«Mybank tvangsselger Bygdøy-luksus», skrev Finansavisen sommeren 2023.
Eiendommen det var snakk om, var tidligere gründer og advokat Truls W. Eriksens villa i Langviksveien 11A, som han kjøpte off market av Deep Value Driller-sjef Svend Anton Maier for 35 millioner i 2020.
Fikk ikke refinansiert
Eriksen belånte først eiendommen med 20 millioner i Romerike Sparebank, så nye 7 millioner, og deretter 8 millioner i Mybank.
De to siste lånene ble tatt opp i april 2021, og Mybank-lånet var ettårig.
«Jeg kjenner Espen Aubert, og han ba meg legge inn en lånesøknad. Det var ikke Aubert som innvilget lånet, men jeg vet jo ikke hva som skjedde bak kulissene», uttalte Eriksen til Finansavisen for to år siden.
Bakgrunnen for beslutningen om tvangssalg var at lånet ikke ble fornyet, slik Eriksen hadde forventet. Han klarte heller ikke å refinansiere lånet andre steder.
I fjor sommer ble så eiendommen krevd tvangssolgt, av nettopp Mybank. På dette tidspunktet hadde lånet forfalt i sin helhet, ifølge kjennelsen fra tingretten.
I kjennelsen fremkom det også at «Eriksen har opplyst at eiendommen skal ha blitt taksert til rundt 50 millioner kroner».
Det var imidlertid en ganske annen pris som ble oppgitt i salgsannonsen som ble publisert 21. mai i fjor – på 38 millioner kroner.
Tre måneder senere ble prisforlangende nedjustert med én million kroner.
Nå er eiendommen solgt for 31,95 millioner, viser en fersk tinglysing torsdag.
Det er altså hele 18,05 millioner mindre enn Eriksen selv mente den var verdt.
Kjøper fra nærområdet
Kjøperen er Fredrik Peter Windrup, som er partner i det London-baserte hedgefondselskapet Boldhaven Management.
Fra tidligere eier han en halv tomannsbolig i Grandeveien, også det på Bygdøy. Den kjøpte han for 24,25 millioner i 2021.
Nå har han altså sikret seg en hel enebolig, som ifølge annonsen kan skilte med en attraktiv beliggenhet, en solrik og skjermet hage, to garasjeplasser og fem soverom.
Adressen strekker seg over to mål, hvorav villaen består av to hovedetasjer samt loft og kjeller, med et totalt, internt bruksareal på 472 kvadratmeter.
Salgsprisen gir for øvrig en kvadratmeterpris på 67.690 kroner.
Eiendommen kan også friste med både innglasset balkong, peisstue og en generelt god standard. Langviksveien 11A ble oppført i 1918, men den staselige boligen er pusset opp i nyere tid.
Boligen skal for øvrig ha blitt leid ut for 50.000 kroner i måneden fra 2020, før prisen steg til 65.000 i 2021. Leieavtalen utløp 1. september i år.
