I fjor åpnet eiendomsmegler Andreas Holck og meglerkjeden Belèven et nytt kontor i Risør, som ofte omtales som «den hvite by ved Skagerrak» og ligger i Agder.
Allerede før kontoret var ferdigstilt, hadde Holck satt ikke bare én, men to nye prisrekorder i kystbyen.
Nå har han slått sin forrige rekord.
20 millioner
For da en strandeiendom på grensen mellom Risør og Tvedestrand ble lagt ut for 19 millioner, var det mange som kjente sin besøkelsestid.
Oppmøtet på visningen var godt, og prosessen endte i en budrunde.
Den 241 kvadratmeter store prakteiendommen, som ligger i Lagveien 514, ble til slutt solgt for 20 millioner. Det tilsvarer én million kroner over prisforlangende.
Dermed er det satt ny prisrekord i området.
Den forrige rekorden lå på 19 millioner kroner, og ble satt i fjor sommer.
Kjøperen, som skal benytte eiendommen som fritidsbolig, sikret seg en moderne hytte på en 5,94 mål stor tomt. Hovedhuset er oppført i klassisk sveitserstil, og ble totalrenovert i år og i fjor. Både annekset og sjøhuset ble bygget i løpet av den samme perioden.
Både hytte- og boliginteresse
Om lag halvparten av interessentene på visningene var fra lokalområdet, mens den andre halvparten var interessenter som ønsket å benytte eiendommen som fritidsbolig.
Blant budgiverne var det kun folk i sistnevnte kategori.
Eiendommen kan blant annet skilte med en godkjent brygge, sandstrand, en usjenert beliggenhet, gode solforhold og enkel adkomst med bil. Avstanden til hovedstaden er omtrent to og en halv time, mens det tar rundt halvannen time å kjøre til Kristiansand.
– Etter bortfallet av boplikten i Risør i 2023, har prisene skutt i været. Vi ser en sterk og økende interesse for området, forteller Holck til Finansavisen.
Siden den gang har kvadratmeterprisene begynt å nærme seg en dobling, ifølge megleren.
Han har solgt et par eiendommer i området for over 100.000 kroner pr. kvadratmeter, men sier dette er unntaket, heller enn regelen.
– Mange av boligene og hyttene jeg selger her nede, har priser rundt 60.000 pr. kvadratmeter. Men med en gang det er en eiendom som både passer som bolig og som hytte, ser vi at prisnivået øker.
Adressen som nå har satt rekord, ble solgt til en meterpris på 83.000 kroner. Riktignok må det fremheves at eiendommen var av det større slaget, hvilket ofte trekker kvadratmeterprisen ned.
– Markedet oppleves som bra om dagen, hevder Holck.
Han har selv hytte i området, og bor og jobber fra den i sommerhalvåret. Resten av sesongen trakteres fra meglerkjedens Tjuvholmen-kontor i hovedstaden.
