Hyttemarkedet her hjemme har ikke vært av det sterkeste slaget de seneste årene, som en følge av dyrtid og et høyere rentenivå enn på lenge.

Dét hindrer ikke de aller rikeste iblant oss fra å sette nye, elleville prisrekorder.

Frem til i fjor, var prisrekorden for fritidseiendommer i Norge på 52 millioner kroner. Den ble satt da kjøpesenterinvestor Arne Vannebo åpnet pengesekken for en gedigen eiendom på Gaupholmen i Lillesand tilbake i 2014.

Men i løpet av 2025 har denne rekorden ikke bare blitt smadret én gang – men nå også to ganger.

Kjøperen av det som altså nå er den dyreste hytta solgt i Norge gjennom tidene, er en rik, norsk arving som er bosatt i utlandet.

Off market

Da Finansavisen avslørte den forrige rekorden, var det snakk om Vadbakkveien 18 A og B i Son. Den lå ute for salg på Finn med en prisantydning på 65 millioner, og salget endte to millioner under dette.

Nå handler det om en eksklusiv strandeiendom som er solgt under radaren – såkalt off market:

Vi snakker om Jesper 17, beliggende på øya Jesper, mellom Skåtøy og Jomfruland, i Kragerø.

USJENERT OG GJENNOMFØRT: Eiendommen, med adresse Jesper 17 på øya Jesper mellom Skåtøy og Jomfruland i Kragerø, fremstår ekstremt privat og påkostet. Foto: Iván Kverme

Eiendommen, som består av to tomter, strekker seg over totalt syv mål. Hovedtomten er på fem mål. På denne ligger det også en svært lekker hytte på rundt 200 kvadratmeter, som skal være oppført for om lag tolv år siden, samt flere andre bygninger.

Selgeren, Christian A. Bredal Beck, skal ha fått mellom 70 og 75 millioner for hytteparadiset, erfarer Finansavisen fra flere sikre kilder.

68-åringen kjøpte adressen for 23 millioner under finanskrisen i 2008, hvilket var mye penger i hyttemarkedet den gang. Deretter skal altså den eksisterende hytta ha blitt revet, før en særdeles eksklusiv variant ble oppført rundt 2013.

To år før hyttekjøpet, skal Bredal Beck ha vært blant gründerne og investorene som solgte 62 prosent av Deli de Luca til NorgesGruppen for 250 millioner.

Kjøperen av hytta er Oscar Ludvig Lorentzen (44).

BÅND TIL HJEMLANDET: Oscar Ludvig Lorentzen har nå kjøpt det som er Norges dyreste hytte gjennom tidene. Dette er den eneste eiendommen den Nederlands-baserte shippingarvingen eier i hjemlandet. Foto: Privat

Han er arving av shippingarving Ole Peter Lorentzen (72), som de siste årene har tjent gode penger på børs gjennom en diversifisert portefølje innen sjømat, eiendom og ulike industriprosjekter, via selskapet Ludvig Lorentzen.

Han er god for tre milliarder, hvilket gir ham en 156. plass på Kapitals liste over Norges 400 rikeste.

Familieformuen stammer i utgangspunktet fra Hans Ludvig Lorentzen shipping-virksomhet på 1800-tallet. Holmestrand-mannen tjente gode penger å frakte trelast til Nederland. Etter hvert bygget han flere dampskip i Brasil og flyttet til Rio de Janeiro. Han var far til Øivind Lorentzen og farfar til Erling Lorentzen. Sistnevnte var gift med prinsesse Ragnhild og døde for fire år siden i en alder av 98 år.

Den 44 år gamle hyttekjøperen, som er bosatt i Nederland, skal på sin side være god for om lag 900 millioner, ifølge Kapital. Han har barn og er gift med nederlenderen Lyke Frederike Matser. De solgte huset på Jar i Bærum for 25,9 millioner i 2020.

