Det er kanskje ingen overraskelse at de dyreste boligene solgt i 2025 befinner seg i nettopp de boligstrøkene. År etter år selges det boliger til skyhøye priser i de samme, velkjente strøkene – som er populære blant Norges rikeste.

I 2024 så vi to boliger bli solgt for svimlende 110 millioner kroner.

I 2025 er derimot kun én bolig blitt solgt for over 100 millioner kroner. Til gjengjeld er prisen skyhøy.

Nå har vi samlet de dyreste boligene som er solgt i løpet av 2025. Noen er solgt off market, enkelte er solgt med kjemperabatt og fellesnevneren er at alle de 10 boligene øverst på listen er solgt for over 60 millioner kroner. 

Årets dyreste boligsalg

Den aller dyreste boliger ligger i Bygdøynesveien 15 i Oslo, og Finansavisen kunne dele at “slottet” var solgt i begynnelsen av september. Investor Tore Eiklid var selgeren.

Han kjøpte selv boligen på billigsalg i 2014 for 68 millioner kroner. Selger var den kanadiske ambassaden, som hadde forsøkt å selge eiendommen i to år. Ambassaden ønsket 120 millioner da de la ut eiendommen for salg i 2012, men prisen måtte kuttes betydelig.

Etter hvert bygde Eiklid 18 luksusleiligheter i hagen verdt 500 millioner kroner. Og nå har han altså solgt hovedhuset og portnerboligen.

Prislappen var på 150 millioner kroner.

Huset er dermed en av Norges aller dyreste boliger noensinne. Bare Katharina Andresen, Olav Nils Sunde, Jørgen Dahl og Arne Fredly er foran.

Kjøperen av Bygdøy-slottet er Amir Alexander Folkestad Habhab. 37-åringen er gründer av Marketer, som vinteren 2024 ble priset til 1,4 milliarder kroner. 

Eiklid opplyste til Finansavisen at han hadde mottatt en liten del av kjøpesummen, og at overtagelse skulle skje omkring halvårsskiftet 2026. Frem til da hadde kjøper en husleieavtale etter det som hadde startet som en opsjonsavtale.

Herskapshuset er fra 1916 og har et bruksareal på 1.237 kvadratmeter. Med på salget følger en portnerbolig på 484 kvadratmeter og en underjordisk garasje med plass til fire-fem biler. Tomten var opprinnelig 16 mål, men etter at leilighetsprosjektet ble skilt ut, er den nå på rundt 5 mål.

Kjøpte ambassadebygg på Oslo vest

Før Eiklid fikk solgt slottet på Bygdøy var det en bolig i Drammensveien som var årets dyreste. I august solgte Einar Smidesang Drammensveien 103D til eiendomsinvestoren Johan Rasting og eiendomsarving og Sveits-flyktning Mie Jensen. For hvor mye, lurer du kanskje på?

Hele 83 millioner kroner.

Prisen gjorde kjøpet til den dyreste boligtransaksjonen i Norge per august 2025.

Smidesang kjøpte den gamle belgiske ambassaden i 2021. Den gang betalte han 43,9 millioner, og satte i gang en storstilt rehabilitering og ombygging. Villaen strekker seg over tre plan over bakken, med svært høy standard og dobbelgarasje. Tomten er på nesten 1,2 mål, mens boligen er på rett under 700 kvadratmeter. I underetasjen er det spa, samt vinkjeller med plass til mer enn 1.000 vinflasker.

Eiendommen har vært solgt flere ganger de seneste årene, etter at Belgias ambassade først solgte den til tidligere Austevoll-direktør Arne Stang i 2015. Deretter gikk den til Espen Aubert i 2020, før den ble videresolgt raskt til eiendomsutviklerne Lasse Røsnes og Jon Strand. Deretter overtok Smidesang boligen i 2021. Og i 2025 byttet den nok en gang eiere.

Rasting var aksjemegler og analytiker før han rett før pandemien gründet studentboligselskapet Bo Coliving, som han solgte tre år senere for 1,8 milliarder kroner. Aksjonærene innkasserte rundt 700 millioner. Siden den gang har han kastet seg over markedet for minilager. Jensen på sin side er datter av Valter Jensen, som gikk bort i 2025. Hun står nå som eier og styreleder av Valter Jensen Eiendom, som forvalter og leier ut egne boliger og næringseiendommer.

