgt boligen for 80,5 millioner til et selskap fra USA. Problemet var bare at kjøperen ikke kunne gjøre opp for seg.
Dermed havnet boligen på dekningssalg, hvor prislappen etter hvert gradvis ble nedjustert fra 80,5 til 72 millioner.
Nå er boligen solgt på nytt.
Årets dyreste?
Den 305 kvadratmeter store leiligheten er nemlig nylig blitt markert som solgt på Finn. Hva den nøyaktige salgssummen endte på denne gangen, vites ikke.
Den dyreste boligen som er solgt i Norge i år, var da Blystad-arving Julie Josephine Blystad og mannen, Felix Fürst, kjøpte en staselig villa i Tuengen allé 6F på Vinderen for 68 millioner. Om Tjuvholmen-boligen havnet over eller under dette, er foreløpig ikke kjent.
Årets dyreste boliger - 2025:
| Adresse: |
Pris (mill. kr.): |
Kjøper: |
Selger: |
| Dyna Brygge 5, Oslo |
72* |
Ikke offentlig ennå |
Håvard Nordtveit |
| Tuengen Allé 6f, Oslo |
68 |
Julie Josephine Blystad & Felix Fürst |
Vibeke & Lars Günther |
| Nordbergveien 75, Oslo |
49* |
Ikke offentlig ennå |
Villa Tandberg AS |
| Furubråtveien 1, Oslo |
43 |
Ikke offentlig ennå |
Vibeke Heltberg Rønne |
| Nordraaks gate 24, Oslo |
42 |
Ikke offentlig ennå |
Subud Norge |
| Lerpeveien 299, Drammen |
40 |
Henry Steen Harrfeldt |
Nina Widerøe |
| Haråsveien 2f, Oslo |
39 |
John Arne & Jelena Breivik |
Ketil & Marianne Bredal-Jørgensen |
| Halvdan Svartes gate 38a, Oslo |
38 |
Robert Hjorth & Sara Båfjord Ismaili |
Rinnovo AS |
| Birgitte Hammers vei 15a, Oslo |
37,25 |
Frode & Trine Standahl |
Kari Wold Lødøen |
| Dyna Brygge 5, Oslo |
36,75 |
Kyrre Gørvell-Dahll |
Thomas Schøyen & Julie Nord |
| Dronning Eufemias gate 31, Oslo |
36,25 |
Cecilie & Bjørnar Hillestad |
Per Heyerdahl |
| Kristinelundveien 5a, Oslo |
35 |
Ikke offentlig ennå |
Ruth Astrid Gjessing |
| Gjettumveien 100, Bærum |
35 |
Kristian Siem |
Petter Olsen |
| Fagertunveien 54, Bærum |
33,25 |
Morten & Kathrine Borge |
Kine Burøy Olsen & Jørgen Kjærnes |
| Lilleruts vei 49, Bærum |
33,25 |
Jan Herman Dante |
Frederik Due |
| Josefines gate 39, Oslo |
33 |
Leopold A. Løvenskiold |
Josefines gate 39 AS |
- Nøyaktig salgssum i Dyna Brygge 5 og Nordbergveien 75 er ikke kjent ennå.
Finansavisen
Leiligheten har adresse Dyna Brygge 5, og ligger i 8. etasje. I annonsen blir den beskrevet som en «unik front- og hjørneleilighet med spektakulære detaljer, sensasjonell utsikt og vinduer i tre retninger».
GIGANTISK: Frontleiligheten, som ligger i Dyna Brygge 5, kan sies å være større enn gjennomsnittet med sine 305 kvadratmeter. Foto: Belèven Studios
Det var daglig leder i meglerforetaket Belèven, Dag-Rune Kristiansen, som sto for salget. Han ønsker ikke å kommentere hverken prisen eller kjøperen.
Kristiansen kan dog bekrefte at de vil forsøke å inndrive pengene det amerikanske selskapet skylder som en følge av dekningssalget.
«Avtalen ble ikke overholdt, og jeg har nå ventet på pengene i ni uker. Overtagelsen skulle ha vært i begynnelsen av oktober», fortalte en tydelig irritert Nordtveit til Finansavisen i desember i fjor.
Leiligheten har i løpet av de siste to årene vært den dyreste som har ligget for salg på markedsplassen Finn.
Monsterflipp i vasken
Frontleiligheten ble opprinnelig kjøpt av Akershus Eiendom-partner Roar Sandnes og kona Jorunn Fiveland for 40 millioner av Oslo Havn KF i 2015, før den ble videresolgt fire år senere til konsernsjef og hovedeier Emil Eriksrød i det tidligere børsnoterte eiendomsselskapet Recreate.
Eriksrød kjøpte leiligheten for 50 millioner. Men da han var i finansielle problemer via nevnte Recreate, snappet altså Nordtveit opp leiligheten for 76 millioner.
HAR LYKTES FØR: Håvard Nordtveit har flippet leiligheter på Tjuvholmen flere ganger med hell tidligere. Denne gangen ble prosessen dog betydelig tyngre. Foto: NTB
Eriksrød kunne med det innkassere en sårt tiltrengt – og skattefri – gevinst på 25 millioner, etter å angivelig ha oppgradert leiligheten for én millioner kroner.
Nå kan det derimot se ut som det ikke blir noen gevinst på Nordtveit – med mindre han greier å inndrive millionene det amerikanske selskapet skylder ham. Men selv da er det sannsynligvis ikke snakk om mer enn «småpenger» i eventuell fortjeneste, all den tid den tidligere fotballproffen blant annet har hatt høye rentekostnader på boligen i eierperioden.
Den nye, foreløpig ukjente kjøperen kan for øvrig boltre seg i en leilighet som består av fire soverom, tre bad, ett toalettrom, ett vaskerom samt to kjøkken. Med på kjøpet følger det også tre garasjeplasser, to balkonger og heis.
Leiligheten ligger sydvendt helt ut mot sjøen nær Filipstad-kaia. I det samme bygget kjøpte for øvrig artist Kyrre Gørvell-Dahll, bedre kjent som Kygo, en frontleilighet i tredje etasje for 36,75 millioner i fjor høst.
NY NABO: Den foreløpig ukjente Tjuvholmen-kjøperen vil få Kygo som nabo. Foto: NTB
Også denne leiligheten ble opprinnelig kjøpt av en annen, før den havnet på dekningssalg. Kygo snappet altså opp leiligheten i den andre og siste salgsrunden.