I 2024 innvilget han seg et utbytte på 15 millioner fra holdingselskapet, Ceara Holding. Matser står på sin side oppført som eier av Salina Holding, som endte med et årsresultat på 61 millioner. Selskapet hennes har eiendeler for 389 millioner, hvilket altså tyder på at også hun er bemidlet. Hun skal være datter av filantrop og tidligere eiendomsinvestor Fred Matser.

Ekstremt gjennomført

Overtagelsen av hytta skal etter det Finansavisen kjenner til ikke være før til våren.

Hver eneste kvadratcentimeter av prakteiendommen fremstår frisert med saks og mureskje, og hytteparadiset kan skilte med både perfekte solforhold, brygge, kritthvit sandstrand, svaberg, flere bygninger og velpleide gressplener.

Beliggenheten er helt usjenert, med fritt utsyn, ingen gjenboere samt en idyllisk utsikt over til Jomfruland.

Bilder beskriver dog eiendommen bedre enn noen omtale. Det er en særdeles godt opparbeidet eiendom. Men det har kostet – angivelig flere titalls millioner kroner.

Finansavisen har kontaktet både kjøperen og selgeren, samt megleren som skal ha formidlet handelen. Samtlige svarer «ingen kommentar» på spørsmål om transaksjonen – men ingen av dem benekter den.

Megleren skal ha fått en forespørsel fra Bredal Beck om han hadde noen potensielle kjøpere. Han skal umiddelbart ha foreslått eiendommen for Lorentzen, som like raskt forelsket seg i eiendommen.

Knuser Tollefsens Kragerø-rekord

I og med at hytta er den dyreste fritidseiendommen i Norge noensinne, er den selvfølgelig også den dyreste i Kragerø-området gjennom tidene.

Edvard Munch kalte Kragerø “Perlen blant kystbyene”, og det er ikke uten grunn. Området har en lang historie med å tiltrekke seg kvalitetsbevisste og formuende feriegjester, og kan lokke med en koselig by og en svært flott skjærgård. Her finner man topp badevann og mange muligheter for sporty sjøliv, inkludert tradisjonsrik kogg-regatta.

Mange kjendiser innen finans- og næringslivet har sommertradisjoner her, og eiendomsprisene speiler naturligvis dette. 

Særlig eiendomskongen Ivar Tollefsen har lagt sin elsk på denne delen av Telemark og har investert enorme beløp her, både privat og gjennom sine selskaper, deriblant på Tåtøy, hvor han nærmest har monopol, samt Sjursholmen, hvor Fredensborg eier hele øya.

Den forrige rekorden i kystbyen var det dog sønnen Nick som hadde. Han punget ut hele 44 millioner for øya Lille Ærøy tilbake i 2017. Han solgte også en annen for 27,5 millioner i 2020.

DYTTES NED TIL 2. PLASS: Nick Tollefsens hyttepalass på den private øya Lille Ærøy er nå den nest dyreste fritidseiendommen i Kragerø. Den ble kjøpt for 44 millioner i 2017. Foto: Iván Kverme

Den tredje dyreste fritidsboligen i Kragerø noensinne er Lille Skauholmen, med adresse Buholmen 42. Den ble kjøpt av eiendomsarving Anna Teresa Ramm Klaveness i 2022, for 37 millioner. 

TREDJE DYREST: Anna T. Ramm Klaveness kjøpte Lille Skauholmen, med adresse Buholmen 42, for 37 millioner i 2022. Nå foregår det massive byggearbeider på tomten. Foto: Iván Kverme

I disse dager holder hun på å rive den gamle og oppføre en ny hytte på den private øya.

Stein Erik Hagen og familen har også flere særdeles eksklusive hytter i området. Allerede i 2009 skrev Finansavisen at familien eide hytter i Kragerø for 200 millioner, og porteføljen har ikke falt i verdi siden den gang.

Bare på pater familias hovedhytte skal det ifølge ryktene ha blitt brukt både 50 og 60 millioner på diverse oppgraderinger.

Christian Ringnes, Tor Johan Furuholmen og Celina Midelfart er også blant dem som trekker til Kragerø når sommeren skal nytes til det fulle – alle med kostbare fritidseiendommer i området.