Villa på Frogner

I midten av april kom nyheten om at aksjeinvestor Reidar Fougner hadde solgt byvillaen i Gyldenløves gate 49. Han kjøpte eiendommen av Grace Skaugen seks år tidligere, og solgte den for 16 millioner kroner mer enn hva han kjøpte den for.

Skaugen krevde opprinnelig 80 millioner kroner, men Fougner fikk kjøpe for 59 millioner. Seks år senere, etter opp- og nedtur i luksusmarkedet, solgte Fougner eiendommen for 74 millioner kroner.

Eiendommen ligger lengst vest i Gyldenløves gate, i andre rekke fra Kirkeveien, men godt beskyttet av den nederlandske ambassaden i første rekke. Boligen er fra 1906 med boareal på 488 kvadratmeter pluss en sidebygning med en leilighet på toppen og dobbeltgarasje under. Bygningen går over tre etasjer, og tomten er på ett mål.

“Dette er en av mine desiderte favoritteiendommer på Frogner. Jeg vil nesten si at det er den fineste eneboligen på Frogner”, sa eiendomsmegler Odd Kalsnes i Fjord & Partners til Finansavisen i april.

Kjøperen av byvillaen var laksemilliardæren Maria Olaisen. I januar takket Olaisen-familien ja da Mowi bød 7,4 milliarder kroner for familiebedriften.

Søsknene Maria, Aino og Håkon Olaisen kunne innkassere nær 1,3 milliarder hver fra det faren, Steinar Olaisen, grunnla for 53 år siden.

Nova Sea er Norges sjette største lakseoppdretter med 400 ansatte og en omsetning som har passert fem milliarder kroner.

Praktgård solgt til London-mann

Hvor mye må du ut med hvis du vil kjøpe en gård i Bærum med historikk tilbake til middelalderen, et staselig hovedhus fra 1850 og en gigantisk låve på nærmere 3.000 kvadratmeter?

72 millioner kroner.

I høst ble Nordhaug gård i Bærum solgt. Prakteiendommen i Griniveien 365–371 har ingen aktiv gårdsdrift og totalt rommer eiendommen 1.067 dekar. Selgeren var Christian Sønstebø. Han ønsket opprinnelig 100 millioner kroner for gården, da den kom for salg i april. Selv betalte han 30 millioner kroner for gården i 2014, og skal ha brukt store beløp på renovering og vedlikehold.

Kjøperen var eiendomsinvestoren Julian Karel Austeng Pettersen, en nå 40 år gammel nordmann bosatt i London.

Alt jordbruksareal på gården er bortfestet til Haga Golfklubb, som holder til på naboeiendommen. Festeavtalen for selve golfbanen løper til 2050 og sikrer en årlig inntekt på 1,4 millioner kroner.

Strandeiendom på Snarøya

Hvis du hadde 71,5 millioner kroner til overs, kunne du i 2025 fått tak i eneboligen i Borgenhaug 20 på Snarøya i Bærum. Det var nemlig prisen på boligen Kiwi-arving Bettina Burud og skiløper Emil Iversen kjøpte våren 2025.

Strandeiendommen kom for salg allerede i august 2024 og ble opprinnelig avertert med en prislapp på 75 millioner kroner. Men etter ganske nøyaktig ni måneder i markedet, ble boligen solgt for 71,5 millioner. Den nå avdøde eieren skal ha eid tomten siden 1979.

Boligen er på 372 kvadratmeter og ligger i første rekke langs vannet. Borgenhaug 20 ble bygget i 2001, og kan skilte med en solrikt tomt på 1,7 mål, utleiedel i kjelleren, garasje samt utsikt utover Snarøykilen.

Nylig ble det kjent at kjøperne vil rive hele huset som står på tomten, og bygge nytt.

Nesøya-luksus byttet eier

På topp 10-listen over årets dyreste kjøp og salg finner vi også strandeiendommen i Hestesundveien 10 på Nesøya. Det er tidenes nest dyreste bolig på øya.

Luksusvillaen i Asker ble solgt for 70 millioner kroner, og kjøperne er milliardærarving Fredrik Selmer og kona Vibeke Selmer. Paret solgte tidligere i 2025 sin forrige bolig i Vendla 27, også på Nesøya, for 50 millioner kroner.

Selgeren var Espen Einar Fjeld.

