Amir Folkestad Habhab står bak proptech-selskapet Vergence, som frem til en restrukturering i desember i fjor het Marketer.
Han sitter på rundt 37 prosent av aksjene og er konsernsjef.
Dette er et spesialisert selskap med teknologiske løsninger for markedsføring og salg av boliger, spesielt nybolig. Selskapet har en god kundemasse i Norge, men sliter med å få opp nivået i utlandet. I 2023 uttalte Habhab at i løpet av det året skulle inntektene fra utlandet komme opp på 50 prosent – resultatet ble 6 prosent.
I fjor var andelen 11 prosent.
«Nyboligmarkedet er ned rundt 40 prosent siden 2021, noe som etterlater et betydelig boligunderskudd i kjernemarkedene – oppgang forventes i årene fremover», skriver selskapet i en presentasjon.
Bruktboligmarkedet var i 2024 godt i Norge, med en økning på 8,8 prosent til 99.295 solgte boliger. Vergence hadde inntekter fra dette segmentet på 134 millioner kroner i fjor, en økning på 4,7 prosent.
Vergence
| (Mill. kr) | 2024 | 2023 | 2022 |
| Driftsinntekter | 239,2 | 237,0 | 212,3 |
| Driftsresultat | −103,5 | −65,2 | −115,6 |
| Resultat før skatt | −116,7 | −71 | −125,9 |
| Resultat etter skatt | −116,8 | −70,6 | −125,9 |
Innen nybolig økte inntektene langt mer, nesten 30 prosent, til 95 millioner.
Lønnsomhet langt unna
Habhab uttalte i august 2023 at målsetningen var lønnsomhet mot slutten av 2023, i fjor var tapet større enn noen gang med et minus på 116,7 millioner.
Kontantstrømmen fra driften er bedret fra minus 77 millioner i 2023 til snaue minus 29 millioner i fjor. Mye av dette skyldes at leverandørgjelden har økt fra snaue 1 million i 2023 til 24,5 millioner samt samt økning av avskrivninger på 16 millioner.
Hva regnskapstallene ser ut til å bli for 2025 eller hva de var etter første halvår, ønsker selskapet ikke å gå ut med.
– 2025 vil være bedre enn 2024, men tallene får vi komme tilbake til. Siden vi ikke er børsnotert trenger vi ikke guide spesifikt for 2026, men vi forventer fortsatt vekst og bedret lønnsomhet, sier Ludvig Advocaat Kraft, adm. direktør i Vergence.
Finansavisen treffer ham, Habhab og medgründer Thomas Meyer i deres lokaler på Tjuvholmen i Oslo.
Finansavisen har hørt fra flere hold at selskapet rundt sommeren var ute med en emisjon på 100 millioner som ikke ble gjennomført eller fulltegnet.
– Det er ikke riktig. Vi har imidlertid hentet et tilsvarende totalbeløp gjennom hele 2025.
Hentet 100 mill.
Styret skriver i årsrapporten for 2024, som ble undertegnet i juli, at det i 2025 er blitt hentet inn 32,5 millioner i frisk kapital samt konvertert 31,7 millioner av utestående gjeld – til sammen 64,2 millioner.
– Det har vært flere runder enn det som fremgår av årsrapporten, og som nevnt har vi hentet et tilsvarende totalbeløp, 100 millioner, gjennom hele 2025, sier Kraft.
– Hva er kontantbeholdningen i dag, og har dere berammet nye emisjoner?
– Det kommer vi tilbake til i regnskapet for 2025.
Bredder ut selskapet
Mens selskapet tidligere var et spesialisert selskap, breddes det nå kraftig ut.
Selskapet har tråkket inn på nye markeder, og tilbyr nå blant annet rekrutteringstjenester og markedsføring av nettbutikker, såkalte shopify-butikker.
– Hvorfor velger dere ikke heller å fokusere fullt og helt på ny- og bruktboligmarkedet som har vært strategien tidligere?
– Vi ser at teknologien vår enkelt og kostnadseffektiv kan skaleres i andre markeder og segmenter hvor vi også ser god etterspørsel og verdi. Denne satsingen kommer i tillegg til – og ikke på bekostning av – virksomheten vår i ny- og bruktboligmarkedet, sier Kraft.
2023-prising på 1,4 mrd.
I 2023-emisjoner var prisingen av selskapet 1,4 milliarder. I fjor ble det ikke gjennomført kapitalinnhentinger.
Hva de nye emisjonene priset selskapet til, vil ikke ledelsen ut med. Det var lettere å få prisingen tidligere.
– I 2022 var omsetningen i konsernet 212,3 millioner, i fjor var den 239,2 millioner. Det fremstår som lav vekst til å forsvare den høye prisingen dere har hatt i tidligere emisjoner. Hvordan vurderer dere det?
– Vi er fornøyd med at aksjonærene våre ønsker å investere på verdsettelsene vi har, og vi mener det viser at de har tro på selskapet, sier Kraft.
— Kom det nye investorer inn, eller var det bare eksisterende?
– Vi ønsker ikke å gi ytterligere informasjon om finansielle detaljer, sier han.
Kjøpte slott til 150 mill.
Amir Folkestad Habhab inngikk på sensommeren i år en kjøpsavtale med eiendomsinvestor Tore Eiklid om kjøp av et slott på Bygdøy med en prislapp på 150 millioner kroner.
Habhab har en leieavtale frem til 1. juli 2026, da skal kjøpet gjøres opp.
Han vil ikke si noe om kjøpet eller finansieringen av det når Finansavisen spør om han
Spekulasjonene har gått etter at Finansavisen 14. november skrev om Habhabs boligkjøp på Bygdøy.
Han var knapp med kommentarene til Finansavisen, men la ut et lengre innlegg på LinkedIn dagen etter.
«Jeg tror på fremtiden. Som journalisten skriver, er dette en avtale om et kjøp i fremtiden, ikke nå (derav har jeg ikke solgt aksjer). Jeg forventer stor verdiskaping og betydelige utbetalinger fremover, og det gjør tydeligvis selgeren også. Han er en kompetent person som vet hva han driver med. Det samme gjelder investorene våre, som både har investert og fortsetter å gjøre det, på verdsettelser høyere enn det som nevnes i artikkelen», skriver han.
– Alt i ett selskap
«I dag har jeg nesten alt jeg eier knyttet til aksjer i ett selskap, Vergence. Etter 15 år er det fornuftig å diversifisere noe, og jeg liker investeringer jeg kan påvirke og følge opp selv. Jeg har aldri vært spesielt interessert i å eie mange ulike aksjer, fond eller små eiendeler. Jeg har alltid vært all in på det jeg gjør. Så hvis man først skal plassere 20–30 prosent av formuen i noe annet, er primærbolig i Norge et godt valg, spesielt med skatteregimet vi har (dessverre)».
Amir Alexander Folkestad Habhab