Hestesundveien 10 har strandlinje og brygge, med vestvendt utsyn mot Landøya. Tomten er på 1,7 mål og boligen har et bruksareal på 359 kvadratmeter.

Selmer er sønn av bil- og eiendomsmilliardær Jens Petter Selmer.

Tjuvholmen på billigsalg

En kjempeleilighet på Tjuvholmen var også blant de dyreste boligene i 2025. Den som punget ut var 24SevenOffice-gründer Stian Rustad.

Selgeren var Håvard Nordtveit.

Rustad skal ha strukket seg til 68 millioner kroner etter at Nordtveit betalte 76 millioner for leiligheten i 2022. Da Finansavisen kontaktet Rustad vedrørende kjøpet av Tjuvholmen-leiligheten var svaret følgende: “Om det hadde vært meg ville jeg ikke kommentert det i media”. 

Prisen er 11 prosent under det Nordtveit betalte for tre år siden, men hele 25 prosent under Nordtveits opprinnelige utropspris på 90 millioner.

Leiligheten ligger sydvendt i åttende etasje helt ut mot sjøen i komplekset Dyna Brygge 5 nær Filipstad-kaia, men med utsikt utover havnebassenget. Med leilighetskjøpet følger også tre parkeringsplasser.

Vinderen-Villa med nye eiere

Paret Julie Josephine Blystad og Felix Fürst kjøpte også ny bolig på begynnelsen av året. Adressen er Tuengen Allé 6f i Oslo.

Blystad-arvingen er Arne Blystads eldste datter, og hun har slått seg opp med eget klesmerke, mens mannen jobber som forvalter hos Blystad.

Boligen ble solgt off market. Og hva var prisen? Hele 68 millioner kroner.

Den staselige villaen på Vinderen har fin utsikt mot Frognerparken, Bygdøy og havnebassenget, men også oppover mot Holmenkollen. Eiendommen ble solgt av Vibeke Sibbern Günther og Lars Bjarne Günther.

I forbindelse med kjøpet uttalte eiendomsmegler Nils Nordvik om boligen, selv om han ikke var involvert i salget. Han gjettet at en kjøper med Blystads lommebok ville gjøre store grep med eiendommen, og anslo investeringer på flere titalls millioner kroner. “Da har du et hus som fort koster 100 til 130 millioner”, sa Nordvik til Finansavisen i februar.

Advokat-par sikret seg Frogner-villa

Nok en bolig i Gyldenløves gate er å se blant landets aller dyreste boliger. Denne gangen var det Øystein og Elisabeth Haslum som ville selge. Eiendommen lå opprinnelig ute med en prisantydning på 75 millioner kroner.

Kjøperne var advokatparet Therese Steen og Thomas Svensen. Hun er høyesterettsdommer. Han er Bahr-sjef.

De fikk sikret seg villaen i Gyldenløves gate for langt under prisantydning i mai 2025. Boligen ble solgt med 10 millioner i rabatt, og endte på 64,5 millioner kroner. Villaen fra 1905 er tegnet av arkitekt Karl Høie, og har blant annet tre stuer, stort kjøkken, fire soverom og tre bad.

Luksusleilighet på Bygdøy solgt

Bygdøy har hatt høye eiendomspriser i lang tid, og har noen av de mest populære adressene i Oslo. Likevel har det vært vanskelig for Sverre Sejersted å selge luksusleilighetene i Bygdøynesveien 9.

Sejersted brukte 49 millioner kroner på kjøp av en gammel trevilla, før han investerte mer enn 200 millioner kroner på leilighetsprosjektet som inneholder fem luksusleiligheter. Men kjøperne skygget banen da salget startet vinteren 2021. Etter flere år hadde han bare solgt én leilighet. «Markedet er forsvunnet etter pandemi, rentehevinger og at mange i kundegruppen har flyttet til Sveits», sa Sejerstad til Finansavisen i 2024.

Men i februar 2025 ble enda en solgt. Prislappen var på 60 millioner kroner, og kjøperne var Trond Bjørnøy og Elizabeth Hoff.

Leiligheten er på 314 kvadratmeter, i tillegg til en terrasse utenfor stuen på 51 kvadratmeter og en takterrasse på 120 kvadratmeter. I tillegg kommer dobbelgarasje, en romslig underetasje med trimrom, kjøkken og badstue.